[摘要] 7月29日，经开区的爆出的新 让 人都始料未及，一块80亩的住宅地块，历经127轮近4个小时的激烈竞争，终以每亩单价669.2万元被郑州福鸿元商贸有限公司成功囊获。8月13号，经开区再出让两地块，分别是郑政经开出[2015]13号和郑政经开出[2015]14号地块，两地块均为城镇住宅用地，土地用途为其他商品住宅用地。
房天下讯：7月29日，经开区的爆出的新 让 人都始料未及，一块80亩的住宅地块，历经127轮近4个的激烈竞争，终以每亩单价669.2万元被郑州福鸿元商贸有限公司成功囊获。8月13号，经开区再出让两地块，分别是郑政经开出2015[13]号和郑政经开出[2015]14号地块，两地块均为城镇住宅用地，土地用途为其他商品住宅用地。经过近2个的激烈竞价，终两块地均被康桥收入囊中。
成交结果公示：
9点53分郑政出[2015]13号地块竞价结束，终被北京中金联盛 有限公司以总价20200万元摘得，楼面价为2996.24
元/平，每亩地价为499.38万元/亩，溢价率为50.75%。
10点43分郑政出[2015]14号地块竞价结束，果然不出小编所料，终还是被北京中金联盛 有限公司摘得，竞得价格为33000万元，楼面价为3509.3元/平，每亩地价为584.9万/亩，溢价率为73.68%。
据房天下了解，北京中金联盛 有限公司为康桥地产子公司，2015年1月21号，金水区四块土地网拍，北京中金联盛独揽3宗，原来康桥才是真正的土豪！
据房天下了解，此次出让的13、14号地块旁边就是康桥地产开发的康桥悦城，该楼盘目前仍在前期建设阶段。小编猜测，康桥这架势大有在经开区开阔一片天地，势将康桥地产的项目在郑州遍地开花的节奏。13、14号地块具体竞价详情请看下文。
两地块竞价详情:
郑政经开出[2015]14号地块竞价详情：
【10:43】第71轮:96497663竞价33000万元
竞价结束！北京中金联盛 有限公司再入手56亩地
【10:33】第69轮:42055410竞价32800万元
【10:31】第69轮:96497663竞价32600万元
【10:28】第64轮:42055410竞价31600万元
从10点08开始，14号地块的竞买人就只剩42055410和96497663，双方不相上下，轮番竞价。
【10:24】第61轮:96497663竞价31000万元
【10:20】第55轮:42055410竞价29600万元
【9:45】第13轮:96497663竞价21400万元
【9:30】第7轮:96497663竞价20600万元
【9:00】第6轮:71634859竞价20000万元
郑政经开出[2015]13号地块竞价详情：
【9:47】第36轮:39620219竞价20200万元
成交。。。撒花！！！
【9:46】第35轮:23118784竞价20000万元
看来两位竞买人对13号地块都是势在必得，谁都不甘示弱，小编就默默的看戏。
【9:31】第30轮:23118784竞价19200万元
【9:27】第28轮:39620219竞价18600万元
【9:24】第25轮:23118784竞价18000万元
9点24分23118784回归，展开与39620219的新一轮竞价
从9点15开始，就只剩下标号为71391030和39620219的竞买人不断竞价，其余四家自动加入观战的队列。
【9:17】第22轮:39620219竞价17400万元
39620219号竞买人紧咬不放，不断加价
【9:17】第21轮:71391030竞价17200万元
【9:15】第16轮:40417166竞价16200万元
【9:10】第15轮:71391030竞价16000万元
看来这几位竞买人都比较谨慎，均以低加价幅度往上加，小编猜想，这会不会又是一场持久战。
【9:02】第12轮:39620219竞价15400万元
【9:02】第11轮:40417166竞价15200万元
【9:00】第8轮:39620219竞价14600万元
这两块地为什么这么火？
据房天下了解，两地块一经挂牌就引起了广泛热议，业内人士纷纷预测此次出让地块必将吸引众多房企的关注。受自贸区申报和”一带一路”两大热点的影响，经开区逐渐成为房地产企业垂青的热土，而且13、14号地块均位于滨河国际新城，享受着天时地利人和的 ，未来发展前景不容小觑。
地块详细信息
郑政经开出[2015]13号号地块位于海峰路以东，经开第十三大街以西，潮晟路 以南，经南九路以北，使用权面积为26967.16㎡，约40.45亩，地块容积率大于1.0小于2.5，建筑密度小于25%，建筑限高小于100米，绿化率大于35%，出让年限为70年，起始价为13400万元。
房天下记者了解到，13号地块东临中建观湖国际和康桥悦城，西临经开区CBD ，北临滨水花园居住区，南临蝶湖水域，区位 明显，宜居环境突出。据房天下记者了解，中建观湖国际目前在售的房源均价在8000元左右。
郑政经开出[2015]14号地块位于经开第十五大街以东、经开第十六大街以西、经南八北一路以南、经南八北支路以北，使用权面积为37614.34㎡，约56.42亩，地块容积率大于1.0小于2.5，建筑密度小于25%，建筑限高小于100米，绿化率大于35%，出让年限为70年，起始价为19000万元。
14号地块西边为富士康高管住宅区，南边为郑州一中经开区实验 。其中，经开第十五大街为滨河国际新城的重点门户道路，景观绿化 优美；郑州一中为郑州市重点初中， 率较高。该宗地将来可打造为典型的 地产。
区域
经开区被纳入河南自贸区申报范围，将会吸引更多国内外资源的引入，也在一定程度上提高经开区的生态、生活、生物等配套的要求。从河南自贸区申报版图来看，郑州经开区扼守中大门，与郑东新区、航空港区以及郑州老城区，将为经开区发展带来新的重大发展契机。
滨河国际新城位于经开区的核心区域，必将在未来自贸区的发展中起到不可估量的作用。
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