[摘要] 3月2日，郑州市民王女士来电反映，她在金水区购置了一套二手商品住房，一年前办理了房产过户，拿到了房本。但是据王女士说，由于卖家让她再多掏1000多元钱，才配合土地证过户。同时，房产中介从中斡旋，也要收取几百元的“代办费”。
3月2日，郑州市民王女士来电反映，她在金水区购置了一套二手商品住房，一年前办理了房产过户，拿到了房本。但是据王女士说，由于卖家让她再多掏1000多元钱，才配合土地证过户。同时，房产中介从中斡旋，也要收取几百元的“代办费”。
王女士说，近，她从网上看到，涉及不动产登记的“新”房本上面还有土地相关信息。她想，自己手里只有房本，土地信息还登记的是别人的名字，万一将来郑州也换发“新”房本，是不是对自己不利？
对此，郑州资深房产经纪人林经理介绍说，一般情况下，办理完房产过户后，就应立即把土地证过户也一并办了，几的事，只是需要跑到房屋所在区国土部门去办。中介所收取费用中已经包含了“代办费”。同时，拖着不过户土地证的卖家着实很少见。
对于房本换发一说，记者从郑州市房屋交易和登记中心了解到，国家不动产登记局要求，不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，新旧证书在一段时间内并行使用。不过，若房屋办理变更、转移登记时，即房产再次交易，会受影响。
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