首先，我们说的市场好不好，并不是指有没有出现彻夜排队千人抢房，或者房价有没有迅速持续上涨，那种非理性的状态，对于市场、对于行业从长远来看破坏力远大于促进力。
而基本面的稳健，需求面的强劲，供应面的平衡，才是市场好不好的衡量标准。要给出上面问题的答案，不妨先问三个问题。
综上，想说的是，现在的市场还谈不上“冷”，严格来说是更冷静、更理性。购房者更珍惜手中的房票，选择楼盘更谨慎，会倾向于选择产品好、性价比高的项目。
关于未来，我们不能肯定的说房价是向上还是向下，但大批炒房客被挤出市场的情况下，对于刚需们来说，现在是一个购房窗口期。
一问：郑州人是不是越来越多？
你说，郑州人口有可能越来越少吗？
说好的国家中心城市呢？说好的新一线呢？
抛开这种战略层面，
19日，郑州朋友圈被连续发布的两大重磅新闻刷屏：
户籍政策放开，开启抢人大战，每年将会有多少人口流入郑州；
郑州版总规划出炉，2020年人口可达1245万人，未来三年平均每年增加91万！
而人口涌入，城市发展，需求增长，正是房地产行业稳定发展的基础。
二问：市场上能卖的房过剩了吗？
这得靠数据说话，克而瑞统计数据显示，6月份，商品住宅成交去化量较5月份环比上升76%，接近一倍；去化周期仅为2.8个月。也就是目前如果没有新项目入市，3个月以后郑州没房子卖了！
三问：销售情况发生真的质变了吗？
从具有代表性的融创美盛象湖壹号开盘算起，近一个月，据不完全统计开盘项目21个，开盘清盘的2个、开盘去化九成的4个、开盘去化八成的4个、开盘去化七成的5个。在史上最严厉调控下，取得这样的成绩还是不错的。
综上，想说的是，现在的市场还谈不上“冷”，严格来说是更冷静、更理性。购房者更珍惜手中的房票，选择楼盘更谨慎，会倾向于选择产品好、性价比高的项目。
关于未来，我们不能肯定的说房价是向上还是向下，但大批炒房客被挤出市场的情况下，对于刚需们来说，现在是一个购房窗口期。
网友热议：
@大橙子：说的不错，但是最近各个地产大佬玩的套路有点看不懂，不敢买了
@陆子轩：楼上还是没看懂，请问你自己是不是刚需，以后总的有个住吧
@青鱼：小编用心了，写的很不错，给我打了一剂强心针
楼市曝光2017-07-21 16:19:35
