[摘要] 央行3月1日起下调存贷款基准利率,郑州各大银行房贷利率随后宽松,多家银行已下调贷款基准利率,房贷利率下调,不少观望已久的购房者打算出手。
编者按:央行3月1日起下调存贷款基准利率,郑州各大银行房贷利率随后宽松,多家银行已下调贷款基准利率,房贷利率下调,不少观望已久的购房者打算出手。
你会出手吗?
2月后一天,央行再次出手!中国人民银行决定,自2015年3月1日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
郑州各大银行房贷利率随之宽松,多家银行已下调贷款基准利率,如建设银行房贷利率上浮5%,而在1月该行房贷利率上浮10%;工商银行房贷上浮5%--10%,1月该行利率上浮15%左右;交通银行、浦发银行房贷均上浮5%左右,1月交行与浦发银行均上浮10%左右。
笔者算了一笔账,100万房贷20年的还款期限,月供可省144.38元,每个月省144.38元,20年,你自己算算会节省多少钱,省下基本装修的价钱还是有的。
走访:买房成本降低 郑州高端物业项目受宠
郑州房贷利率下降对于购房者有何影响?笔者走访不少售楼部,售楼部置业顾问表示,近看房的购房者确实比之前一段时间要多一些,但是出手的客户还不多,同时,高端物业反而在3月开始发力,备受购房者追捧。
3月6日上午,笔者来到位于二七核心区的高端物业华润悦府售楼部,售楼部里此时正有一组客户在与置业顾问进行后的沟通,时间不长,这组客户即成功签约。笔者了解到,这组购房者之前已经来看过房了,对华润悦府的商业配套很感兴趣,所以今天是专门过来定房的。
3月6日下午,位于中州大道与航海路交汇处的万科美景龙堂售楼部内,一位购房者看过样板间后,30即购房成功一套196平米的房源。
位于金水区的中海锦苑项目日均到访20组……
为何高端物业如此受捧?
首先,高端物业的资源价值和居住价值,具备明显的稀缺属性,保值增值能力很强。这也是为何在调控中,高端物业受影响较小。
其次,与近郊的高端物业相比,城中心的高端物业商业、学校等配套更成熟,成为购房者从近郊转移向城中的主要原因。
后,房贷利率下降,也是影响高端物业购房者频频入市的主要原因。
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