[摘要] 买房是一个非常有技术含量的活，首先要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地产知识了，不能被售楼员的一面之词所迷惑，稀里糊涂的把房买了，事后再后悔，那黄花菜都凉了。房地产知识真要是讲起来，里面的细节够讲上几天几夜了。今天小编主要给大家讲一下买房关注常识之一：高层哪些楼层千万不能买。
买房是一个非常有技术含量的活，首先要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地产知识了，不能被售楼员的一面之词所迷惑，稀里糊涂的把房买了，事后再后悔，那黄花菜都凉了。房地产知识真要是讲起来，里面的细节够讲上几天几夜了。今天小编主要给大家讲一下买房关注常识之一：高层哪些楼层千万不能买。楼层在选择上也是有很多门道的，且看小编细细到来！
在开讲前，先科普一下住宅建筑小知识：
我国住宅建筑划分
下面进入今天的重点教学：哪些楼层千万不要买！
1、楼间距太小的哪个楼层都不能买
现在高层动辄就是30来层，并且盖起来基本上都是这样的。
后面的两栋楼你要买到多少层才能见到早晨的一缕阳光啊！都说站的高看的远，观景效果肯定不错，买高层的人们应该也有这个想法吧，现实情况是什么呢？这么近的楼间距不是观景而是自己成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，这种“景观”感觉不错吧？（坏笑一下，大家都知道这是反话吧！）
当然，想要买楼间距大的项目还是有的，比如谦祥万和城，看这效果，采光应该是不错的。
谦祥万和城实景图
新动态：
谦祥万和城公寓和Loft前期咨询中，公寓户型面积为32.38平米和46.9平米，Loft户型面积为43.33和57.8平米，开盘时间待定。住宅在售房源为89-185平米两房、三房、四房，均价8000元/平米，具体一房一价。
| 谦祥万和城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 户型 |
| |||||
2、极端楼层不要买
这边说的极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层。
首先说说底层，一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足，还特别容易遇到不明物种的来客突袭！顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗水、风大等问题。可以想象一下这个场面，自己好不容易刷好的净味漆一场大雨过后也留下了一条条悔恨的“泪痕”，到时候真的要去哭了！
【小编建议】如果资金不是很紧张，千万不要跳进极端楼层的坑。一般上，顶层和底层价位都是相对较低的（个例除外，比如一楼带小院，顶层送露台的项目，价格另说了），大家千万不要被价格所迷惑，聪明的你也可以想想，都是钢筋混凝土为什么价格有高有低。别等到后外面下大雨，家里下小雨，到这个时候想哭都没地方哭了。
当然，有的楼盘的房屋质量还是杠杠滴，房屋漏水的问题是不用担心的！比如绿都紫荆华庭
绿都紫荆华庭工地实景图（小编真的很少见过这么干净的工地诶）
有图有真相：
新动态：
绿都紫荆华庭二期7号楼2015年11月14日已开盘，房源为81平米-130平米的两房和三房，另二期其他楼栋的在售房源为81平米两房，89平米小三房，130平米三房。均价8800元/平，具体一房一价。购房全款97折，按揭99折。二期预计2017年年中交房。
| 绿都紫荆华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 管城区管城商圈 | |
| 户型 |
| |||||
3、家有老人的千万别买
对于高层：高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。先撇开这些权威论调，拿小编自己来说，现在小编家住21层，有电梯出入自然不费什么劲，可是电梯的偶尔罢工，着实让人头疼啊，只能这样安慰自己：爬个21层就当锻炼身体了，小编还年轻，偶尔2、3次还能hold住，可怜隔壁王奶奶了……
【小编建议】因为老年人年纪较大，所以基本上腿脚都不大利索，如果住的太高又没有电梯，分爬出高血压也说不定啊，就算有电梯也不适合住得太高，大多数老人家都对现代化的设备不太感冒，在他们看来就是麻烦，如果在电梯里发生个什么突发状况，老人家承受和应对能力又弱，谁能保证不出一点问题呢？所以，家里有老人的话，还是给他们住到1、2层这样相对较低的楼层比较合适。
当然有的楼盘楼层比较低，环境也很好，非常适合老人居住。比如：天地湾
天地湾效果图（11层的小高层和6层洋房）
新动态：
天地湾四期祥苑小高层和洋房在售，目前购房可享首付分期，首付8万8。小高层均价9800元/平，房源有120-139平米三房；花园洋房均价12000元/平。
| 天地湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠济区惠济区商圈 | |
| 户型 |
| |||||
4、迷信学的要注意了
有几个数字特别的敏感：8、13、14、18，都说“七上八下”，特别是对于当官的可能会比较介怀，而13、14在西方人看来是不太好的数字，至于18呢，嘿嘿，大家应该也能猜到，18层地狱嘛，怎么想都觉得瘆的慌，但是对于这样的迷信说法，也有另外一番解释，比如8，同音“发”，寓意飞黄腾达财源广进的意思；13、14还同音“一生一世”呢，新婚小俩口应该会很喜欢；18自然就是“要发”的意思。其实，这些也都是因人而异的，就看你怎么理解了。
【小编建议】如果实在介意的话，总归会有方法化解的，比如多挂点红色的装饰品，冲煞气；又或者布置的时候变动一下格局，还有可能转运哦！
小编推荐楼盘：恒大山水城（位于洞林湖风景区内，环境非常好，的）
恒大山水城效果图
新动态：
恒大山水城现参与房天下16周年回馈活动，购买郑州恒大山水城房源，高层先领现金500元，洋房先领现金1000元（房天下解释权归房天下所有）。高层均价6900元/平，首付2万起，送1500元/平装修，再送高达6万家私，户型面积为91-131平米两房三房，二期洋房均价10000元/平，首付9.9万起，送3000元/平装修，送高达15万家私，户型面积为128-210平米。
| 恒大山水城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荥阳市荥阳 | |
| 户型 |
| |||||
5、专家建议篇
购买楼房时，如果是高层（楼间距够大的情况下），六七层的位置，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 ，其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。
如果是多层，则二三层的位置，不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。
小编推荐楼盘：中海锦苑
中海锦苑效果图
新动态：
中海锦苑高层和洋房在售，5-7层洋房均价17500元/平米，户型面积为140平米。高层均价13000元/平米，房源有89平米两房、129平米三房和140平米三房，交1万抵6万。
| 中海锦苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金水区金水区商圈 | |
| 户型 |
| |||||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
