[摘要] 2016年上半年，郑州楼市一直处于高度兴奋状态，成交节节攀升，售楼处人气屡增不减，开发商卖房卖得手软。终郑州市区上半年的商品房销售面积3714.24万平方米的成绩完美收官。
2016年上半年，郑州楼市一直处于高度兴奋状态，成交节节攀升，售楼处人气屡增不减，开发商卖房卖得手软。终郑州市区上半年的商品房销售面积3714.24万平方米的成绩完美收官。能取得如此傲人的成绩，与郑州房企的各类营销手段是分不开的，一场成功的营销，不仅可以为楼盘造势、提高知名度，更能为楼盘后期的销售积攒人气。而郑州不少楼盘在今年上半年频频出新，赚到盆满钵满。
“动作大片”从来不缺少看客
进入2016年，楼市一片火热，郑州当然也不例外。楼市回暖升温，房价不断上涨，开盘数量也呈现逐步增长趋势。据统计，2016年上半年共有135个项目开盘加推，共计开盘次数223次，其中5月份以单月开盘次数61次位居榜首。上半年，建业花园里盛大开盘，亚新橄榄城润泽园盛大选房，民安北郡三期惊艳开盘，亚星金运外滩迎来了12#楼加推，锦艺四季城10号楼、郑州碧桂园二期、应势加推等。各大项目的开盘、加推着实为楼市添了一把火，不少楼盘现场上演着“抢房大战”。置业顾问拉着顾客奔跑抢房已不再是新鲜事，一些楼盘开盘即售罄，不少客户因抢不到心仪的房源而放弃买房。
大打感情牌售楼部活动层出不穷
进入2016年尤其是近期以来，郑州楼市给人印象深的是，各个楼盘每周有小活动，每月有大活动，相对于先前只有几家楼盘做活动的场面，今年楼市几乎进入全民营销的时代，开发商对营销的投入。
2016年3月份以来，在市场刺激作用之下，郑州开发商营销活动以开盘、加推、售楼处公开、实景区对外开放等大型推产品为主，一系列活动在郑州楼市中取得了不小的效应。更多楼盘则选择推出一些暖场助兴等活动给售楼处添加人气，“全民营销”则成为楼市关键词。
针对孩子、老业主打出情感牌是许多楼盘惯用的手法，确实也颇有效果。华南城带业主去别的城市考察，和昌悦澜一系列的亲子活动，昌建博泰汽车公园卡丁车比赛，保利心语手工DIY，绿都澜湾时光博物馆再次开启时光电玩争霸，建业君临会正式成立……各家楼盘都有不同的营销手段推出，全民营销体现无疑。
此外，针对老业主的答谢晚宴、主打文化牌的各种文艺表演层出不穷，各大楼盘“冠名”的营销活动几乎做到。谭维维黑豹乐队亚星专场音乐会激情开唱，李健郑州演唱会法兰原著倾力应援，恒祥·百悦城“岳”来悦好活动成功邀请著名相声演员岳云鹏，万锦城冠名的岁月友情演唱会激情落幕。开发商冠名的演唱会等活动广受购房者的欢迎，有效达到了开发商和购房者的双赢。
价格牌仍将是开发商营销重要手段
如今在售的楼盘都有或多或少的优惠力度，而且比前段时间的幅度有所增加，在楼市政策的影响下，楼市真正成为“改善市”，而对于改善型住房来说，价格自然是买房的主要因素。
价格战一方面能为开发商抢夺市场份额，另一方面在短期也能增强用户黏性。从近期来看，郑州开发商快速推盘，8字头、9字头起的开盘价格目前在郑州市场依然很是普遍。开发商一系列的让利活动均取得了不小的反响。特价房，1万抵3万，入会享优惠等活动则是开发商惯用的手段。实际上，大家目前都在考虑，如何在火热的楼市当中，吸引到足够的购房者下手，而购房者更关注实实在在的优惠，价格牌仍将是开发商营销的重要手段。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
