郑州房价为啥死守不降？4月10区新房价走势爆真相

房天下  2016-04-19 07:00

[摘要] 据郑州同致行数据显示，3月郑州商品住宅成交均价9387元/㎡，环比上升12元/㎡，同比上升13%。面对日益高涨的郑州房价，估计很多购房者的心理是这样想的：啥时候郑州房价才能降下来呢？今日小编为各位购房者汇总，4月份郑州市区8个区县新房价、走势分析，让您一眼看透楼市真相，为您的买房提供真实的参考信息！

“我觉得郑州房价一直挺高的，在我看来，房价在6000—8000元左右是比较合适的。”郑漂小李在接受房天下记者的采访时说道。但理想是美好的，现实是残酷的！据郑州同致行数据显示，3月郑州商品住宅成交均价9387元/㎡，环比上升12元/㎡，同比上升13%。

面对日益高涨的郑州房价，估计很多购房者的心理是这样想的：啥时候郑州房价才能降下来呢？今日小编为各位购房者汇总，4月份郑州市区10个区县新房价、走势分析，让您一眼看透楼市真相，为您的买房提供真实的参考信息！

郑东新区：均价14858 元/平方米

环比上月：↑7.41%

在郑州提及郑东新区是高端大气上档次，高楼大厦鳞次栉比，现代化气息浓厚，也是众多工薪阶层上班的地方。买房在郑东新区，享受现代的生活，只是郑东的房价也是高的惊人，而且基础设施正在完善中。

建业天筑

新价格和动态：

建业天筑二期已建至10层以上，二期住宅均价26000元/平米，其中162平米三房均价24000元/平米。另一期已清盘，二期即将推出230-320平米新房源。目前在售房源优惠为：全款96折，按揭98折。 

金水区：均价10684 元/平方米

环比上月：↑4.52%

金水区是省委、省政府所在地，是河南省政治、经济、文化、金融、信息的中心地区，辖区内经济繁荣，是众多工薪阶层上班购物休闲的地方。买房在金水区，生活上班均方便，是再好不过的了，除了价位有点高外，交通高峰的拥堵也是硬伤。

和昌悦澜

新价格和动态：

和昌悦澜二期6#房源4月9日已加推，目前项目二期2#、3#、5#、6#、11#、12#在售，户型为69-83平方两房，87-89平米三房，117-125平方大三房，项目一期125-129平方准现房在售。住宅整体均价10800元/平方，按揭96折，全款95折。

和昌悦澜一期车位负一层13万/个，负二层11万/个。二期预计2018年年中交房，一期预计2017年年初交房。具体详情以售楼处为准。 

二七区：均价9362 元/平方米

环比上月：↓1.82%

著名的郑州火车站、河南省大的汽车客运中心以及中原地区大的邮政、电信枢纽均位于二七区，具有良好的区位、交通、通讯等优势，二七区给人的感觉是商业气息浓厚。买房在二七区，交通出行，购物娱乐，上学就医样样好，就是交通堵，人流多。

亚星盛世

特价房：

121㎡：秒杀价100.82万 直降1万 原价102.81万 折合每平米约83XX元/平

116㎡：秒杀价98.19万 直降2万  原价100.19万

119㎡：秒杀价104.64万 直降1万 原价106.63万等特价房源

欲知更多亚星盛世特价房优惠信息请报名

中原区：均价9582 元/平方米

环比上月：↓0.87%

中原区曾在上个世纪风光一时，是郑州市委市政府所在地，随着国棉厂的衰落，中原区给人的感觉就是脏，穷。近些年来，中原区又抓住时机快速发展，潜力巨大。买房在中原区，生活气息浓厚，而且中原区也是出了名的教育强区，不好之处就是小区多为九十年代的，外貌有点久，房价还算中道。

和润林湖美景

新价格和动态： 

和润林湖美景目前主推6号楼，户型为79平米两房、89平米三房、126平米三房，均价约8900元/平，5%低首付，首付分期享1个点优惠，具体一房一价，预计2017年8月交房，项目二期规划中。

惠济区：均价9943 元/平方米

环比上月：↑6.17%

惠济区紧邻黄河，主要发展无污染的度假观光旅游业，空气环境那是的好。买房在惠济区，生态环境没得说，只是有点偏远，大家上班南下交通又堵得很，价位也很合适。

正弘澜庭叙

新价格和动态： 

正弘澜庭叙首推80-130㎡11层电梯洋房，75-142平米高层户型，具体详情以售楼处为准。

管城区：均价9590 元/平方米

环比上月：↑1.42%

管城区是出入郑州的要道，京广、陇海两大铁路在境内穿越，京珠高速公路、107国道、310国道在区内交汇，还拥有各类批发交易市场，近些年来发展很快，但便利的交通有时也会弊端，来往车流量大，容易尘土飞扬，总体环境感觉不是很好。但是管城区也有着许多生态休闲乐园。买房在管城区，出入方便，除了价位可以接受，环境感觉不好，生态乐园别有洞天。

绿都澜湾

新价格和动态： 

绿都澜湾目前主推10号楼，同时一期所有剩余房源均在售，主要分布在1、2、3、5、7号楼，户型区间主推户型为98-140平米三房及四房在售，均价8700元/平，其中98平米三房首付4.5万起，124平米三房首付5.5万起，案场优惠20000抵30000。另外购买绿都澜湾可先领房天下现金1000元。具体详情以售楼处为准。 

高新区：均价8150 元/平方米

环比上月：↓2.10%

高新区是以发展高新技术产业为基础，相比其他区的环境差，人流多，高新区相对环境静谧，交通顺畅。如果你从事高科技产业的工作，那么买房在高新区，是好得没法说，高新区除了没有大型超市外，其他生活配套相当齐全，而且房价在郑州八个区中是低的，缺点是远离市中心的热闹繁华。

正弘高新数码港

新价格和动态：

正弘高新数码港二期住宅已于3月28日开盘，在售户型主要为88-126平米两房三房，在售房源套数为100套左右，均价8900元/平起，具体一房一价。现在购买可享受5000抵20000优惠，按时签约1%优惠，一次性付款1%优惠。具体信息以售楼部信息为准。

经开区：均价10489 元/平方米

环比上月：↑8.43%

经开区北与郑东新区相邻，其现代化的商务、教育、文化、金融等设施，为经济开发区工业发展提供了有力的后防支撑，经开区内环境清新宜人。买房在经开区，即可享受东区的配套，房价又比郑东低一截，十分划算，只是离中牟近点，离市中心远点。

康桥悦城

新价格和动态： 

康桥悦城二期目前会员升级5千抵1万优惠，预计推出的房源有89平米、110平米、120平米三房和140平米四房。推出时间待定。具体详情以售楼处为准。

航空港区：均价5357 元/平方米

环比上月：↓18.90%

永威南樾

新价格和动态： 

永威南樾89平两房、91平小三房、120-130平三房在售，主要分布在2、10号楼，以及3、4、11、15号楼上，均价6500元/平，首付可分期，首付一成。永威南樾购房也可领取房天下1000元。具体详情以售楼处为准。

新郑：均价6226 元/平方米

环比上月：↓2.34%

康桥溪棠

新价格和动态：

康桥溪棠新推908号楼，面积区间105-125㎡，均价6100元/平、具体一房一价、2017年年底交房，现购房可免5年物业费。

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