[摘要] “三房合一”住房保障新机制初步建立，多层次的住房供应体系逐步形成，房地产业快速发展……昨日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局了解到，“十二五”期间，郑州市房地产业呈现出快速、持续、稳定、健康的发展态势。
“三房合一”住房保障新机制初步建立，多层次的住房供应体系逐步形成，房地产业快速发展……昨日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局了解到，“十二五”期间，郑州市房地产业呈现出快速、持续、稳定、健康的发展态势，五年来，我市新开工保障性住房52万户，基本建成19.9万套，为全市稳增长、调结构、促改革、惠民生发挥了积极作用。郑州全媒体记者 胡审兵
保障住房让群众安居乐业
“十二五”期间，郑州市通过提前谋划项目、创新建设管理、强化公平分配、规范后期管理等一系列措施，不断提升保障性住房建设和管理水平，多层次、广覆盖的住房供应体系逐步形成。
五年来，全市新开工保障性住房52万户，完成目标任务的103%；基本建成19.9万套，完成目标任务的118%。“十二五”期间，郑州在率先推行了廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房“三房合一”的住房保障新机制，积极探索实施公租房后期智能化管理。
市场环境优化地产健康发展
“十二五”期间，面对复杂多变的经济形势，郑州市严格落实国家宏观调控政策，有效控制了房价过快上涨，保持供销平衡，促进了房地产业的平稳健康发展。
我市积极适应市场发展环境，出台了一系列政策措施，加大商品住房刚性需求和改善性需求的释放，保持了房地产市场稳定增长；加强房地产市场监管，实施了商品房预售“三公示”、房地产广告审核等制度，不断规范房地产市场行为；加强房屋租赁管理，建立了房屋租赁联合管理机制，在首创了房屋租赁价格“电子地图”。
实现全市住宅物业全覆盖
2011年，市政府出台文件部署物业管理纳入社区建设工作。经过五年的实践，全市建立了市、区、街道“三级联动”工作机制和社区居委会、业主委员会、物业服务企业“三位一体”工作平台，通过专业化公司进驻、后勤式管理、社区介入管理等不同模式，全市城市住宅区物业管理覆盖率达到100%，为提升物业服务品质发挥了重要作用，这一做法也走在了前列。
为切实改善老旧小区居民居住质量，2011年至2013年，市、区两级财政投资2.5亿元，完成了市区主城区1968个老旧小区物业基础设施改造任务，改造面积1700万平方米，惠及业主约25万户。市住房保障和房地产管理局积极指导物业行业协会，在部分小区推出了“智慧物业”信息化综合服务平台，让业主足不出户就能享受物业管理带来的安全、方便、快捷。
转变职能创新便民惠民服务
五年来，全市房管系统始终坚持以人为本的服务理念，倾力打造服务型机关团队，创新实施了一系列便民新举措，大限度地实现服务群众“”。如将各类房屋交易登记件的办结时限由15个工作日逐步压缩至7个工作日等。与此同时，行政审批、维修资金缴存使用、房产抵押、商品房资金监管、房产信息及档案管理等业务均实现了优化服务模式、压缩办理时限、简化办事流程，初步形成了郑州房管服务特色。
郑州市住房保障和房地产管理局局长李德耀表示，“十三五”期间，全市房管系统将抓住新的发展契机，切实做好住房保障工作，大力提高房地产管理水平，促进房地产业持续健康发展，不断为郑州都市区和郑州国际商都建设做出新贡献。
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