房天下 >资讯中心 > 公司 > 正文

“K2”投降 郑州地产圈到底谁赢了?

大河网   2016-12-05 07:59

[摘要] 核心提示:K2”再次登陆郑州,却遭本地十多家房企集体“抵制”。昨天凌晨,“K2”发文向郑州开发商“投降”:全面退出郑州土地市场的公开竞买。“饱受诟病”的郑州城中村改造模式何时才能迎来跨越式变革?

K2”再次登陆郑州,却遭本地十多家房企集体“抵制”。昨天凌晨,“K2”发文向郑州开发商“投降”:全面退出郑州土地市场的公开竞买。“饱受诟病”的郑州城中村改造模式何时才能迎来跨越式变革?

9日,郑州城中村土地将再次迎来拍卖。北京企业“K2”(现更名为石榴集团)卷土重来。不过,它的到来,却遭到郑州本地十多家“内定”房企的强烈反对。面对“围剿”,“K2”于昨天凌晨3时28分发出公告,表示全面放弃参与郑州本轮土地市场的竞买。

【事件】

“K2”再度参与竞拍 遭郑州开发商“阻击”

12月3日上午,数十辆车依次行驶在郑州街头,每辆车上都拉有条幅,上面写“K2来搅局,安置房停建”、“引狼入室,抬高房价”、“‘K2们’滚蛋”等字样。这些条幅,把矛头直接指向北京一家开发商“K2”。

“K2”,曾在今年7月参加郑州城中村土地公开拍卖并引起轩然大波,因触碰“底价拿地”的潜规则和所谓的“不符合竞拍条件”,终铩羽而归。

据河南商报记者了解,这组车队当中,既有十多家郑州本地开发企业,也有一些城中村村民。他们此举是要抗议“K2”来郑州搅局,抵制其参与今后的土地网拍。

“我们通过千辛万苦完成了城改和合村并城一级土地开发,那些资本玩家以‘规则’之名疯狂抢地,如果任由资本血洗参与郑州市城改和合村并城的开发企业,我们的未来在哪里?职工利益谁保障?”有部分开发商有关人士表示,如果这样,他们将停止安置房的建设,停止过渡费的支付。

【深夜公告】

全面放弃本轮土地竞拍

郑州部分本地开发商的举动直指包括“K2”在内的参与郑州城改地块竞拍的外来企业,这把“K2”再次推向风口浪尖。

事情发生后,当天下午,河南商报记者再次时间与石榴集团的一位相关人士取得联系,对方称,公司目前没有任何可以回复的内容,也不太方便接受采访。该集团另一位管理层人士也回复记者称“不方便说”。

12月4日凌晨3点28分,石榴集团在其微信平台发布公告,称“我们投降,我们全面退出郑州土地市场的公开竞买”。该集团一位内部人士也于时间将公告内容发给河南商报记者。

石榴集团宣布,经过审慎的评估而做出决定,集团全面放弃参与郑州本轮土地市场的竞买,虽然已经缴纳了八个亿的保证金,并获得了竞买的资格。“迫于地方同业的压力,我们不得不放弃参与此次竞买,核心的原因竟然是——我们的竞价可能会对当地同业构成压力,当然,作为外来的投资人,我们不是竞标‘价格联盟’的一员。”

【记者手记】

郑州城中村改造模式将走向何方

为何此次郑州部分开发商会“群情激愤”?这和郑州城中村改造“提前进场、定向拿地、返还成本、底价成交”模式密切相关。

开发商表示,郑州市的城中村改造本来就是以本土开发商为主体,与政府部门合作开发,但与现行土地招拍挂制度不符,作为同行,开发商都知道这个大家“心知肚明、不公开”的规则。与此同时,还有一些其他棘手的问题存在。

对于郑州城改模式遇到的难题,河南省房地产业商会曾于今年7月提出建议,其中两条实质性的措施引人关注:

1.政府可对企业报名资格条件进一步完善。对参与企业的声誉、过往开发量、有无城改项目经验等进行审查,审查合格后,方可报名参与。 

2.增加两级证明、协议要求。一是在城改地挂牌出让前,由街道办事处(乡、镇政府)或城改办出具该企业参与区域城改项目的证明;二是出具经过村民委员会同意的原始拆迁安置补偿协议等。同时符合这两项要求的,方可报名参与。

近期,有行业人士报料,郑州城中村改造模式将会发生巨变,政府将负责土地一级开发事宜,即拆迁、安置、补偿、配套公共设施建设都由政府负责,以后的城中村改造用地挂牌出让时均为净地。

但是,也有人对此表示怀疑,像郑东新区这样的“白纸”新区可以,对于老城区,实际情况要复杂得多。

郑州城改模式将走向何方?

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com