郑州房价为啥死守不降？7月8区新房价走势爆真相

房天下  2016-07-05 07:00

[摘要] 面对日益高涨的郑州房价，估计很多购房者的心理是这样想的：啥时候郑州房价才能降下来呢？今日为各位购房者汇总，7月份郑州市区8个区县新房价、走势分析，让您一眼看透楼市真相，为您的买房提供真实的参考信息！

“我觉得郑州房价一直挺高的，在我看来，房价在6000—8000元左右是比较合适的。”郑漂小刘在接受采访时说道。但理想是美好的，现实是残酷的！据中指研究院数据显示，6月郑州房价9767元/平，环比上涨1.03%。

相比2015年6月9124元/平方米的房价来说，2016年6月的房价每平方米贵了643元。以市民2016年6月买一套90平方米房子为例，要比2015年6月份买多掏5.8万元。

面对日益高涨的郑州房价，估计很多购房者的心理是这样想的：啥时候郑州房价才能降下来呢？今日为各位购房者汇总，7月份郑州市区8个区县新房价、走势分析，让您一眼看透楼市真相，为您的买房提供真实的参考信息！

二七区：均价9876元/平方米

环比上月：↑1.90%

著名的郑州火车站、河南省大的汽车客运中心以及中原地区大的邮政、电信枢纽均位于二七区，具有良好的区位、交通、通讯等优势，二七区给人的感觉是商业气息浓厚。买房在二七区，交通出行，购物娱乐，上学就医样样好，就是交通堵，人流多。

郑州绿地城

价格和动态：

郑州绿地城已于6月26日在售楼部摇号开盘，推出1、2、7、8、10号楼，以及6号楼，户型有80平两房、90平三房、110-123平三房和135平四房，价格区间为9150-9650元/平米，整体均价为9450元/平米，当前购房可享10000元优惠4%，按揭优惠1%，一次性优惠1%，三天内交总房款10%优惠1%等优惠，详情请咨询售楼部。

交通出行图

管城区：均价10270 元/平方米

环比上月：↑2.24%

管城区是出入郑州的要道，京广、陇海两大铁路在境内穿越，京珠高速公路、107国道、310国道在区内交汇，还拥有各类批发交易市场，近些年来发展很快，但便利的交通有时也会弊端，来往车流量大，容易尘土飞扬，总体环境感觉不是很好。但是管城区也有着许多生态休闲乐园。买房在管城区，出入方便，除了价位可以接受，环境感觉不好，生态乐园别有洞天。

绿都澜湾

价格和动态：

绿都澜湾目前一期在售的房源有：7号楼124平米的三房和10号楼140平米的四房，均价9400元/平米，具体一房一价，7号楼购房优惠10000元，商贷支持首付分期。绿都澜湾二期正在认筹中，认筹优惠5000元抵16000元，具体开盘时间待定，详情请咨询售楼部。绿都澜湾购房可领取1000元房天下。 

交通出行图

惠济区：均价10285 元/平方米

环比上月：↑1.64%

惠济区紧邻黄河，主要发展无污染的度假观光旅游业，空气环境是比较好的。买房在惠济区，生态环境没得说，只是有点偏远，大家上班南下交通又有些堵。

锦艺四季城

价格和动态：

锦艺四季城一期已售罄，预计2017年年底交房，二期目前认筹中，认筹优惠高层6千享2万，洋房6千享5万，预计推出74-142平米高层、134-143平米大院洋房，具体开盘时间待定，详情请咨询售楼部。 

交通出行图

高新区：均价8511元/平方米

环比上月：↑0.28%

高新区是以发展高新技术产业为基础，相比其他区的环境差，人流多，高新区相对环境静谧，交通顺畅。如果你从事高科技产业的工作，那么买房在高新区，是比较好得，高新区除了没有大型超市外，其他生活配套相当齐全，而且房价在郑州八个区中是低的，缺点是远离市中心的热闹繁华。

正弘高新数码港

价格和动态： 

正弘高新数码港二期1号楼、12号楼和13号楼住宅房源在售，均价8900元/平，具体一房一价。项目在售的户型主要为面积86-89平米的房源，按时签约优惠5000元。

正弘高新数码港目前二期WE+公寓A座、B座房源在售，户型面积为32-44平。购房优惠为：A座房源享受20000元另加一个点优惠，B座房源享受10000元另加1个点优惠。更多优惠信息请咨询售楼部。

交通出行图

郑东新区：均价16652 元/平方米

环比上月：↑5.76%

在郑州提及郑东新区是高端大气上档次，高楼大厦鳞次栉比，现代化气息浓厚，也是众多工薪阶层上班的地方。买房在郑东新区，享受现代的生活，只是郑东的房价也是高的惊人，而且基础设施正在完善中。

智慧城云著

价格和动态： 

智慧城云著目前整体均价9400元/平米，不同户型，均价不同，主推的52平米1房均价7800元/平米，139平米3房均价9800元/平米，两种主推户型分别分布在3号楼和8号楼，现通过房天下可领取房天下高600元，详情请咨询售楼部。 

交通出行图

中原区：均价10209元/平方米

环比上月：↑2.75%

中原区曾在上个世纪风光一时，是郑州市委市政府所在地，随着国棉厂的衰落，中原区给人的感觉就是脏，穷。近些年来，中原区又抓住时机快速发展，潜力巨大。买房在中原区，生活气息浓厚，而且中原区也是出了名的教育强区。

保利心语

价格和动态： 

保利心语位于中原区中原路华山路交叉口西北角，项目预计2018年3月底交房，购房交1万减3万，按时签约、按揭可享2个点优惠。目前在售均价9600-12000元/平米元/平米，房源面积为64-140平米，具体一房一价。 

交通出行图

金水区：均价11218 元/平方米

环比上月：↑0.93%

金水区是省委、省政府所在地，是河南省政治、经济、文化、金融、信息的中心地区，辖区内经济繁荣，是众多工薪阶层上班购物休闲的地方。买房在金水区，生活上班均方便，是再好不过的了，除了价位有点高外，交通高峰的拥堵也是硬伤。

物华国际

价格和动态： 

物华国际二期华府正在内部认购，二期1号楼和3号楼房源所剩不多，均价11500元/平米。房源有86平米纯朝南两房、89平米南北通透小三房、126-128平米南北通透三房以及141平米四房等房源。当前小公寓正在排号认筹中，均价8800-9200元/平米，优惠有100平米以下购房享5千抵5万，100平米以上享5千抵8万，详情请咨询售楼部。 

交通出行图

经开区：均价10997元/平方米

环比上月：↑1.50%

经开区北与郑东新区相邻，其现代化的商务、教育、文化、金融等设施，为经济开发区工业发展提供了有力的后防支撑，经开区内环境清新宜人。买房在经开区，即可享受东区的配套，房价又比郑东低一截，十分划算，只是离中牟近点，离市中心远点。

康桥悦城

价格和动态： 

康桥悦城目前无房源在售，2号院预计推出80、90、110平米新品房源，具体时间待定。具体以售楼处为准。

交通出行图

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