土拍时刻|永威&鑫苑&K2瓜分四宗城改用地

房天下  2016-07-13 11:43

[摘要] 7月8日，郑纺机地块大战，在郑州楼市上激起了千层浪。三个小时20家房企竞价566轮，终郑州万科美景房地产开发有限责任公司脱颖而出，以25.024亿拿下了该地块。折合楼面价13411元/O，单价268.21万元/亩，刷新了郑州地王纪录，成了新的单价地王+总价地王。

7月8日，郑纺机地块大战，在郑州楼市上激起了千层浪。三个20家房企竞价566轮，终郑州万科美景房地产开发有限责任公司脱颖而出，以25.024亿拿下了该地块。折合楼面价13411元/O，单价268.21万元/亩，刷新了郑州地王纪录，成了新的单价地王+总价地王。

7月11日，郑州大的城中村陈寨开始拆迁。据悉在2016年，庙李、刘庄、高皇寨等都要拆迁完毕，大量的土地又将进入市场！

7月13日，中原区&管城区四宗地挂牌出让，今天的土拍大战又将开始，它是否会延续7月8日的“地王”热潮，让我们一起拭目以待！

上午9:00出让的是郑政东出【2016】76号（网），地块位于中原区玉轩路东、文博大道北，为三王庄合村并城项目，使用权面 积22607.07O，约33.911亩，土地用途为城镇住宅，容积率大于1.1小于3.5，建筑密度小于22%，建筑高度小于100米，绿地率大于30%，出让年限70年。

紧随其后9:30郑政东出【2016】77号（网）挂牌出让，地块位于中原区玉轩路东、文博大道北、西四环西，为三王庄合村并城项目，使用权面 积7900.79O，约11.851亩，土地用途为商服，容积率小于4.0，建筑密度小于40%，建筑高度小于100米，绿地率大于25%，出让年限40年。

地块信息如下：

上午10:00开始出让的为管城区的两块土地，分别是郑政出【2016】78号（网）、郑政出【2016】79号（网）。

郑政出【2016】78号（网）地块位于管城区冯庄东路东、白桦路北，，使用权面 积41831㎡，约62.7465亩，土地用途为城镇住宅，容积率大于1.0小于4.2，建筑密度小于28%，建筑高度小于80米，绿地率大于30%，出让年限70年。

郑政出【2016】79号（网）地块位于管城区冯庄东路西、赣江路北，，使用权面 积15119.26㎡，约22.67889亩，土地用途为城镇住宅，容积率大于1.0小于3.1，建筑密度小于28%，建筑高度小于60米，绿地率大于30%，出让年限70年。

地块信息如下：

上午9:00整，76块地开始挂牌出让，该地块起始价为12410万元，现在有两位竞买人出价，分别是竞买人80045316和竞买人28611377，目前出价为12510万元

9:05竞拍已经结束，河南荣威置业有限公司以12510万元拿下了郑政出【2016】76号（网）地块，据了解，河南荣威置业属于永威置业旗下。

76号地块和77号地块同属于三王庄合村并城项目，图中为两宗地块位置示意图。在即将开始的77号地块的竞拍中，是否能像76号地块这么顺利，我们一起继续关注!

9:35分，不出所料，今天的土拍非常顺利，河南荣威置业以4644万元顺利拿下了郑政出【2016】77号（网）。

76号地块、77号地块紧邻中原西路、西四环以及陇海高架，位于地铁6号线沿线，周边有郑州植物园，目前该片区发展还不够成熟，交通配套等方面有所欠缺。在该地块周围在售的楼盘有汇泉西悦城。

上午10:00、10:30进行拍卖的地块为78号地块、79号地块，两宗地块为管城区十里铺城中村改造用地。78号地块位于管城区冯庄东路东、白桦路北，约62.7465亩。79号地块位于管城区冯庄东路西、赣江路北，约22.67889亩。

2016年开年，郑州鑫南置业已拿到约133.62亩十里铺城中村改造用地，鑫南置业为鑫苑（中国）置业旗下。鑫苑国际新城的位置紧邻此次78号、79号地块位置，据猜测，78号地块应为鑫苑国际新城后期用地。

10:05，河南鑫苑广晟置业有限公司以35710万元摘得郑政出【2016】78号（网）地块。

10:35，北京葡萄沟房地产开发有限公司以10955万元拿下郑政出【2016】79号地块。该公司为K2公司子公司。

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