[摘要] 8月郑州土地市场火热异常！郑州市惠济区、经开区、高新区、中原区、郑东新区等多个区域集中供应土地，引发8月土拍井喷，抢地大战呈现白热化。
【房天下讯】8月郑州土地市场火热异常！郑州市惠济区、经开区、高新区、中原区、郑东新区等多个区域集中供应土地，引发8月土拍井喷，抢地大战呈现白热化。据房天下了解，8月26日上午，9点起，郑政经开出025号、026号、027号、029、032号地块在郑州国土资源网上交易大厅上挂牌出让；同时，高新区的城改地郑政出[2015]43号地块在国土资源局现场拍卖；上午10点郑政东出（2015）10号地块网上竞拍；而航空港区也同一时间现场出让2宗商服用地。
值得一提的是，郑政东出[2015]10号（网）地块的起始楼面价和每亩地价，均已超过今年6月份龙湖双料 郑政东出(2015)7号地块，当时7号地块经过63轮激烈厮杀夺“总价 ”和“单价 ”双料 称号。今天竞拍的10号地块，果然不负众望，强势超前 每亩地价，成为郑州新晋 。
竞价73轮，终郑州永隆置业有限公司以125200万元的总价竟得10号地块，楼面价15471.64元/㎡，每亩单价1753.45万元，溢价率40%。10号地块每亩地价超过了6月份被正弘置业夺得的7号地块每亩地价，成为郑州新任单价 。
公司背景：
郑州永隆置业有限公司位于郑州市郑东新区九如东路6号21号楼2层201号交通便利。郑州永隆置业有限公司本着“客户 ，诚信至上”的原则，欢迎国内外企业/公司/机构与本单位建立长期的合作关系。公司拥有一支较强的队伍并和国内多家单位强强联手。
另外，据业内人士透露，永隆置业有限公司实际就是永威置业有限公司。郑州市永威置业有限公司成立于2005年8月，公司以“营造城市居住新价值”为使命，以“精品出永威，爱心进万家”的企业精神为己任，已发展成为集房地产开发与销售、建材生产和物业管理为一体的多元化产业发展的集团式房地产开发企业。公司本着“立足郑州，辐射河南”的发展宗旨，力图为中原人民打造精品人居工程。目前永威郑州开发的品质热盘有永威城，永威五月花城，永威南樾，永威翡翠城等。
据了解，2015年8月26日是永威十周年纪念日，永威以 为自己庆生。今天上午，永威以12.52亿元拿下郑东龙湖71.4亩住宅用地，每亩地价1753.5万元，成为郑州新的单价 。祝贺永威，祝贺李伟董事长！祝永威十岁生日快乐........ 龙湖新单价 诞生 “ 窝”再添新成员
郑政东出（2015）10号地块，位于朝阳路北，龙翔二街东，使用权面积47601.32平方米，约71.402亩。土地用途为其他普通商品住房用地，容积率大于1小于1.7。出让年限70年，起始价89200万元。楼面价11022.93元/㎡，每亩地价1249.26万。
【土拍直播信息】
【第73轮】编号为64780956竞买人出价125200万元。竞价结束，新单价 诞生
【第72轮】编号为99789106竞买人出价124700万元。
【第70轮】编号为99789106竞买人出价123700万元。（截止目前，10号地块楼面价15286.28元/㎡，每亩1732.44万元）
【第67轮】编号为64780956竞买人出价122200万元。（截止目前，10号地块楼面价15100.92元/㎡，每亩1711.44万元）
【第66轮】编号为99789106竞买人出价121700万元。（截止目前，10号地块楼面价15039.13元/㎡，每亩单价1704.4万元）
【第65轮】编号为64780956竞买人出价121200万元。
【第64轮】编号为99789106竞买人120700万元。
【第63轮】编号为64780956竞买人出价120200万元。
【第62轮】编号为99789106竞买人出价119700万元
【第61轮】编号为64780956竞买人出价119200万元。
【第60轮】编号为99789106竞买人出价118700万元。（截止目前，10号地块楼面价14668.40元/㎡，每亩单价1662.46万元）
【第59轮】编号为64780956竞买人出价118200万元。
【第58轮】编号为99789106竞买人出价117700万元。
【第57轮】编号为64780956竞买人出价117200万元。
【第56轮】编号为99789106竞买人出价116700万元。（截止目前，10号地块楼面价14421.25元/㎡，每亩单价1634.45万元）
【第55轮】编号为64780956竞买人出价116200万元
【第54轮】编号为86052285竞买人出价115700万元
【第53轮】编号为99789106竞买人出价115200万元。
【第52轮】编号为86052285竞买人出价114700万元。（截止目前，10号地块楼面价14174.1元/㎡，每亩单价1606.4万元）
【第51轮】编号为99789106竞买人出价114200万元。
【第50轮】编号为64780956竞买人出价113700万元。
【第48轮】编号为86052285竞买人出价112200万元。（截止目前，10号地块楼面价13865.16元/㎡，每亩单价1571.38万元）
【第46轮】编号为64780956竞买人出价111200万元。
【第45轮】编号为42529744竞买人出价110700万元。
【第44轮】编号为99789106竞买人出价110200万元。
【第41轮】编号为86052285竞买人出价108700万元。（截止目前，10号地块楼面价13432.65元/㎡，每亩单价1522.41万元）
【第40轮】编号为64780956竞买人再次回归参与竞价，出价108200万元。
【第39轮】编号为99789106竞买人再次杀出，出价107700万元。
截止目前只有编号42529744竞买人和编号86052285竞买人两家激烈厮杀竞价，其他三家暂无动静。
【第38轮】编号为42529744竞买人出价107200万元。
【第37轮】编号为86052285竞买人出价106700万元。
【第36轮】编号为42529744竞买人出价106200万元。
【第34轮】编号为42529744竞买人再次出价105200万元。(截止目前，10号地块楼面价13000.13元/㎡，每亩单价1473.39万元)
【第33轮】编号为86052285竞买人出价104700万元。
【第30轮】编号为42529744竞买人继续出价103200万元。
【第29轮】编号为99789106竞买人出价102700万元。
【第28轮】编号为42529744竞买人出价102200万元。
【第25轮】编号为86052285竞买人出价100700万元。
【第21轮】编号为54445244竞买人出价99200万元。
竞价太过激烈，小编的更新速度，应经赶不上竞价速度。
【第1轮】编号99789106竞买人出价89200万元。
【第2轮】编号为54445244竞买人出价89700万元。
【第3轮】编号为99789106竞买人出价90200万元。
【第4轮】编号为86052285竞买人出价90700万元。
【第5轮】编号为54445244竞买人出价91200万元。
截至目前，10号地块，楼面价11270.1元/㎡，每亩单价1277.3万元。
【第6轮】编号为86052285竞买人出价91700万元。
【第7轮】编号为54445244竞买人出价92200万元。
【第8轮】编号为86052285竞买人出价92700万元。
【第9轮】编号为42529744竞买人突然杀出，出价93200万元。
【第10轮】编号为99789106竞买人沉寂了几轮之后，再次出价93700万元。
【第11轮】编号为64780956竞买人加入混战，出价94200万元。
地块详情：
地块具体位置：
地块 ：
该地块位于郑东龙湖CBD的 地段，一经挂牌立刻受到广泛关注。据房天下了解，郑政东出〔2015〕10号（网）地块的起始楼面价和每亩地价均超过了今年6月份龙湖 郑政东出(2015)7号地块的10883.88元/㎡楼面价，1233.47万元每亩地价。因此大家对这块地 看好，小编估计不出意外的话，该地块或将是龙湖新任“”。并且该地块所在位置，正处龙湖“窝”，与6月份的“乌龙 ”仅一路之隔，这也就更加彰显了这块地的尊贵”地位“。
区域分析：
龙湖区域之所以备受追捧，主要原因是地块稀缺。龙湖是河南省大手笔 建设的一块区域，整个的路面、景观跟老城区比显得很是高大上，以后的龙湖，会成为继大玉米之后的第二大观光旅游圣地。而且， 不断 修建 、医院等设施，占用大面积土地，这样一来，龙湖可供居住的商品房显得更稀缺，也造就了房企争相竞夺的场面。另外，郑州龙湖副CBD是郑东新区版图扩张的一个承接平台，所以频出 ，市场价值快速提升，房企也愿意扎堆拿地。
“窝”成员：
据房天下了解，2014年以来，该区域“盘踞”着5个“前 ”， 按行业人士的说法，该区域是名副其实的“窝”。仅2014年6-8月两个月时间，该地块旁边已经出现4块 ，分别是位于朝阳路南、九如路西的郑政东出【2014】7号地块，终以每亩地价1703.87万元，楼面价达17041.001元/㎡斩获 称号。2014年6月份中盟置业以每亩地价1587.56万元将 收入囊中，8月份郑州国投置业以总价52430万元斩获 。8月底，建业海马以总价144430万元拿下位于朝阳路南，九如路东的一块住宅用地，这些 如今的身份是国投置业的翠堤春晓、建业海马九如府、豫农置业的金领九如意、中盟的中盟龙湖里（原中盟金融街）。另外，今年6月份河南正弘置业以16.54亿元的价格夺得郑州新双料 郑政东出(2015)7号地，由于周边已经盘踞四个“前 ”，所以研究人士测算，郑政东出(2015)7号地块产品价格未来将在每平方米3万~4万元。
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