4月20日，前亚洲首富马云被地产圈刷屏。刷屏的理由很粗暴，这位中国年轻人的偶像边说，不要买房，8年后，房子如葱！边干：正式进军房地产，打造18万平天猫小镇！
笔者酱紫表述，不是猜测，而是来自权威媒体的报道！
来自凤凰网的报道称，马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲是说：过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态。8年后中国的东西有可能就是房子。马云还称，未来租房免押金，也免中介费。那搞房地产的还不吃土啊。
但饶有意味的是，在国家大力推行特色小镇的风口上，北京延庆区政府、天猫和大地风景集团正在联合打造主题休闲娱乐小镇。搜狐网报道称，天猫小镇将于今年双十一正式开业。
这个被命名为天猫小镇的项目位于北京延庆四季花海景区，占地18万平方米，森林绿化率高达74.5%，空气质量良好，交通便利，距离冬奥会的比赛场地只有半。
这个项目可不是淘宝购物城，实际上这是一个以猫为主题的特色小镇。
有媒体报道称，项目期会重点打造猫旅社、猫公馆和小镇猫舍。项目将设置最智能、独特的猫生活空间，提供人猫共同住的居住新体验、猫咪主题休闲体验和流量动物居住关怀中心三大功能。
相关媒体报道，天猫小镇的宣传页面已经展示了猫咪相关产品的购买链接，包括远程逗猫器、全自动智能猫厕所、宠物智能食盆等，同时也为猫奴们推荐了特色猫包、防抓刮喷雾等。
有互联网业内人士认为，天猫此举迎合了新消费趋势对休闲娱乐的倾斜，一定程度上通过社群和内容为相关产品带来了新的购买场景。未来，天猫小镇可能成为一个旅游品牌和休闲娱乐旅游特区。
准确地说，马云搞得是文旅地产，步了现亚洲首富王健林的后尘。中国经济减速打破了土地神话，王健林认为，房地产行业将难以继续获得高额利润。于是万达开始调整战略，转向文化产业，投入巨资打造综合文化旅游项目，包括主题公园、电影乐园、海洋乐园等设施，以满足中国人的旅游消费需求。目前，万达在中国已经拥有五座主题公园，另有七座主题公园正在建设。
前后两个亚洲首富都投入到文旅地产的大潮中来，前首富搞得更嗨！直接以猫成了主题，让建筑为猫服务，发猫财，赚猫奴的钱。
问题来了，淘宝又称天猫，可以搞个猫主题特色小镇。那京东，是不是搞个京东狗村，搜狐得搞个狐狸屯！
但不论玩笑如何开？中国的特色小镇已经如雨后春笋、遍地开花！这背后是需求侧的推动。
2015年，我国旅游人数达40亿人次，出境游1.2亿人次，总收入超过4万亿。世界旅游组织预测，到2020年，我国将成为世界旅游目的地和第四大客源市场。
而2015年我国文化及相关产业增加值27235亿元，同比增长11%，较同期GDP名义增速高4.6个百分点。中国文化产业占经济总量的比重约6.2%，在前十大经济体中领先。由此表明，文化及相关产业是当前经济增长的一个亮点，总量持续快速增长，比重日益上升。
但在迅猛发展中，中国的文旅产业也出现一些不足，表现在其核心卖点仍为山地、湖滨和滨海等自然资源，三者分别占文旅地产总数量的13%、29%、24%，合计达66%。随着我国文旅地产同质化现象逐渐严重，客户黏性不足的问题已开始显现。因此近年来纯粹以自然资源（滨海、湖滨、山地）为卖点开发的项目已有下降趋势——14年占比78%，15年占比64%。
以动物为主题的天猫小镇，在遍地开花的特色小镇中，还是一枝独秀的存在。而马云的试水，会不会带动一批互联网大佬试水特色小镇，狗村、狐狸屯何时启动，还是未知数？但不论如何，大佬们真金白银的实干证明，未来已来，文旅地产的红利已来。
奚春山2017-04-20 14:15:43
