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二套房首付比例下调 二手房买卖你必须知道的14件事

房天下综合整理   2015-03-31 10:10

[摘要] 3月30日央行公布二套房贷款首付比例降至四成,并且随着新房价格的不断攀升,越来越多的人将购房目光放到二手房市场,那么在二手房买卖交易过程中有哪些事项是值得我们关注的呢?今天小编就为大家总结了几点二手房买卖的注意事项,赶紧看过来吧!

3月30日央行公布二套房贷款首付比例降至四成,并且随着新房价格的不断攀升,越来越多的人将购房目光放到二手房市场,那么在二手房买卖交易过程中有哪些事项是值得我们关注的呢?今天小编就为大家总结了几点二手房买卖的注意事项,赶紧看过来吧!

1、选择中介

如果想通过中介公司进行,必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司不仅有经验丰富的经纪人员,而且操作也比较的规范。

2、查询房屋权属

下家要队房屋的权属情况有所了解。首先,查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时,共有人如步能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由代理人代为签合同。其次,把好夫妻共有财产关,《婚姻法》规定,凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产,下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 

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