[摘要] 古有李白感叹，“蜀道之难，难于上青天！”今有众多国人感慨，“买房之难，更是难于上青天！”买房，有的时候就跟赌博一样，你并不一定能押对结果。如果押对了，一生舒适，若是押错了，就赔了自己甚至父母几十年的积蓄。为便于购房者在买房的时候心里能有个谱，小编今天就为大家盘点一下郑州4大类型的坑爹楼盘。
房天下讯 古有李白感叹，“蜀道之难，难于上青天！”今有众多国人感慨，“买房之难，更是难于上青天！”如今，房价上涨，大部分老百姓辛辛苦苦攒了多年的血汗钱还不一定够买一套房。可是钱不够也不能不买啊，毕竟有了房才有了自己的安乐窝，租客随时都有被房东撵人的可能，因此购房者们贷款的贷款，借钱的借钱，势将买房进行到底。可能有些人会觉得，钱的事解决了，房子买了，不就完事了，还有什么难的？
小编只能告诉你，图样图森破！买房，有的时候就跟赌博一样，你并不一定能押对结果。如果押对了，一生舒适，若是押错了，就赔了自己甚至父母几十年的积蓄。比如某个城市的楼盘被业主控诉，“本该是高价的豪宅，结果说好的人车分流没了；说好的40%绿化用杂草糊弄、大部分换成车位！”又或者某楼盘业主发帖告诫其他买房人，“该楼盘房子质量差，物业收费高而且只收费不办事，一遇到事情都推脱，电梯质量极差经常出吓人的事情。”
因此，买房并不是简简单单地买了就行，而是要慎之又慎，从品质、价格、配套等各个方面来衡量房子的性价比，以期能买到质量过关的房子。为便于购房者在买房的时候心里能有个谱，小编今天就为大家盘点一下郑州4大类型的坑爹楼盘，避免购房者买了就吃亏！
一、噱头搞的很大，现实实在太差。
想必很多购房者都有这样的经历，在网上或者广告上看到某盘首付分期一万、直减10万的字眼便会被这样的“福利”打动，但当自己真的前往售楼部的时候，发现事实并不是那样，要么就是没有这方面的优惠，要么房源的位置就很差。这样的楼盘在购房初就已经失去了购房者的信任，接下来的交易该如何继续？
“防坑”楼盘推荐：实打实优惠盘
正弘澜庭叙位于惠济区花园路英才街交叉口，现参与房天下16周年回馈活动，购买正弘澜庭叙房源，先领现金3000元（房天下终解释权归房天下所有）。一期在售房源均价9800元/平米。目前购房可享8千抵3.5万优惠，另按时签约优惠5千元。在售房源为85-140平米两房和三房户型。
该项目位于郑州市北部片区的惠济三所别墅区；花园路、中州大道双主干道设计，北环、连霍高速四通八达，建设中的地铁二号延长线直通到位，交通便捷。其规划幼儿园三所、小学一所、九年一贯制学校一所，5万方商业配套，同时周边商业、文教、商业、休闲、医疗等配套逐步完善。
永恒理想世界二期1号楼预计2015年9月中上旬开盘。目前认筹3千惠5%，房源为80-90平米户型。另二期2号楼3号楼房源在售，面积为82-90平米两房、113-140平米三房，均价9300元/平米。项目推出0月供活动。环时公馆均价9400元/平米，在售户型为46-55平米公寓。公寓全款享3%优惠，按揭额外优惠2%，分期付款享1%优惠。一期只有160平米四房在售，均价11000元/平米。
该项目位于紫荆山路与航海路交汇处，地铁2号线和5号线双轨在此相交，占据航海路商圈、紫荆山商圈与二七商圈之核心。其依托良好的区位优势和发达的城市交通网络，将星级酒店、高端商业、5A写字楼、精品住宅等多种产品有机整合。
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二、证件不全居然敢卖？
五证齐全是很多购房者比较容易忽略的因素，在买房的时候一定要关注一下这点，如果证件不全，后期会有各种各样意想不到的麻烦。
“防坑”楼盘推荐：证件齐全盘
预售证：【2015】郑房预售字（3576）号
永威迎宾府位于惠济区迎宾路和花园路交汇处，目前在售楼栋为1号楼、2号楼、6号楼、7号楼、8号楼、11号楼、12号楼、13号楼、15号楼、17号楼、18号楼。均价10000元/平，优惠60000元。户型面积有87平米两房，90平两房，88平三房，108-134平三房，220平米大平层。7号楼为17层，其余楼栋均为18层。
该项目地处郑州市中央别墅区。西临黄河三所，南临贾鲁河，北临黄河湿地生态保护区。地铁2号线（建设中）、中州大道、北环快速路交通，连接107国道，连霍高速等公交线路。
预售证：【2015】郑房预售字（3581）号
正商金域世家位于中原区金水西路（西站路）与冉屯东路交叉口，目前购房的优惠是按揭99折，全款97折，按时签约再优惠1个点。高层在售房源在12号楼，在售房源为85-89㎡左右的两房，118-124㎡左右的三房，均价8700元/㎡；洋房在售房源在2号楼，面积为120㎡左右的四房，均价11000元/㎡。项目预计在2017年10月交房。
该项目规划用地面积近11万㎡，总建筑面积36万㎡，规划有8层墅质洋房及34层瞰景高层，整体实现入驻达万余人。项目雄踞金水西路（西站路）、秦岭路城市主轴交汇核心，近扶王府井百货、西元国际广场、大商百货三大核心商圈，紧邻三环快速路、京沙快速路、农业路高架等城市快速通道，交通便捷，集居住、休闲、娱乐为一体。
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三、开发商不靠谱，日后恐“维权无门”。
楼市维权月月有，各位购房者见到的维权事件应该也不少。所以，选择一个靠谱的开发商是买房基本的要素，否则日后连维权的机会可能都没有。
万科城位于高新区科学大道与西四环交汇处西北角，三期目前所剩房源不多，在售高层户型为77-89平米的两房和三房，均价9200元/平米。三期在售洋房户型为118-121平米的三房，均价11000元/平米。购房可享按时签约99折优惠。项目一期地下车位优惠后均价75000元/个。
该项目涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万方，集餐饮、娱乐、休闲于一体；教育配套资源共17所，其中3所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。
恒大翡翠华庭位于高新区莲花街与银杏路交叉口北500米，在售房源为103-121平米三房，均价9600元/平米。高9万家私券，首付5万起，送1500元/平米装修。
该项目地处高新区核心区域，科学大道、瑞达路、新龙路、绕城高速、三环快速路辐射周边，地铁、BRT连接，交通十分便利。
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四、周边放眼望去要啥没啥
话说买房要看配套，现在很多购房者因为资金的问题，对配套的要求已经没那么高了，但是，如果您在看的楼盘放眼望去周边什么也没有，全部都是在“纸上谈兵”，那您还指望它能在短短的几年间就完善起来吗？
盛润锦绣城位于中原区棉纺路与工人路交汇处，目前在售的是12号楼、13号楼的79㎡左右的两房，以及4号楼、8号楼的88㎡、137㎡左右的三房以及160㎡左右的四房，整体均价10010元/㎡，目前购房的优惠是定房享受1%的优惠，按时签约再优惠1%。另外，地下车位在售，均价在13万左右。
该项目原址为郑州国棉四厂，是传统的老城区城市中心。小区交通便利，出行方便快捷。周边学校、医院、银行、购物中心、公园、等生活配套设施齐全。其建筑面积达100万平米，建筑形态为住宅、五星级酒店、大型购物中心、星级影院、5A办公、休闲街区等众多业态组合的城市综合体。
中原新城学府一号推出6号楼105㎡的三房房源，156-175㎡的四房房源。均价11000元/㎡，具体一房一价，现定房可享全款96折，按揭98折优惠。
该项目住宅建筑面积约140万平米，商业建筑面积28余万平米，写字楼和酒店建筑面积7万余平米。 观澜一街区4号楼是位于中原新城观澜区的路口旺铺，商铺全部处于工人路汝河路交汇处。整个观澜区商业面积共10万平米，其中4万平米是安置商业。能够销售的商业面积达6万平米。同路口的商家有中国移动、建设银行、华润万家、道礼家常菜等。周边小区有政府南院、电业局家属院等小区。
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