[摘要] “大学四年一晃就过去了，我面临工作的压力也很大。”毕业季来了，毕业生走进租赁市场形成了一波“租赁高峰”，郑州许多房子“当天出、当天没”，日前，记者调查发现，不少地方房源租金也顺势涨了一两百元。
“上交了宿舍的钥匙，大学生涯就真的结束了。收拾完行李回家，感觉心里空落落的，给自己定了一个时间表，先租房，找工作，看书，心里才稍微踏实点。”准备找工作的小林跟记者说。这个假期，并没有像高考后那么如释重负地轻松，多了很多对未来的思考。“大学四年一晃就过去了，我面临工作的压力也很大。”毕业季来了，毕业生走进租赁市场形成了一波“租赁高峰”，郑州许多房子“当天出、当天没”，日前，记者调查发现，不少地方房源租金也顺势涨了一两百元。
毕业季租房市场火爆需团租
小吴是高新区一所高校的毕业生，“我们学校宿舍马上就不让住了，大部分同学现在都租到了房子，我也得抓紧了。”小吴说，原打算在单位附近找房源，可是价格实在太高，所以她便想在学校周边找一处房子先落脚，可是近段时间学校附近的房租也涨了不少。
记者咨询多家房产中介，近段时间来业务量呈上浮趋势，房租也“水涨船高”，闹市区周边一室一厅的月租都在1500元以上，两室一厅的月租都在2000元以上，“6月份是房租贵的时候，看中的房子要赶紧定下来，否则转眼就被别人抢走了。”
为在租房时得到一些优惠，不少毕业生建起了“团租”群。“大学毕业生收入还不是很高，大都是合租和短期租赁的形式。”对此，高新区一家房地产中介公司的经理表示，3月份以来，租房的人渐渐多了起来，毕业生和应聘者占了多数。走访中，记者在其他房产中介公司也听到了同样的说法。大学毕业生为了减轻租房压力试着合租房子，而不少工作半年有余的应届毕业生为了减轻租房压力也是绞尽脑汁。
个别房屋信息注水严重需慎重
在看房过程中，小黄有过种种不愉快的经历。让她烦心的就是虚假的房源信息和中介机构的骚扰。“网站上的租房信息往往不可靠，图文不符是常事，价格有时也有猫腻。”据一位房屋中介人员透露，通过虚假房源信息吸引客户，见面后再以“该房已租出”为借口，用其他房源替代，这几乎已成为中介运作的“潜规则”。
记者登录多个房产网二手房频道，发现不少房源的展示图都很漂亮，但多为小区整体环境的图片，室内图较少，有的甚至发的是效果图，也有很多购房人在下面发帖，诉说自己上当受骗的经历。在一家销售二手房的网站上，记者随意选取了一套位于二七区的房源，电话联系这家房屋中介公司的业务人员，没想到，在询问了房屋的地址和报价后，该业务人员说该套房已经售出。当追问为什么信息还保留在网站上并且刚刚又更新过时。业务人员表示自己不知情，然后向记者推荐起其他几处二手房来。
小提醒
租房要留心以下步骤缺一不可
然而，多数毕业生并没有租房经验，频发的租房纠纷也让毕业生们颇为烦恼。法律界人士向广大毕业生提醒，租房前要多留心，以下四个步骤缺一不可。
一是了解周边环境。“租房前，为保证自己的人身、财产安全，首先要关注承租房的周围环境，进行实地勘察。”孙律师说，同时对户型、采光、周边交通也要作一番了解。
二是检查房屋设备，并列举详细清单。特别是对房内的家用电器、天然气设备等进行必要的安全检查，消除安全隐患。另外对水、电、马桶等设施的状况好也进行仔细检查。
三是明确承租房的产权。“在签订房屋出（承）租合同前，应明确房东的主体资格，包括房东个人公开的相关信息，比如工作单位、职业、身份证相关信息等，保护自身的合法权益，以防被骗。”孙律师说，如果是“二房东”就要留个心眼，一定要查看其与原房主的租赁合同。
四是签订租房合同。“签合同要谨慎，确保合同规范，签订较为详细的房屋出（承）租合同，如租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额，好注明各方责任、违约等，明确双方的权利和义务。”合同内容可参考我国合同法的相关规定，主要内容包括当事人的姓名和住所；承租房屋的位置、面积；租金，包括押金、租金支付方式；租期；违约责任；解决争议的方法等。
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