[摘要] 2016年，对于全国楼市来说，可谓跌宕起伏的一年。进入11月，就在大家被“校园日记”、“白领日记”刷屏，津津乐道“支付鸨”的节操的时候，上海楼市突发地震，楼市调控政策进一步加强，对于二套房实行“认房又认贷”的政策。
2016年，对于楼市来说，可谓跌宕起伏的一年。进入11月，就在大家被“校园日记”、“白领日记”刷屏，津津乐道“支付鸨”的节操的时候，上海楼市突发地震，楼市调控政策进一步加强，对于二套房实行“认房又认贷”的政策。
然而，上海新调控实施还不到一个月，在平安夜前一天，郑州也成为了继上海之后，第二个认房认贷城市。
一时间，两地商品住宅市场风声鹤唳，风向转变。随着调控的进一步实施，上海楼市迎来了全新变化，住宅市场销量逐步回落，而小户型、商铺等商业物业价格却日益走高。
纵观历年历次调控我们也可以看出，住宅受政策影响较大，在此环境下，投资自用俱佳的商办综合体，因为首付压力相对较低，不限购不限贷等优势成为许多投资客的不二之选。
同时，总价高，首付压力大，无疑让很多选择住宅的人望而却步，加之之前市场已被打压过，此次调控再一次带来需求萎缩，不断升级的房控形式下，住宅市场将在很长一段时间内保持较大的压力。在这样的大趋势下，商业物业被认为将是资金的新流向。
另一方面，在降息、降准的通货膨胀影响下，存钱不如买房的理念已深入人心。在连续的住宅调控政策下，大量的投资置业资金必将流向商铺、小户型等物业类型。观望情绪中，消费者对投资更加谨慎入微，在产品的质量与潜力上更加考究，具有上升潜力的优质产品方能脱颖而出，位于经开区交通主脉的万锦城，所打造的优质城市综合体，成为当前市场环境下的成功突围者。
作为经开区城市综合体——万锦城，倾力打造以商业、娱乐、消费、生活、办公、居住6大机能为一体的城市综合体。扼守航海路交通主脉，5号线地铁旁，21—38㎡全装小户、37—58㎡LOFT，首付2万起，火热咨询中；100—246㎡纯住宅临街底商，13000元/㎡ 起，首付低至20%，全城发售中。
区域内，遍布众多专业厂矿和事业单位，以及众多经营商户和数十万白领群体，求租、消费需求庞大。随着区域的不断发展和成熟，小户型及商业消费的需求量将与日俱增，未来涨幅显而易见。
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