[摘要] 股市里有句老话，说“牛市重势，熊市重质”，意思是在一个上行的市场大环境里，投资者需要更多关注趋势的力量，而在下行调整的市场，质地优良的产品则具有明显的抗压性，甚至可以走出独立的市场走势。
股市里有句老话，说“牛市重势，熊市重质”，意思是在一个上行的市场大环境里，投资者需要更多关注趋势的力量，而在下行调整的市场，质地优良的产品则具有明显的抗压性，甚至可以走出独立的市场走势。
投资的道理是相同的，类似的道理在房地产市场同样适用。在过去的房地产黄金十年，作为一个地产观察人士，笔者曾不止一次地鼓励大家去抄底、去买房，归根结底是因为这是顺势而为，即使是买了一个相对高价的房子或者品质不高的楼盘，仍然能够实现自己的财富增长。
而从2013年开始，随着楼市供需结构的逐渐平衡，住房供应短缺状况有了变化，开始在个别地区呈现过剩现象，导致楼市进入一段相当长的调整期。以那个时点为开端，我们不再一味地鼓励大家积极入市，而开始提醒风险，建议大家在震荡的市场中找寻品质卓越的房子，这也是一种“跌时重质”。
众所周知，中国房地产市场已经走完了快速发展、房价飙涨的上半场，当遍地是财富的黄金时代过去，政府、开发商、购房者都面临着转型的难题，政府的城市运营模式需要调整，开发商也在不断尝试新经营模式，而购房者则需要审慎选择房源。
当楼市从量的扩张过渡到质的提升，优胜劣汰的洗牌便势在必行，不能适应市场趋势的产品注定要告别市场，没有实力和品质的企业也难以立足。然而凡事不破不立，在加速转型的市场趋势中，结构性的机会也在孕育。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
