[摘要] 国庆期间,郑州不动产登记开启“便捷”模式,加班加点“疏淤”,部分问题土地也能办理“过渡期证件”。不过随着不动产登记问题的解决,两个多月来因之几乎停滞的房屋交易也在国庆节后扎堆办理。
国庆期间，郑州不动产登记开启“便捷”模式，加班加点“疏淤”，部分问题土地也能办理“过渡期证件”。不过随着不动产登记问题的解决，两个多月来因之几乎停滞的房屋交易也在国庆节后扎堆办理。
日前，记者陆续走访郑州市房管局东、西、北三个办事服务大厅发现，每天前来办理手续的人熙熙攘攘，几百人甚至上千人前来申请网签，有的市民甚至提前一天，晚上就开始排队等号。有的大厅契税初审甚至搬到了大厅外受理。□东方今报记者 章衡/文图
凌晨三点就来排队等号 上班前就有四五百人
“还有几就能进去了。”10月11日7点50分，头天晚上就在东区房管局大门外排队的王女士，一脸疲惫地对父母说。她身后还有四五百人的长队，从房屋交易大厅西门，弯弯曲曲排到东门。王女士说，和她一样，几位排在前面的市民，都是从10日晚上就来排队了。“现在天气还不算太冷，要是排队的人一直这么多的话，等天再冷些，大半夜的过来不得冻坏了。”
“凌晨三点多的时候，当时门外面已经零零散散有四五十个人了。”排在队伍第三位的一位市民说，有的人带着小板凳，还能坐一坐。他空手过来，只能站站蹲蹲。“人少的时候，上厕所时给附近人说一声，回来时原来的位子还是你的，可排队的人越来越多就不行了，怕后面的人有意见，只能从家里又叫人过来一起排。”
“一个一个进，别跑，慢慢进。”8点半左右，保安开始拉起隔离绳，打开大厅西门后，让排队的人陆陆续续地进入大厅。一位前来办理二手房交易后一道手续的市民告诉记者，这几天每天都是这些人，办理网签业务的人多，有天来了一千来号人排队。“昨天排了200多号，今天排队的有五六百人。”一位经常来房管局办业务的代办公司工作人员说。
契税初审挪到大厅外办理
10月11日上午，在西区郑州市住房保障办事服务大厅门外，也排起长长的队伍，这里在办理契税初审。因为申请人比较多，大厅内排不下，就让大家去大厅外排队。记者在现场看到，大厅7号窗口工作台上放着“契税初审 请往门口左边走”的指示牌，门外有五六名工作人员组织大家排队办理。
“你这个税票不够，回去再找找吧。”工作人员对办理契税初审的郭先生说。
“不够的税票是因为我在银行贷款了。我排了这么长时间的队，你看看税票是不是在我这文件夹里面。”听工作人员这么说，郭先生有点着急了。找了好几遍，确实税票不全的郭先生，只能去银行补票。
“目前，共设13个交易受理窗口，每天受理量在200件左右，基本实现当天来当天办理。对于少量当天不能办理的，发次日受理号有限办理（限西区网签件），因此，大家无需彻夜排队，可于每日上午9点至下午5点前来办理过户。”10月10日，郑州市房管局西区办事大厅外贴出了这样一张告示。
记者了解到，因受理业务范围比东区少，西区办事服务大厅每天排号人数相对少一点。“按照时间算，大厅每天正常上班时间能办理的在108至200件之间。今天仅取到了120多号。”西区办事服务大厅有关负责人告诉记者，贴出告示也是为了让大家不用这么辛苦，合理安排时间。“当然能做到这一点，和过节前我们在全市范围内对已经预约的件加班加点办理分不开”。
网签多道程序 增加了办理时间
节后办理业务多，是长期以来的惯性规律。加之国庆期间，郑州不动产登记开启“便捷”模式，加班加点“疏淤”，部分问题土地也能办理“过渡期证件”，二手房交易也随之加速办理。两个多月来，几乎停滞的房屋交易在国庆节后扎堆办理也是可以预见的，要么是来办理贷款解押，要么是二手房交易，若不能按照协议里规定的时间完成交易，需要支付对方数额不小的违约金。所以都会在能办理之后，尽可能早办。
一名工作人员分析，之所以现在前来 办理网签的排队时间长，是因为现在有了限购政策，多了一道限购资格审查，以前十几能办理完的网签现在办理起来要多出十几。“办一个有时候半个都拿不下来”。
郑州市房管局受理大厅每天上班前都会排起长队，有市民甚至头天晚上就开始排队。但每个件办理都需要时间，即便加班加点，增开窗口，消化几个月的积累案件，也是需要一定时间的。据房管局西区办事大厅有关部门负责人介绍，节后上班前两天，他们每天加班半个到一个是常有之事。
■提醒
可通过微信或现场预约方式办理
郑州市房屋交易和登记中心提醒大家，自10月8日起，涉及非税的二手房交易业务即来即办；涉及交税的二手房交易业务，因近期二手房网签量已近7000件，为避免群众夜间排队和黄牛倒号，有需要的群众可通过微信预约或现场预约的方式进行办理。
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