郑州房价为啥死守不降？2月8区新房价走势爆真相

房天下  2016-02-10 07:00

[摘要] 高房价，似乎已经成为郑州的一个代名词。对于大多数购房者来说，高高在上且仍不停上涨的房价，在郑州已经不是什么稀罕的事情了，就看涨的多还是涨的少的问题。现在，新出炉的百城房价数据，再次证实了郑州房价旺盛的上涨力。2016年1月郑州新建住宅平均价格为9531元/平，环比上涨0.51%，每平米涨48元。

房天下讯 高房价，似乎已经成为郑州的一个代名词。对于大多数购房者来说，高高在上且仍不停上涨的房价，在郑州已经不是什么稀罕的事情了，就看涨的多还是涨的少的问题。现在，新出炉的百城房价数据，再次证实了郑州房价旺盛的上涨力。

据中指研究院发布的百城房价数据显示，1月郑州新建住宅平均价格为9531元/平，环比上涨0.51%，每平米涨48元。相比2015年1月9019元/平方米的房价来说，2016年1月的房价每平方米贵了512元。以市民现在买一套90平方米房子为例，要比2015年1月份买多掏4.6万元。

面对日益高涨的郑州房价，估计很多购房者的心理是这样想的：啥时候郑州房价才能降下来呢？当然也有一些回家置业的购房者，可能心里想的是：郑州的房价，跟北上广深比起来还是可以接受的。房价上涨，证明房子能，可以买！不过，会不会我刚买完，房价就跌了？

2016年郑州房价是否仍能维持旺盛的上涨力，还是会亲民的有所下降？今日小编为各位购房者汇总郑州市区8个区县新房价、走势分析，让您一眼看透楼市真相，为您的买房提供真实的参考信息！

郑东新区：均价13652 元/平方米

环比上月：↓0.26%

在郑州提及郑东新区是高端大气上档次，高楼大厦鳞次栉比，现代化气息浓厚，也是众多工薪阶层上班的地方。买房在郑东新区，享受现代的生活，只是郑东的房价也是高的惊人，而且基础设施正在完善中。

建业天筑

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建业天筑二期在售住宅房源为87-162平米，一房两房均价16000元/平米，三房均价22000元/平米。另一期剩余房源有234平米的四房，603平米的五房，其中四房均价26000元/平米；大平层五房均价45000元/平米，价格区间在40000-50000元/平米。目前在售房源优惠为：全款98折，按揭99折。

地理位置图

金水区：均价10195 元/平方米

环比上月：↑1.20%

金水区是省委、省政府所在地，是河南省政治、经济、文化、金融、信息的中心地区，辖区内经济繁荣，是众多工薪阶层上班购物休闲的地方。买房在金水区，生活上班均方便，是再好不过的了，除了价位有点高外，交通高峰的拥堵也是硬伤。

中海锦苑

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中海锦苑在售高层均价13000元/平米，面积为89平米两房、129平米三房和140平米三房。在售洋房楼栋为15、17号楼，均为5-7层，交1万抵6万，均价17500元/平米，户型面积为140平米三房。预计2016年12月一期高层和洋房所有房源交房。

二七区：9349 元/平方米

环比上月：↑0.81%

著名的郑州火车站、河南省大的汽车客运中心以及中原地区大的邮政、电信枢纽均位于二七区，具有良好的区位、交通、通讯等优势，二七区给人的感觉是商业气息浓厚。买房在二七区，交通出行，购物娱乐，上学就医样样好，就是交通堵，人流多。

鑫苑二七鑫中心

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鑫苑二七鑫中心二期在售住宅均价7500元/平米，为高层4号楼、7号楼、8号楼和9号楼，面积77-89平米两房、90平米三房、114-130平米三房，优惠为5千抵2万。预计2017年12月底交房。公寓均价6500元/平米，为51-54平米户型，优惠：4千抵2万。

鑫苑二七鑫中心临街商业均价16000元/平米，为73-203平米商铺，优惠为6000抵50000。在售公寓为1号楼；商铺为1号楼临街商铺，价格在13000-25000元/平米之间。公寓和商铺预计2017年上半年交房。

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中原区：均价9489 元/平方米

环比上月：↑0.54%

中原区曾在上个世纪风光一时，是郑州市委市政府所在地，随着国棉厂的衰落，中原区给人的感觉就是脏，穷。近些年来，中原区又抓住时机快速发展，潜力巨大。买房在中原区，生活气息浓厚，而且中原区也是出了名的教育强区，不好之处就是小区多为九十年代的，外貌有点久，房价还算中道。

金水世纪城

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金水世纪城预加推3号楼2单元，加推时间待定。房天下优惠：5000享20000，两房首付2万，三房首付3万。目前3号楼1单元、8号楼在售，户型为81平米两房，88平米、89平米小三房以及117平米的大三房，均价8500元/平米，预计2017年年底交房。

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惠济区：均价9318 元/平方米

环比上月：↓-0.45%

惠济区紧邻黄河，主要发展无污染的度假观光旅游业，空气环境那是的好。买房在惠济区，生态环境没得说，只是有点偏远，大家上班南下交通又堵得很，价位也很合适。

美景麟起城

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美景麟起城住宅户型面积为75平米-125平米，开盘时间待定。 

美景麟起城公寓1号楼和2号楼整体均价9000元/平米；1号楼均价8500元/平米，户型面积35平米；2号楼均价10000元/平米，户型面积为18-35平米。

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管城区：均价9373 元/平方米

环比上月：↑0.82%

管城区是出入郑州的要道，京广、陇海两大铁路在境内穿越，京珠高速公路、107国道、310国道在区内交汇，还拥有各类批发交易市场，近些年来发展很快，但便利的交通有时也会弊端，来往车流量大，容易尘土飞扬，总体环境感觉不是很好。但是管城区也有着许多生态休闲乐园。买房在管城区，出入方便，除了价位可以接受，环境感觉不好，生态乐园别有洞天。

正商华钻

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正商华钻在售住宅享受排号交3000两房优惠2万，三房优惠3万，低首付10%，全款95折，按揭97折，按时签约再优惠1个点。

正商华钻六期汇景1号院洋房主推1号楼2号楼，面积有122平米的三房和164平米的复式，3号楼4号楼剩余少量顶层户型在售。标准层均价11000元/平米，复式均价12000元/平米。 高层主推86平米的两房以及121、122平米的三房，均价8700元/平米。

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高新区：均价8047 元/平方米

环比上月：↑1.18%

高新区是以发展高新技术产业为基础，相比其他区的环境差，人流多，高新区相对环境静谧，交通顺畅。如果你从事高科技产业的工作，那么买房在高新区，是好得没法说，高新区除了没有大型超市外，其他生活配套相当齐全，而且房价在郑州八个区中是低的，缺点是远离市中心的热闹繁华。

祝福红城

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祝福红城四期预计2017年6月底交房，目前在售户型面积为68-88平米两房、89-122平米三房，均价7700元/平米，二房首付2万，三房首付3万。 

祝福红城四期11号楼、15号楼认筹中，交1万抵2万，具体开盘时间待定。

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经开区：均价9835 元/平方米

环比上月：↑0.58%

经开区北与郑东新区相邻，其现代化的商务、教育、文化、金融等设施，为经济开发区工业发展提供了有力的后防支撑，经开区内环境清新宜人。买房在经开区，即可享受东区的配套，房价又比郑东低一截，十分划算，只是离中牟近点，离市中心远点。

恒大绿洲

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恒大绿洲新春购房首付5%起，可享2年首付分期。四期目前在售楼栋为19号楼，主要在售户型面积88-89平米三房，均价12000元/平米，具体一房一价。四期预计2017年年底交房。

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