[摘要] 房贷利率又下降，按照新的贷款基准利率，30年期100万商贷每月少还161元！买房成本又下降！我们就能轻松在主城区买房了吗？
房贷利率又下降，按照新的贷款基准利率，30年期100万商贷每月少还161元！买房成本又下降！我们就能轻松在主城区买房了吗？
未必！
主城区房价高企是事实，主城区交通拥堵是难以言说的痛！于是寻找低密度宜居楼盘，寻找低价楼盘成为越来越多置业者的呼声！
一个不争是事实是，伴随着城市框架的拉大，城中心土地资源的稀缺，房价的不断攀升，越来越多的人将目光投向郊区盘。而在郑州周边众多区域中，伴随着地铁2号线南延线的施工，沿线区域一路走火！
沿线热点一：新郑龙湖
很长一段时间，新郑龙湖板块都作为郑州市的“后花园”存在，随着郑州市中心城区土地的匮乏和组团式规划思路的成熟，龙湖又成为楼市“新贵”，成了不少购房者开发商青睐的“香饽饽”。据不完全统计，在这片不到20平方公里的土地上，既不乏康桥、振兴、八达威等本土房企，也包括华南城等外来大鳄。
而伴随着地铁2号线南沿线的施工，大大缓解龙湖地区的交通瓶颈问题，再加上宜居教育城的规划，包括郑州一中、郑州四中、郑州八中、郑州市实验幼儿园等耳熟能详的重点名校都在龙湖扎根，在龙湖买房，孩子的教育也有了保障。郑州主城区与龙湖的距离越拉越近，龙湖配套也越来越完善。到龙湖买房，成为购房者心底的强烈的声音。
生态宜居更是吸引了不少改善型购房者的目光。据悉，龙湖西拥梅、泰二山的起伏风景；东揽中原5万亩古枣园；收纳十七里河、十八里河两大天然水系，8个超千亩原生湖泊，生态环境优美，龙湖镇的森林覆盖率更是在56%以上。
想在龙湖锦艺城低首付买房的张先生就表示，前几年错过了买房的好时机，现在买郑州市区的房子压力又很大，而且市区很多楼盘密度过高，并不是自己喜欢的。后来知道2号线南延到龙湖就决定买这个片区的房子，价格不高，环境好，龙湖锦艺城正好就在地铁站出口，有了地铁往返郑州和龙湖上班也很方便。
沿线热点二：航空港区
地铁2号南延线一路延伸到郑州东南，航空港区以迅雷不及掩耳之势进入购房者视线，关注度日益上升。据房天下数据监控中心统计，2014年航空港区关注度同比增长率超3倍。3月1日，航空港区新盘永威南樾销售中心正式开放暨永客会会员招募活动盛大启动！据悉，活动当天千余人齐聚永威南樾营销中心，，客户入会突破600组，现场人气爆棚，盛况空前。再次印证了航空港区的魅力！
2013年3月7日，一个新区域在河南孕育成形，这就是备受瞩目的航空港区。港区作为中国国家战略的航空港经济发展先行区，政策利好，交通助推，厂商名企进驻，航空港区发展蒸蒸日上，“去港区买套房”成为了购房者置业的新选择。
航空港区为什么这么火？我们听听购房者怎么说：
刚改购房者：
购房者刘女士表示：“原先就想在港区购置一套房子，但是觉得离市区略远，怕来往不方便，现在听说地铁2号线南延至港区后倒也不顾虑那么多了，地铁要是开通，那从港区到市区岂不是很快很方便了！”
对于置业者来说，随着人们生活水平的提高，购房者对居住环境的要求也越来越多样化，宜居的环境就是他们购房考虑的因素之一。置业者赵先生则表示：“我想在港区买房主要是看中港区规划的宜居环境，以及低密度的小区建设。豫发大运城蓝山公馆就很不错，绿化率相当高”
据了解，“低碳型生态宜居新城”是郑州都市区建设为航空港区设下的定位之一，按照规划，港区将在南水北调主干渠两侧建设沿岸森林公园、水系景观、绿化廊道等，森林绿地、绿化面积将超过港区总面积的30%左右。
据悉，豫发大运城蓝山公馆一期1、2、5、6、7、8、9号楼洋房在售，推出的户型是85-175平米，整体均价为8000元/平，购房享2万抵5万优惠，首付30%优惠1个点，首付60%优惠2个点，全款优惠3个点。项目车位配比超过1:1，绿化率达到 51.80%，容积率只有1.51。
投资客：
购房者张先生说：“有政策支持，未来发展应该会不错，所以想投资港区买套房。在港区交通、生活配套设施等并未全部完善的现在，其房价就在涨， 那等港区真正成为‘现代航空大都市’时，其前景应该是非常乐观的！”
据悉，自航空港区上升为国家战略的经济发展先行区之后，其房价就开始上涨，从2013年初的每平方米三四千元到七八千元乃至近万元，港区的房价一路飙升。投资者自然是坐不住了。
地铁2号线南延线正紧锣密鼓的施工，在龙湖乃至航空港区买房还远吗？
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