[摘要] 7月接近尾声，郑州土地市场突然躁动起来。29日，经开区一宗住宅用地被4家房企争夺近4个小时，网上竞价127轮，终被郑州福鸿元商贸有限公司摘得，每亩地价约为754.97万元，或成为经开区新 。时隔一天，31日，管城区郑政出[2015]38号地块在郑州国土资源局交易大厅挂牌出让。
房天下讯 7月接近尾声，郑州土地市场突然躁动起来。29日，经开区一宗住宅用地被4家房企争夺近4个，网上竞价127轮，终被郑州福鸿元商贸有限公司摘得，每亩地价约为754.97万元，或成为经开区新 。时隔一天，31日，管城区郑政出[2015]38号地块在郑州国土资源局交易大厅挂牌出让。
郑政出[2015]38号地块位于管城区未来路东、德风街北，土地使用权面积为16160.99㎡，约24.24亩。该地块用途为其他普通商品住房用地，兼容批发零售、住宿餐饮；出让年限为70年、40年，容积率大于1并且小于4，起始价为11600万元，增价幅度为200万元。按照大容积率4计算，起始楼面价为1794.44元/㎡，每亩单价为478.55万元。
地块详细信息如下：
地块具体位置如下：
38号地块周边情况
38号地块周边在售楼盘
地块分析：
据房天下了解，该地块位于郑州的老城区管城，周围散布着各种餐馆，超市，以及药店等生活配套设施，西边未来路上有B15、B1等快速公交站点，北边有管城回族区凤凰幼儿园，往东北方向走就可到达世纪欢乐园。目前其周边在售楼盘有：正商新蓝钻、万科美景龙堂、泰来怡居、美林河畔。同时，大量的成熟社区在该地块 ，例如永恒亲亲家园，汇美家园，中联花园，海轮城市风铃，雅美新居……
38号地块周边在售楼盘房价
38号地块周边二手房价格
区域 ：
管城区是出入郑州的要道，京广、陇海两大铁路在境内穿越，京珠高速公路、107国道、310国道在区内交汇，还拥有各类批发交易市场，近些年来发展很快，交通十分便利。同时，管城区也有着许多生态休闲乐园，例如世纪欢乐园、金沙植物庄园、金鹭鸵鸟园等。
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