[摘要] 随着房地产高速发展，楼市库存渐多，几乎每一个节假日都成为了房企招揽顾客的良机，2015年春节也不例外，郑州许多售楼部各种优惠亲民活动不断，那么楼市境况究竟如何？为此，郑州房天下走进多家楼盘售楼部，实地探访发现春节期间郑州楼市冷热不均，节后个别楼盘表示或将上调价格。
房天下讯 春节期间是楼市的“休眠”期，这似乎已经成为一种常态，但随着房地产高速发展，楼市库存渐多，几乎每一个节假日都成为了房企招揽顾客的良机，2015年春节也不例外，郑州许多售楼部各种优惠亲民活动不断，那么楼市境况究竟如何？为此，郑州房天下走进多家楼盘售楼部，实地探访发现春节期间郑州楼市冷热不均，节后个别楼盘表示或将上调价格。
春节期间郑州楼市冷热不均
部分楼盘成交乐观
2014年房地产市场历经风雨，房价与销量屡屡下跌，库存节节攀升……进入2015年，由于2014年底房企冲刺年度销售业绩“用力过猛”，年初房企开始调整推盘节奏和计划，放缓节奏。而这个阶段，恰逢春节淡季因素，导致一些城市短期内成交量表现“马力不足”。
据各地调查数据显示，春节假期的前三天(2月18日-20日)，广州楼市仅成交五套，且均分布在郊区县，中心六区零成交。在北京，2月商品住宅市场有10个项目入市，或成为全年供应的低点。表现相对较好的是上海，长假七天共成交商品住宅为33套，是近五年来春节同期的成交第二高位。
一线城市在春节期间进入传统淡季，供需平淡。作为二线城市的郑州，在春节期间楼市销售情况会是怎样呢？为此，郑州房天下走进多家售楼部，实地探访发现春节期间郑州楼市冷热不均。虽然个别楼盘到访较为冷清，但是一些热门楼盘到访量和成交情况依然乐观；另外记者也了解到，春节过后一些楼盘有了上调价格的打算……
在金水区中海锦苑售楼部的门口，放置着“锦苑春节不打烊 欢欢喜喜过大年”的红色广告牌，在记者停留的几内就有5组客户到访。该楼盘的负责人表示：“春节期间项目的到访量与成交量比较乐观，购房需求多以改善型为主，许多购房者都是周边小区的业主。”
在现场，记者随机采访了一个回家置业的购房者。购房者刘先生表示：“我在深圳上班，家是郑州的，平常回来的时间比较少，趁着春节假期回家，想看看房子，给父母换套房。”
在惠济区的天伦庄园正月初四开始营业，每天到访量在八组左右，春节期间天伦庄园推出特价房，别墅一口价优惠20万。据置业顾问介绍称，25日、26日该楼盘分别成交一套别墅。
在售楼部停留的那段时间里，记者与购房者王女士聊到为何选择在春节来看房时，王女士表示，“因为有优惠啊！现在许多楼盘在过节的时候都会有优惠，所以我和我老公就趁着这个时机出来看看，要是碰到合适的优惠房源，就出手买房。”
不动产登记理解误区 你造吗
土拍预告：郑东新区2宗地块28日挂牌出让
或许对2015年楼市态度较为乐观，郑州不少楼盘酝酿春节过后涨价，高上涨2100/平！在记者走访过程中，嘉辰丽景苑、物华国际、中海锦苑等楼盘表示节后或许会上调价格。其中有楼盘目前均价8900元/平，节后开盘价格将涨至11000/平。
面对高涨的房价，很多置业者会选择购买小户型，但27日一则“河南将不再强制规定小户型所占比例”的新闻引起购房者的广泛关注。
网友油菜花在网上吐槽道：“‘90/70’政策要取消了？那以后开发商建的小户型是不是就少了？这前段时间刚说郑州房价降了，还没嗨几天，现在又听说房价要涨了。房价高吧，钱攒攒兴许还能买个小户型，以后要是连小户型都没有了，这让我们刚需怎么办？小户型都买不起，更别说大户型了，这还让不让我们愉快的买房了？”昵称为考拉爱睡懒觉的网友则发问，“‘90/70’政策到底是啥？”网友油菜花回复道，“就是开发商建新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。简言之就是，现在开发商建的房子小户型要多于大户型。但是政策放开后……”
房天下就此事采访了一些购房者，购房者陈女士表示，“这个政策取消对我影响已经不大了。前两天我看中的楼盘的置业顾问打电话告诉我说，他们春节之后可能要涨价，让我有空去看看房，我就抽空去了，正好买了一套小户型的房子。不过我朋友今天看过新闻后，打电话咨询我在哪儿买的房，说是想抽空看看。她觉得现在郑州房价都很高了，以后要是小户型少了，只能买大户型，那岂不是更买不起？所以她打算去我买的盘那儿看看。”
购房者杨先生对于“90/70”政策或将取消一事也不太担心，杨先生认为，“前段时间看新闻说郑州楼市库存增多，那现在郑州小户型的房子应该还是比较多的，即使政策取消，这么多房子一时半会儿也不一定卖的完，所以看看再说吧。”
不动产登记理解误区 你造吗
土拍预告：郑东新区2宗地块28日挂牌出让
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
