[摘要] 郑州有些售楼处好像每天都在搞活动，今天是周年庆，明天是运动会，后天又要请明星……活动方式层出不穷，打出的广告楼盘优惠没有大只有更大。这些五花八门的活动，迷乱了购房者的双眼，哪个省钱？哪个有陷阱？
买房是人生大事，谁都想入手一套舒适安心的房子。但是很多人只知道买，却不懂如何买。再来看现在的郑州房地产市场，鱼龙混杂，不乏一些黑心开发商。不好好做好自己楼盘的品质，却总想着用各种营销手段，坑骗购房者的血汗钱。
其实我们不难发现，郑州有些售楼处好像每天都在搞活动，今天是，明天是运动会，后天又要请明星……活动方式层出不穷，打出的广告楼盘优惠没有大只有更大。这些五花八门的活动，迷乱了购房者的双眼，哪个省钱？哪个有陷阱？我们一起来看看。
1、付款方式不同优惠不同。采用一次性付款或者按揭付款，通常会有优惠。
点评：通常平销期的楼盘会使用此折扣，清盘的项目折扣更大。但清盘时由于剩余房源不多，在户型的选择上会比较少。
2、办理VIP卡。办理VIP卡后可享受优惠，或是类似“交X千抵X万”的优惠。
点评：未开盘的项目会在蓄客期使用此类优惠，这是开发商在吸引客户一种方式。
3、开盘当天优惠。交一定的意向金，开盘当天可享受额外的优惠。
点评：一些未开盘的项目会使用的优惠方式，利用意向金的方式固定客源。有些楼盘开盘之前会有各种优惠，并可叠加使用，开盘当天购房者会享受到大优惠。
4、按时签约优惠。购房者认购之后先支付一小部分定金，然后通常是7天之内签约，就可以再享部分优惠。
点评：这是开发商固定客源的一种方式。用再次优惠的手段，防止客户在签约前生变。
5、特价房优惠。开发商拿出几套房源，会比其他房源单价低很多。
点评：开发商促销的一种手段。有时候特价房在位置、朝向、层数上较差，购房者选择时需留心。
6、团购。楼盘会和第三方合作，做电商团购，类似“X千享X万”的优惠。
点评：电商优惠使购房者可以享受到除售楼部优惠以外的优惠。
8、户型不同优惠不同。两房、三房的优惠不同，通常三房比两房的优惠多。
9、低首付。按照规定，目前低首付是20%，而对于低首付楼盘，会出现首付1%的优惠，甚至是0首付。
点评：这种方式，在一定程度上降低了购房者的购房门槛，减小购房压力。只要在期限内，缴完规定比例的首付就行。但要注意，有些楼盘在低首付的同时，会向购房者收取一定的利息。
看完这些，相信大家对现在楼盘的一些优惠方式也有所了解，购房者们可以挑选适合自己的优惠方式。以下这些品质优惠楼盘为您奉上！
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效果图
| 亚星金运外滩基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 二七区二七新城 |
| 户型 | 三居室(121.00㎡)三居室(131.00㎡)三居室(132.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底一期4号楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月17日一期3号楼已加推 |
动态：亚星金运外滩3号楼9月17号已加推，推出85-88平米、121平米房源，目前在售房源为85-132平米左右的户型，均价13000元/平，具体一房一价。
项目简介：亚星金运外滩项目是由河南亚星置业集团有限公司投资开发，项目共4个地块，容积率均约为4，总建筑面积约为120万平米，其中C05为首期开发地块，住宅建筑面积为41万平米。亚星金运外滩择址南水北调大运河河畔，为临近运河的项目，占尽南水北调运河、金水河交汇处核心之地，周边有城市景观绿化，濒临滨河公园及200亩市政公园双公园。亚星金运外滩项目建筑本身采用ARTDECO经典建筑风格，同时，项目将采用非毛坯挑高大堂、新风系统。
开盘时间：2016年9月17日一期3号楼已加推
入住时间：预计2018年6月底一期4号楼交房
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交通图
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效果图
| 金地格林小城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中原区 |
| 户型 | 三居室(110.75㎡)二居室(78.34㎡)三居室(88.52㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月交房15、17、18号楼 | 开盘时间 | 预计2016年10月下旬二期12#、13#加推 |
动态：金地格林小城目前在售房源为高层10、17号楼，高层均价为7500元/㎡，主推78㎡两房、89㎡小三房、110㎡三房。目前12、13号楼待售，面积为98、111平米。优惠为全款85折。具体时间待定。详情请咨询售楼处。
项目简介：金地格林小城项目开发商金地集团1988年始创建于深圳，27年间布局深圳、上海、北京等25座大中城市。金地格林小城地处郑上路与绕城高速交会处，周边有高铁西站、新客运西站、郑上路、绕城高速、地铁10号线。金地格林小城项目打造80万㎡生活版图，包括低密度洋房、高层、商业街等多重建筑形态。项目分5期开发。
开盘时间：预计2016年10月下旬二期12#、13#加推
入住时间：预计2018年3月交房15、17、18号楼
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| 永威南樾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 航空港区 |
| 户型 | 三居室(131.37㎡)三居室(99.65㎡)三居室(87.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月底二期1-11号楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月4号二期1号楼、10号楼和11号楼已加推 |
动态：永威南樾二期1号楼和10号楼在售，户型为87平米的小三房，100平米和130平米左右的三房，整体均价为12000元/平米，具体一房一价。购房优惠为全款97折，按揭99折。详情请咨询售楼部。购房可领取1000元房天下。
项目简介：永威南樾位于郑州航空港区郑港四路与郑港四街交叉口，由郑州永威置业开发建设，5号地块总建筑面积约为224272.41㎡，其中地上建筑面积约为171224.71㎡，地下建筑面积约为53047.70㎡。一期由2栋商铺和16栋18层高层组成。
开盘时间：2016年9月4号二期1号楼、10号楼和11号楼已加推
入住时间：预计2018年10月底二期1-11号楼交房
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| 龙湖锦艺城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新郑市南龙湖 |
| 户型 | 三居室(142.91㎡)六居室(137.86㎡)四居室(136.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月三期21、51-58号楼交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月开盘58号楼 |
动态：龙湖锦艺城已于2016年9月24日开盘洋房21号楼，推出14套房源，均价15000元/平米，目前仅剩一套143平米左右户型在售，可享交6千抵3万的优惠，按揭优惠2个点，全款优惠4%。详情请咨询售楼部。
项目简介：龙湖锦艺城项目位于郑州南龙湖核心区域，郑新快速路与双湖大道交汇处，项目总建面约135万㎡，产品涵盖别墅洋房、花园洋房、电梯洋房、高层住宅、购物中心、风情商业街、街区商业等多元化业态的千亩级低密度大盘。项目自建35万㎡商业中心，涵盖精品购物中心、五星级酒店会所、地中海风情商业街等多种业态，更将打造郑州南区的首席风情大盘及生活地标。
入住时间：预计2018年5月三期21、51-58号楼交房
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