[摘要] 备受关注的郑州市不动产权证办理工作又有新进展:在前期土地权籍确权没有完成的情况下,启动方便市民登记的便捷模式;对不动产登记模式及内容做出调整,以尽快消化二手房交易办证存量。
备受关注的郑州市不动产权证办理工作又有新进展:在前期土地权籍确权没有完成的情况下,启动方便市民登记的便捷模式;对不动产登记模式及内容做出调整,以尽快消化二手房交易办证存量。
10月1日起,郑州二手房交易、抵押和抵押注销暂不进行土地和房屋属性挂接。在审核房屋产权信息后,即可核发不动产登记证书,大限度加快办证速度。
郑州市不动产登记中心负责人表示,模式调整后办理登记效率会明显加快,二手房交易的市民有望在7个工作日内拿到“过渡期”不动产登记证书。
这位负责人说,市民不要担心,“过渡期证件”同样具有法律效力,不影响交易、抵押等事宜。
调整登记模式及内容
二手房交易暂不进行土地和房屋属性挂接
近日,市民张女士有点坐不住了,刚买了一套二手房,但迟迟拿不到不动产登记证书,房价不断攀升,开始担心自己的权益受损害。
市不动产登记中心负责人介绍,不动产登记大难题就是土地属性信息的复杂性,涉及土地面积、性质、用途、使用期限、权属变化,等等,确认该信息时间耗时较长,而不动产登记证明上需要显示不动产单元号,这个号码相当于房屋的“身份证号”,是的,需要土地和房管部门提供的信息叠加以及土地和房屋属性挂接,这就间接造成了不动产登记证书产生速度较慢。
为大限度消化房屋不动产登记存量,尤其是当前积压较多的二手房交易的不动产登记,市国土资源局发布消息:调整不动产登记模式及内容。
根据新政策,在土地性质为国有建设用地的基础上,按照“老房老政策、新房新政策”原则分类处理。
对已办理房产登记的存量房屋,在办理转让、抵押和抵押注销登记业务时暂不进行土地和房屋属性挂接,不再编制不动产单元号,根据房产登记信息,按照不动产登记流程尽快核发不动产登记证书,同时根据需要注明“该房屋所有权人应当尽快办理国有建设用地使用权登记”字样。
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