[摘要] 2015年的房地产市场有些动荡，作为淡季的七八月份成交量高攀，然而本该是楼市销售旺季的金九月份却似乎不温不火。于是继2014年“930”政策后，央行于2015年9月30日再发新政，非限购城市降低首套房首付比例至25%，伴随着此政策的红利，郑州楼市进入“银十”，开局如何？
房天下讯 2015年的房地产市场有些动荡，作为淡季的七八月份成交量高攀，然而本该是楼市销售旺季的金九月份却似乎不温不火。于是继2014年“930”政策后，央行于2015年9月30日再发新政，非限购城市降低首套房首付比例至25%，伴随着此政策的红利，郑州楼市进入“银十”，开局如何？
据郑州房天下数据监控中心显示，截止目前，10月预计有26个楼盘将开盘，其中住宅项目共有25个，写字楼项目为3个。而在十一黄金周期间，郑州楼市较为“冷清”，无项目开盘。
在区域分布上，10月预开的楼盘中有18个项目属于主城区，占开盘总量的69%；近郊区域推盘量则为31%。这或许能在一定程度上反映出，购房者对于主城区楼盘的关注度，要高于近郊区域。毕竟相较于近郊区域，主城区交通、教育、商业等配套设施较为完善。
前段时间，改需族张女士曾致电房天下，咨询郑州主城区教育地产的情况，她就表示，“我们之前在中牟买了一套房子，但是觉得以后还是想搬到郑州市区，毕竟郑州市区的房子各项教育配套要好一些。”
不过一些购房者也很无奈，他们不是不想把房子买在主城区，而是主城区的房价较贵，于是只能退而求其次地安家近郊。但在这个10月，大家或许就不用那么愁了，因为主城区开盘的项目钜惠多多。例如中原区的上品新天地，开盘当天2000元抵总房款的10%！可能购房者还不太了解，这到底能省多少钱，小编给你举个例子。假如说一套房子总房款为70万元，总房款的10%即7万，2000抵70000，省下来的就是6万8啊！怎么样，有没有被吓到？这省下来的可是真金白银啊！你还不动心吗？小编这就为大家介绍一些10月钜惠的主城区楼盘。
上品新天地位于中原区中原路与华山路交叉口西北角，9月19日已开始认筹，认筹可享开盘当天2000抵10%优惠，预计2015年10月底一期开盘，首期将推出3、4、9、10号楼，户型面积范围45-142平米。（所涉及户型面积均为建筑面积）
该项目是集高端住宅、臻品公寓、精品商业为一体的郑州城市综合体，立体交通全城通达，地铁1号线、5号线（在建中）、10号线（规划中）三轨聚集，BRT、公交、多条城市快速干道环伺，周边万达广场商圈便利生活购物，郑州外国语中学分校、市重点小学、公立幼儿园等一站式教育配套林立。
康桥悦城：现金500元 入会可享10000元优惠
康桥悦城位于经开区经开十七大街与南三环交汇处南500米，现参与房天下16周年回馈活动，购买康桥悦城房源，先领现金500元。（房天下终解释权归房天下所有） 项目目前处于预约入会阶段，预计2015年10月中下旬一期开盘，预计推出80㎡、90㎡、110㎡的三房，入会可享10000元优惠。
该项目地占地面积176亩，建筑面积35万㎡，规划有高层住宅、商业、写字楼等业态。周边生态资源、教育资源及医疗资源丰富，项目邻潮河，有荷湖、蝶湖双湖景观，附近还有市第七人民医院、惠安手外医院、中医骨伤病院、滨河国际新城规划欧亚心血管康复中心等高端医院；教育有郑州第八十五中、郑州外国语女子中学、格林阳光幼儿园、经开区一中分校、滨河二小、滨河一小、规划国际小学和中学等。
亚星金运外滩：5000抵20000，首付6万起
亚星金运外滩位于二七区嵩山路与南三环交汇处西南角，一期将推出80-131平米房源，5000抵20000，首付6万起，预计均价8000元/平米，具体一房一价。（所涉及户型面积均为建筑面积）
该项目择址南水北调大运河河畔，为临近运河的项目，占尽南水北调运河、金水河交汇处核心之地，享受四环城市景观绿化，濒临滨河公园及200亩市政公园双公园环抱。
鑫苑名城：5千享2万优惠
鑫苑名城位于二七区嵩山南路与南三环交叉口往南两公里路东，目前推出70-160平米臻品住宅，其中77平米两房，89-129平米三房,160平米四房（所涉及户型面积均为建筑面积），0元即可入会 ，5千享2万优惠，现全城会员招募进行中。该项目是二七生态新城的核心位置，据守南部门户，是政府重点打造的高端宜居生态文化新城。三纵三横的交通立体网（三纵：嵩山路，大学路，京广路。三横：南三环，鼎盛大道，南四环），能够快速的抵达老城区以及新城区的各个方向。
万正紫湖公馆：交1万抵3万
万正紫湖公馆位于郑东新区祭城路与龙子湖环路南100米，目前仍在认筹中，主推LOFT，买一层送一层，户型包括45㎡两房和90㎡四房，交1万抵3万，预计2015年10月LOFT开盘。
这些钜惠的主城区楼盘估计能让不少购房者喜大普奔，此时，近郊区域楼盘哪肯示弱，“你们主城区楼盘这是‘闹事’吗？没关系，我们不怕，我们近郊区域钜惠楼盘也有不少。”
翰林华府：两房房源可领现金3500元，三房房源可领现金4500元，享房天下电商优惠5000抵30000
翰林华府新郑市南龙湖鸿鹄路与泰山路向南800米路东，现参与房天下16周年回馈活动，购买翰林华府房源，两房房源先领现金3500元，三房房源先领现金4500元（房天下终解释权归房天下所有）。一期房源预计2015年10月11日一期开盘，房源面积为88平米两房、小三房，110平米-130平米三房，目前排号中，享房天下电商优惠5000抵30000。（所涉及户型面积均为建筑面积）
该项目分为3个居住组团。北部为高区，规划有2栋27层、4栋34层高层；社区中部区域，规划有3栋27层高层，5栋6层电梯花园洋房；南部规划有2栋18层高层、2栋16层高层。社区还规划有一所幼儿园、一个网球场、一个露天游泳池。
瀚宇天悦湾：高层5千抵1万，洋房1万抵2万，别墅1万抵3万，首付6%
瀚宇天悦湾位于荥阳市郑上新区郑上路与万山路交汇处西300米，首期即将推出高层、洋房、叠拼别墅，高层房源为88-142平米的两房三房，洋房有148-216平米的三房四房。目前正在认筹中，高层5000抵10000，洋房10000抵20000，别墅10000抵30000，预计10月11日开盘，首付6%。
该项目总开发建筑面积约300万平方米，规划约30000余户常住人口。项目其中涵盖住宅、写字楼、酒店、文体中心、中小学校、大型商场以及滨河商业街等多种产业链。项目建成后，预计将是容纳近20万人口日常工作、生活的综合型城市片区。
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