[摘要] 中国人民银行14日公布的《2017年1月金融统计数据报告》显示,1月末,人民币贷款增加2.03万亿元。值得注意的是,以房贷为主的中长期贷款增加6293亿元。在新增贷款中占比31%,较上月大幅下降9.55个百分点。
中国人民银行14日公布的《2017年1月金融统计数据报告》显示,1月末,人民币贷款增加2.03万亿元。值得注意的是,以房贷为主的中长期贷款增加6293亿元。在新增贷款中占比31%,较上月大幅下降9.55个百分点。
房贷占比为何出现明显下滑?
专家分析认为,去年四季度以来,随着房地产调控的加强,楼市销量开始下降,成交下滑让商业银行发放房贷的节奏自然“慢下来”。
中金公司发布研报指出,1月份楼市销售面积同比下降10.3%,环比下降24.7%。预计未来三个月,楼市销售增速将趋势性放缓。
记者调查发现,不少城市的商业银行信贷政策出现“刹车”,房贷发放节奏明显放缓,部分城市甚至从去年年底出现了停贷等现象。在天津、广州、青岛等热点城市,部分商业银行已相继出台房贷收紧措施,如首套房贷利率上调至9折及以上,北京近日亦被曝房贷优惠利率将上调至不低于9折。
多家性中介机构亦向记者证实,部分城市的首套房房贷利率基本无法优惠,已开始执行基准利率。
业内普遍预计,按照当前趋势,今年二季度之后,房贷规模将逐步下降。“近期主要金融机构已开始陆续收缩房贷规模,多管齐下的监管政策效果将会逐步发挥作用,2017年资金大量进入房地产市场的趋势有望得到明显改观。专家预计,房贷额度应该在二季度后逐渐下行。”
央行数据显示,2016年新增的个人住房贷款总额约为4.96万亿元,是2015年的1.86倍。个人住房贷款余额为19.14万亿元,同比增长35%。新增房贷总量更是2015年的近2倍。巨量信贷支撑了2016年房价的上涨。
此次,地方商业银行收紧房地产信贷等措施将直接收紧楼市“钱根”,有效为房地产去杠杆并抑制房产泡沫,遏制炒房现象发生。
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