郑州房价为啥死守不降？3月8区新房价走势爆真相

房天下  2016-03-21 07:00

[摘要] 面对日益高涨的郑州房价，估计很多购房者的心理是这样想的：啥时候郑州房价才能降下来呢？今日为各位购房者汇总，3月份郑州市区8个区县新房价、走势分析，让您一眼看透楼市真相，为您的买房提供真实的参考信息！

“我觉得郑州房价一直挺高的，在我看来，房价在6000—8000元左右是比较合适的。”郑漂小刘在接受采访时说道。但理想是美好的，现实是残酷的！据中指研究院数据显示，2月郑州房价9569元/平，环比上涨0.4%。

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重要的事情说三遍！！！

相比2015年2月9070元/平方米的房价来说，2016年2月的房价每平方米贵了499元。以市民2016年2月买一套90平方米房子为例，要比2015年2月份买多掏4.5万元。

面对日益高涨的郑州房价，估计很多购房者的心理是这样想的：啥时候郑州房价才能降下来呢？今日为各位购房者汇总，3月份郑州市区8个区县新房价、走势分析，让您一眼看透楼市真相，为您的买房提供真实的参考信息！

郑东新区：均价13833元/平方米

环比上月：↑1.32%

在郑州提及郑东新区是高端大气上档次，高楼大厦鳞次栉比，现代化气息浓厚，也是众多工薪阶层上班的地方。买房在郑东新区，享受现代的生活，只是郑东的房价也是高的惊人，而且基础设施正在完善中。

建业天筑

新价格和动态：

建业天筑二期在售住宅房源为162平米三房，均价22000元/平米。另一期剩余房源有234平米的四房，287-603平米的五房，其中四房均价26000元/平米；大平层五房均价45000元/平米，价格区间在40000-50000元/平米。

建业天筑二期在售的为1号楼和4号楼，其中1号楼为3个单元，31层，2梯4户；4号楼为1个单元，18层，2梯4户。目前在售房源优惠为：全款98折，按揭99折。

地理位置图

金水区：均价10222元/平方米

环比上月：↑0.26%

金水区是省委、省政府所在地，是河南省政治、经济、文化、金融、信息的中心地区，辖区内经济繁荣，是众多工薪阶层上班购物休闲的地方。买房在金水区，生活上班均方便，是再好不过的了，除了价位有点高外，交通高峰的拥堵也是硬伤。

和昌悦澜

新价格和动态：

和昌悦澜二期2号楼、5号楼、12号楼在售，户型面积为69-83平两房、87-89平米三房、117-128平米大三房，均价9900元/平米，首付6万8起，免息一年，全款94折，按揭98折。现购买和昌悦澜房源可领房天下1000元（解释权归房天下所有）。 

和昌悦澜一期96折优惠，2号楼、5号楼、6号楼、9号楼、11号楼在售，户型面积为128平米三房、99平米三房、87平米两房、83平米两房、80平米两房、70平米两房。车位负一层12万，负二层10万。

地理位置图

中原区：均价9666元/平方米

环比上月：↑1.87%

中原区曾在上个世纪风光一时，是郑州市委市政府所在地，随着国棉厂的衰落，中原区给人的感觉就是脏，穷。近些年来，中原区又抓住时机快速发展，潜力巨大。买房在中原区，生活气息浓厚，而且中原区也是出了名的教育强区，不好之处就是小区多为九十年代的，外貌有点久，房价还算中道。

和昌湾景国际

新价格和动态：

和昌湾景国际二期在售楼栋为8、10、11、16号楼，8、10、11号楼的户型面积为75-118平米；16号楼户型面积为89平米三房，116平米三房。均价8750元/平米，首付分期1年5个点优惠，首付分期2年3个点优惠，正常按揭7个点优惠，全款8个点优惠。17号楼正在认筹，预计3月底开盘。

地理位置图

二七区：9535元/平方米

环比上月：↑2.00%

著名的郑州火车站、河南省大的汽车客运中心以及中原地区大的邮政、电信枢纽均位于二七区，具有良好的区位、交通、通讯等优势，二七区给人的感觉是商业气息浓厚。买房在二七区，交通出行，购物娱乐，上学就医样样好，就是交通堵，人流多。

康桥悦岛

新价格和动态：

康桥悦岛二期2-10号楼在售，户型面积为89-93的两房、89-94的小三房、126-137的大三房以及146-149的四房。均价8800元/平米，购房享额外1万元优惠。

地理位置图

管城区：均价9455元/平方米

环比上月：↑0.88%

管城区是出入郑州的要道，京广、陇海两大铁路在境内穿越，京珠高速公路、107国道、310国道在区内交汇，还拥有各类批发交易市场，近些年来发展很快，但便利的交通有时也会弊端，来往车流量大，容易尘土飞扬，总体环境感觉不是很好。但是管城区也有着许多生态休闲乐园。买房在管城区，出入方便，除了价位可以接受，环境感觉不好，生态乐园别有洞天。

绿都紫荆华庭

新价格和动态：

绿都紫荆华庭二期雅园户型为81平米两房，89平米小三房，130平米三房。均价8800元/平，全款97折，按揭99折。预计2017年上半年交房。

地理位置图

惠济区：均价9365 元/平方米

环比上月：↑0.51% 

惠济区紧邻黄河，主要发展无污染的度假观光旅游业，空气环境那是的好。买房在惠济区，生态环境没得说，只是有点偏远，大家上班南下交通又堵得很，价位也很合适。

锦艺四季城

新价格和动态：

锦艺四季城5-9号楼在售，按揭97折，全款96折，按时签约再优惠1个点，整体均价8800元/平米。 

锦艺四季城5号楼户型为88.42平米小三房、127平米三房、116平米三房，6千抵2万优惠；6-9号楼户型为142平米4房和88平米三房、120平米三房；预计2018年年初交房，现购房还可享受房天下，100平米以下房源享4000元房天下，100平米以上享3500元房天下。

地理位置图

高新区：均价8324元/平方米

环比上月：↑3.45%

高新区是以发展高新技术产业为基础，相比其他区的环境差，人流多，高新区相对环境静谧，交通顺畅。如果你从事高科技产业的工作，那么买房在高新区，是好得没法说，高新区除了没有大型超市外，其他生活配套相当齐全，而且房价在郑州八个区中是低的，缺点是远离市中心的热闹繁华。

万科城

新价格和动态：

万科城四期全部为装修房，开盘时间待定。目前排卡中，优惠如下：5千抵1万，交5万开盘享受1个点加1万优惠，交10万开盘享受2个点加1万优惠。 

万科城四期有高层、洋房和复式产品，高层户型为78-107平米的两房三房，洋房户型为120-140平米的三房四房，复式户型为280平米。

地理位置图

经开区：均价9673元/平方米

环比上月：↓1.64%

经开区北与郑东新区相邻，其现代化的商务、教育、文化、金融等设施，为经济开发区工业发展提供了有力的后防支撑，经开区内环境清新宜人。买房在经开区，即可享受东区的配套，房价又比郑东低一截，十分划算，只是离中牟近点，离市中心远点。

恒大绿洲

新价格和动态：

恒大绿洲四期目前在售楼栋为19号楼，主要在售户型面积88-89平米三房，均价13000元/平米，具体一房一价。四期预计2017年年底交房。购房首付6万起。

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