[摘要] 据方天下数据中心统计，国庆期间（10.1-10.7）预计2项目认筹，10项目开盘，纯新盘仅1个，其余均为老盘加推。
“金九”刚过，“银十”接力。9月上旬，郑州楼市延续8月的狂欢，热度不减；9月下旬，随着“房九条”的颁布实施，房价有所稳定，但热度依旧。10月即将到来，郑州楼市又会有哪些新的变化呢？先来看看国庆期间的开盘情况吧。
据方天下数据中心统计，国庆期间（10.1-10.7）预计2项目认筹，10项目开盘，纯新盘仅1个，其余均为老盘加推。从区域上来看，仅3个项目为市区楼盘，分别为中原区的华瑞紫韵城、二七区的锦美南华府、亚星金运外滩，其余6个项目均为周边楼盘，以荥阳、港区和南龙湖为主，楼盘为郑西鑫苑名家、凯旋城、理想名城、恒大山水城、润丰新尚、碧桂园龙城、恒大金碧天下。可见周边楼盘的潜力还是很值得期待的。
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效果图
| 华瑞紫韵城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中原区商圈 |
| 户型 | 三居室(138.00㎡)三居室(103.00㎡)三居室(118.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年下半年景园2#、丽园5#交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月1日加推福园5#西单元 |
动态：华瑞紫韵城在售房源面积为137平米三房，分布在福园5、6号楼，均价12500元/平米，优惠为电商钜惠5千抵2万，全款和按揭3个点优惠。华瑞紫韵城项目预计2016年10月1日加推5号楼西单元，现在排号中。详情请咨询售楼处。
环线位置：三至四环
容积率：4.20
绿化率：30.00
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户型图
开盘时间：预计2016年10月1日加推福园5#西单元
入住时间：预计2018年下半年景园2#、丽园5#交房
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交通图
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效果图
| 郑西鑫苑名家基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荥阳市荥阳 |
| 户型 | 三居室(52.00㎡)一居室(43.00㎡)三居室(52.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月二期2号楼交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月1日开盘二期2号楼 |
动态：郑西鑫苑名家公寓购房可享3千抵1万优惠，47-53平米loft、37-44平米SOHO在售，平层均价6000元/平米，loft价格为6800-7000元/平米。高层2号楼预计2016年10月1日开盘，推出80-105平米房源，目前正在排号中，可享交4千抵2万优惠，价格待定。详情以售楼处为准。
环线位置：五环以外
容积率：2.50
绿化率：35.00
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户型图
入住时间：预计2017年12月二期2号楼交房
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交通图
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效果图
| 凯旋城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新郑市南龙湖 |
| 户型 | 三居室(89.85㎡)三居室(101.40㎡)三居室(113.69㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月份一期1、2、5、6号楼交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月1日一期住宅、商铺开盘 |
动态：凯旋城一期目前1、2、5号楼在售，价格区间为8500-9000元/平米，均价为8800元/平米，户型面积为89、97、113平米，主要在售户型为113平米，具体一房一价。具体优惠以售楼处为准。房天下网友周末购房额外优惠1%，并可领取房天下500元。
环线位置：五环以外
容积率：3.00
绿化率：35.00
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户型图
入住时间：预计2018年10月份一期1、2、5、6号楼交房
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交通图
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效果图
| 理想名城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上街 |
| 户型 | 三居室(132.91㎡)三居室(117.87㎡)一居室(49.20㎡) | 收房时间 | 预计2017年底50号楼交房 | 开盘时间 | 预计9月30日二期洋房22#、25#、29-31#、36#开盘 |
动态：理想名城二期洋房22#、25#、29#、30#、31#、36#预计9月30日开盘，推出洋房面积：126-158平米，预计均价5800元/平，具体开盘时间待定，目前处于排卡阶段，排卡时间于9月29日截止，优惠是：5千抵2万，当天认购送18平以下的储藏室，总房款加1000元送地下储物室。
环线位置：五环以外
容积率：2.30
绿化率：45.00
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户型图
开盘时间：预计9月30日二期洋房22#、25#、29-31#、36#开盘
入住时间：预计2017年底50号楼交房
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交通图
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效果图
| 恒大山水城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荥阳市荥阳 |
| 户型 | 三居室(99.47㎡)三居室(131.04㎡)二居室(91.80㎡) | 收房时间 | 预计2018年7月二期180号楼交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月初开盘94号楼1单元 |
动态：恒大山水城高层179号楼2单元已于2016年9月24日开盘，在售均价为8000元/平，房源面积为88-132㎡，购房可享1万抵3万优惠。洋房161号楼已于2016年9月25日开盘，一层均价16000元/平米，二三层价格为13000-14000元/平，房源面积为141-214㎡，购房可享3万抵10万优惠。
环线位置：五环以外
容积率：1.35
绿化率：35.00
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户型图
入住时间：预计2018年7月二期180号楼交房
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交通图
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效果图
| 锦美南华府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 二七区二七商圈 |
| 户型 | 二居室(80.57㎡)二居室(72.98㎡)二居室(75.99㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底二期1号楼交房 | 开盘时间 | 预计9月30日二期1号楼西单元开盘 |
动态：锦美南华府二期1号楼西单元预计9月30日开盘，推出78平米、112平米、116平米户型，目前认筹中交5千总房款优惠2%。
环线位置：二至三环
容积率：5.60
绿化率：25.00
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户型图
入住时间：预计2018年年底二期1号楼交房
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交通图
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效果图
| 润丰新尚基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 航空港区商圈 |
| 户型 | 三居室(110.00㎡)二居室(82.00㎡)三居室(107.02㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底二期交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月1号二期10号楼开盘 |
动态：润丰新尚二期10号楼认筹中，预计10月1日开盘，认筹优惠为1万抵2万。一期仅剩380平米左右的复式房源在售，均价为6100元/平米，具体一房一价。一期预计2017年6月底交房，二期预计2018年年底交房。详情请咨询售楼部。
环线位置：五环以外
容积率：2.70
绿化率：35.00
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户型图
入住时间：预计2018年年底二期交房
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交通图
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效果图
| 亚星金运外滩基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 二七区二七新城 |
| 户型 | 三居室(121.00㎡)三居室(131.00㎡)三居室(132.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底一期4号楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月17日一期3号楼已加推 |
动态：亚星金运外滩在售3号楼和4号楼84-143平米的房源，优惠之后的均价是13800元/平米，具体一房一价，购房可享5千抵2万的优惠。项目预计10月1日推出5号楼房源，推出面积140-143平米，具体开盘时间待定，价格待定，预计2018年6月份交房。
环线位置：三至四环
容积率：4.00
绿化率：37.00
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户型图
开盘时间：2016年9月17日一期3号楼已加推
入住时间：预计2018年6月底一期4号楼交房
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交通图
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| 光之谷基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 管城区管城商圈 |
| 户型 | 三居室(50.42㎡)二居室(40.78㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底交房loft | 开盘时间 | 预计2016年10月底加推2# |
动态：光之谷项目预计于2016年10月1日开始排号，预计将在10月底开盘，推出房源为平层2号楼500多套，面积为53、54平米，价格待定，目前优惠为交5千抵2万。预计2018年上半年交房。具体以售楼部为准。
环线位置：三至四环
容积率：3.49
绿化率：25.60
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户型图
开盘时间：预计2016年10月底加推2#
入住时间：预计2018年年底交房loft
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交通图
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| 碧桂园龙城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荥阳市荥阳 |
| 户型 | 三居室(117.00㎡)三居室(103.00㎡)三居室(121.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年下半年一期交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月1日开盘一期高层和别墅 |
动态：碧桂园龙城样板间9月下旬已开放，预计2016年10月1日开盘一期高层和别墅，推出4000多套房源，高层房源面积为103-121平米，大平层面积为274平米，别墅面积为300平米左右。一期目前正在认筹中，可享高层3千抵2万、平层6千抵3万、双拼交1万抵5万的优惠。具体以售楼处为准。
环线位置：四至五环
容积率：2.90
绿化率：40.00
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户型图
入住时间：预计2018年下半年一期交房
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