[摘要] 央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同日，财政部也发布消息，明确个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。虽然，之前市场对利好消息有所预期，但这组利好组合拳的力度，还是出乎很多人的意料。
核心提示|央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同日，财政部也发布消息，明确个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。虽然，之前市场对利好消息有所预期，但这组利好组合拳的力度，还是出乎很多人的意料。更有网友惊呼：政策宽松程度超过了往年，那么业内人士和专家如何看待的呢？
【网友】政策宽松程度超过了往年
在微博、微信等平台上，大多数网友对出台的托市组合拳还是持肯定和欢迎态度的，网友“光远看经济”认为，房地产政策调整，事实上早在意料之中。二套房首付降至40%，二手房营业税政策调整也意味着政策回归至2008年救市模式。在今年经济形势严峻的情况下，通过政策稳定房地产的预期是可以理解的。更有网友认为其宽松程度超过了往年。网友“耿逍遥2013”认为，宽松程度回到了2010年4月”国十条“之前。而房贷放松属于大利好，将会刺激有效需求。此次放松主要受惠对象是二套房，这类需求已经成为近几年主力刚需，这类需求释放将有利房价上涨。
也有网友淡对政策，网友“野沼薰”：首付20%是低了，但是大多数人的公积金贷不了80%的款，就算贷到了款，每个月要还的钱也多了，还不起，说实话，不降房价，一切都是虚的，根本解决不了任何问题。
还有网友则认为政策力度还不够大。网友“童大焕”认为，二套房低首付降至4成；二手房免营业税5年回到2年。但我认为这还不够，二套以上房贷比例回归银行自主、银行和买主协调是大势所趋，否则不足以救市。
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