[摘要] 2015年,金水区将启动刘庄等13个城中村和周庄等3个合村并城共计16个项目的改造。年内完成辖区所有城中村的搬迁,其中姜寨、大铺、司家庄等3个城中村上半年完成搬迁。至此,郑州城中村拆迁史将彻底翻过。
2015年,金水区将启动刘庄等13个城中村和周庄等3个合村并城共计16个项目的改造。年内完成辖区所有城中村的搬迁,其中姜寨、大铺、司家庄等3个城中村上半年完成搬迁。至此,郑州城中村拆迁史将彻底翻过。
自2003年郑州城中村改造提上日程,2012年7月首批20个城中村改造启动至今,一大波城改新项目来袭——据统计,郑州未来三年入市项目总体量约为6563万㎡,其中仅城中村改造项目体量约为6256万㎡,新项目数量达到空前之多。那么,都是哪些项目?谁在开发?在哪个区?本文将为大家一一分享。
1、金水区
2、中原区
3、管城区
4、惠济区
5、高新区
6、二七区
解析:
1.对于开发商而言,2014年郑州城中村改造进入加速期,城中村遍地开发时,正是市场供应井喷时。2014至2015年城中村拆迁全面启动,所有城中村都列入拆迁计划,在今年乃至以后三年内,建设在城中村地块之上的房地产项目,建设和销售都属于遍地开花态势,供应量势必井喷。这对开发商而言存在较大压力。
2.之于购房者,城中村拆迁在一定程度上推高了房屋租金,因此部分计划在2016或者2017年买房的购房者,会提前置业。但这部分需求释放对于市场冲击不会太大。 3.城中村改造项目特性,不少成功的城改项目都非常注重对商业的开发,并且都很强调综合性及差异化。未来城中村改造的商业业态将更有看点,一些趣味性、主题性的商业未来将成为郑州商业新亮点,而这也将成为未来城中村开发的主趋势。
业界惊爆楼市内幕 2015郑州房价或面临失控(图)
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