现在买房就是爱国,在郑州买房就是做多河南!
7月1日,应邀来郑州参加“中原首届成品房高峰论坛”的财经作家--叶檀女士,在主题演讲时,放出惊人之语。
她说,中国人只要不跑到欧美买房子都是爱国!
准确地说,买房就是爱国的论调出自赵晓教授之口,
2008年12月13日,在一次公开论坛上,经济学家、北京科技大学赵晓公开表示:目前的实际情况就是国民经济约等于房地产(国民经济≈房地产),约等于民生。房地产崩盘百姓更买不起房子。现在买房就是爱国!
但令人遗憾的是,无论是赵晓还是叶檀,都没有回答某些地方政府不让外地人买房的限购,是不许爱国么?
但作为房地产专家的叶檀在2014年就曾提出,取消限购,明确房贷趋势,推出不动产登记最终改革房产税,照样能够让市场理智,不损害效率,而且更公平。
2016年9月21日,叶檀撰文称,去年到今年以来,部分城市房地产价格的上涨是令人吃惊的。即使是限购,暂时也没有办法控制住房地产的疯狂上涨,限购只不过证明了房地产的实力。
但清华大学教授李稻葵认为,楼市限购是对的,是拉平了穷人与富人的边际效应,但限购只是降温,降温并未解决病理,从土地的供给方式到房地产的开发方式到政府的税收方式,都要全面的改变。”
叶檀认为,让地方政府单方面承担起房地产调控的责任,是有失偏颇的。新兴产业不可能获得税收,传统制造业江河日下,营改增后地方政府税收能够持平就是上上大吉。绑定房地产是必然的,房地产就是地方政府的宗大税收,也是目前新一轮城镇化中的资金来源。
问题来了,在有关部门明确表示推出房产税的大背景下,限购何时会取消?
从当前的动态看,个别地区已经变相放松了限购。
6月29日,长沙市委市政府“全力支持人才创新创业系列政策”新闻发布会举行。中共长沙市委 长沙市人民政府 关于印发《长沙市建设创新创业 人才高地的若干措施》的通知。
这份文件明确规定,在长沙工作,具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。对申请住房公积金贷款的高层次人才不受缴存时间限制。
其实,长沙的限购政策,3月18日才出,这才过了100多天,就开始放松了!
为何放松,或许验证了房地产就是地方政府的宗大税收,也是目前新一轮城镇化中的资金来源的论断,而长沙的房价没有郑州、武汉等中部城市高,如果长沙的变相松绑限购,不被制止,其它中部城市乃至一线城市会不会群起效仿?
而如果变相放松,甚至取消限购,房价再次飙涨,贫富差距会不会进一步拉大,房子是用来住的,不是用来炒的目标,又该如何实现?