[摘要] 趁此机会，除了部分扬言 的楼盘外，也有一些开发商让利跑量， 或给出钜惠折扣来吸引购房者。面对良好的市场形势和买房红利，难保一些朋友不会一时经不住诱惑，头脑一热，买了之后才后悔。因此小编在这里提醒，楼市变幻莫测，有四种房要慎买！
【房天下讯】央行6月27日下午发布公告称，自6月28日起金融机构存贷款利率下调25个基点，对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。这是继今年5月11日降息后年内的第三次降息。
半年内三次降息，有人认为这相当于房贷利率打了8.5折，甚至有房地产业内人士认为，效果相当于房价下降5.6%-7.7%。一句话，就是买房成本有所降低，置业压力减小。这意味着7月将是买房难得的好时机。
趁此机会，除了部分扬言 的楼盘外，也有一些开发商让利跑量， 或给出钜惠折扣来吸引购房者。面对良好的市场形势和买房红利，难保一些朋友不会一时经不住诱惑，头脑一热，买了之后才后悔。因此小编在这里提醒，楼市变幻莫测，有四种房要慎买！
一、楼盘本身“品质差“：金水郑东新区楼盘上榜
外因很重要，内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，电线、水管等等一系列细节都有问题，小区绿化基本没有，物业管理极其差劲，再或者住进去办不了房产证……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底能解决多少问题？
网友点评金水区某低价楼盘
网友点评郑东新区某楼盘
因此，在郑州买房前一定要小心谨慎，拿出你的火眼金睛，多多了解前期业主、知情网友的评价！
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素， 是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是给针对开发商而言，对购房者同样适用。当你选了地段时，相应的配套以及房价也将确定。更重要的是，地段偏了，即使价格再低也无法弥起配套烂的劣势，重要的是，可能没有发展 可言。
网友点评高新区某楼盘
没有配套、没有规划、没有 、公交少得可怜、看不到发展前景，这样的地段，想想都让人绝望！买了还不得哭！
楼市向来变幻莫测，降息后， 之声四起，但房价到底如何走势，一时难有定论。如果确实有买房需求，不如早下手，拿下能保值 的 房更安心。下面入围楼盘能经受得住检验么？走起瞧瞧吧！！
新动态：国鑫代首付3万0月供限时疯抢5千享1万，均价7900元/平米，主推房源有87平米三房以及142平米四房，房源还剩十几套，现有8套特价房秒杀，分别为87.39平米三房，直降7-8万；142平米四房可享5000抵10000优惠。项目位于南三环与连云路交汇处，总建筑面积15503.5平米，其中地上总建面11724.81平米，地下总建面3778.70平米。
中原新城 一号推出6#105平米的三房房源，156-175平米的四房房源。均价11000元/平米，具体一房一价，现定房可享全款96折，按揭98折优惠。
三、居住周边“配套烂”！生活咋个办？
为什么郑州主城的房子比近郊更抢手？因为这里的配套够丰富够完善，生活更方便，大家才想往城里扎。哪门才叫配套好？基本的首先要有足够的商业，尤其是大型商业，平时生活，逛街娱乐都不愁；其次，有一定的 的医疗配套；然后， 少不了。当然，有公园什么的就更好了，早起锻炼，饭后散步，这样的生活足够舒适。
：1号线秦岭路站，5号线沙口路站
商业配套：王府井、自建商业
均价：8500元/㎡
九龙城位于中原区农业西路与桐柏路交叉口西300m，总占地面积430亩，总建筑面积100万㎡，是河南益通置业有限公司开发的集住宅、商业、商务办公等业态的综合建筑项目。九龙城项目86平方公里西流湖、5000㎡市政公园，南傍建设路，东临桐柏路，地块分布于农业西路和秦岭路交叉口沿线地带。
餐饮：大河国际饭店等
公园：七里河滨河公园、客属文化 、奥林匹克体育 等
银行：项目周边有交通银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行等
休闲：奥林匹克体育场、郑州市图书馆等
综合商场：麦德龙广场、红星美凯龙等
中 ：五洲双语幼儿园、聚源路 、东周 、开发区外国语 、84中、75中等
医院：管城中医院、紧急医疗救援 、疾病控制防治 等
小区内部配套有：幼儿园、商业等 。
四、房子周边是“伪 ”！
继2013年12月28号线1号线开跑后， 1号线延长线、 2号线、 5号线等等开建。可以说未来郑州交通将进入轨交时代。楼盘沾上 就好卖，于是开发商们急眼了，使出吃奶的劲儿也要往 上靠，美其名曰“沿线”，往自己的楼盘上贴金。这里面不乏货真价实的 盘，但也少不了水分过重的伪 盘，比如三环边上某“盘”，确实有 ，但前提是你先坐两三站公交，走路，二十多都未必能到。
要买 ，一是好亲自去实地查看一下，自己测量才放心，距离1000-1500米，步行需时15内，勉强算得上“准 盘”；距离500-1000米，步行需时5-10，是常见的“盘”；距离200-500米，步行需时在5以内，可称“纯 盘”；项目就在 站口，才能叫“上盖物业”。二是，要买就要买已开通的和在建的，换句话是，已经很明确站点在哪里，规划中的太飘渺，一旦变动，哭都没地。
盘推荐：
永恒理想 二期住宅预计2015年6月20日开盘，二期住宅价格待定，房源面积为82-90平米两房、113-140平米三房，目前处于 阶段，房天下 电商 优惠3000抵2万。项目环时公馆在售户型为46-55平米公寓，均价9000元/平米，公寓全款享3%优惠，按揭额外优惠2%，分期付款享1%优惠。项目一期住宅少量160平米四房在售，一期住宅均价11000元/平米。一期住宅和公寓电商优惠：房天下 电商优惠3千抵2万。
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