[摘要] 对“无预售证违规开盘”的通报，导致无证项目开始纷纷封盘，这也直接导致了原本就供不应求的郑州楼市捉襟见肘，能售的房源更加傲娇。
中秋出台的“房九条”给火热的郑州房地产市场带来了一些变化。对“无预售证违规开盘”的通报，导致无证项目开始纷纷封盘，这也直接导致了原本就供不应求的郑州楼市捉襟见肘，能售的房源更加傲娇。近来的郑州地王频出，房价上涨明显。再加上一线城市陆续出台调控政策，买房难度加大，购房需求开始外溢，炒房客也开始陆续把手伸向了郑州。更兼郑州所有城中村拆迁结束，房租快赶上月供，不少刚需族选择咬咬牙买房。房价暴涨的情况下抢房现象增加，库存量急剧下降。就此而言，郑州的房价下跌可能性微乎其微。考虑近期购房的大家，还需尽早决断。今天小编整理了近期新获预售证的楼盘，给大家置业提供一些参考吧。
项目简介：绿都澜湾总占地面积1035亩，总建筑面积260万㎡。物业类型以住宅为主，同时配建大型集中商业和特色街区商业，内部规划有8所幼儿园，3所小学，2所中学和公园，地铁2号线站马屯站(在建中)，紧邻南水北调大运河。绿都澜湾二期占地面积66亩，二期建筑面积20万㎡。绿都澜湾是绿都地产2015年开发的项目，项目位于紫荆山路两侧，东临中州大道，北为宇通路，南为规划中的环翠路。郑州绿都地产集团有限公司成立于2002年，13年在8个城市开发了23个项目，建立了绿都城、丹石街区、枫景上东、塞纳春天、温莎城堡等产品，总开发体量逾700万㎡。
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效果图
| 绿都澜湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 管城区管城商圈 |
| 户型 | 四居室(118.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(98.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月底二期交房 | 开盘时间 | 预计2016年7#两个单元开盘，具体时间未确定 |
动态：绿都澜湾目前暂无房源在售，二期预计加推7号楼，户型涵盖98平米三房34套，118平米四室34套，预计均价14000元/平，认筹及开盘时间暂时未确定，无优惠信息。详情请咨询售楼处。
环线位置：
容积率：3.49
绿化率：47.14
入住时间：预计2018年10月底二期交房
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交通图
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周边配套图
项目简介：宏江中央广场由河南宏江房地产开发有限责任公司开发，原地址为郑州国棉五厂，是郑州西区城市中心。小区交通便利，出行方便快捷。周边学校、医院、银行、购物中心、公园、等生活配套设施齐全。宏江中央广场户型面积约49-300平米；宏江中央广场总建筑面积约75万平米，建筑形态为住宅、智能SOHO、休闲商业街等众多业态组合成的城市综合体。
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效果图
| 宏江中央广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中原区碧沙岗商圈 |
| 户型 | 一居室(49.00㎡)一居室(56.00㎡)二居室(73.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年二期交房 | 开盘时间 | 2016年9月17日已开盘3号楼 |
动态：宏江中央广场在售楼栋为3号楼平层公寓，仅余不到10套房源。户型面积为49-58平一房，均价13000元/㎡，购房优惠：5000抵10000，3天内补齐20%首付款享2%优惠。暂无加推信息。详情请咨询售楼处。
环线位置：一至二环
容积率：4.20
绿化率：40.00
入住时间：预计2018年二期交房
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交通图
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周边配套图
项目简介：正商华钻位于紫荆山南路与南三环交会处东北角。总占地400亩，总建筑面积120万㎡，是集住宅、商业、教育和医疗为一体的城市综合体。正商华钻南临近南水北调运河，两岸各有100米宽的绿化带，10万亩生态林；紧邻七里河滨河水系；五重主题生态圈：市政公园、运河公园、主干道公园、商业街景观、社区组团主题景观。正商华钻周边有三纵三横立体交通，地铁2号线南三环站（在建中）、4号线（规划中），BRT、紫荆山路、中州大道城市主干道，南三环高架快速路对接。 正商华钻5期湾景紧邻市政公园，南临中小学，西邻魏庄西街商业街，东靠七里河文化长廊，在正商华钻整个社区是很好的位置。 正商华钻1号院汇景由4栋6+1层电梯洋房组成，楼栋为一梯两户，得房率达85%，面积为112-122平米南北通透三房。
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效果图
| 正商华钻基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 管城区管城商圈 |
| 户型 | 二居室(41.00㎡)二居室(86.31㎡)二居室(121.80㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月份五期1、2、5、7号楼 | 开盘时间 | 2016年9月25日已开盘汇景公寓 |
动态：正商华钻汇景公寓2016年9月25日已开盘，房源为1号楼42-46㎡loft、非毛坯公寓，共计390套房源，整体均价11000元/平米。详情请咨询售楼处。
环线位置：二至三环
容积率：1.39
绿化率：36.00
入住时间：预计2018年6月份五期1、2、5、7号楼
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交通图
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周边配套图
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