[摘要] 春节将至，越来越多在外奔波的人，带着回乡置业的梦想踏上了回家的旅程，开发商卯足了劲儿开启“抢客”大战，纷纷变相降价，一大波特价房、低首付随之袭来。据房天下数据监控中心统计，截止到2015年2月12日，郑州市八大行政区以及荥阳、上街、新郑、航空港、新密等周边地区，在售待售楼盘共347个，打折优惠楼盘共196个。
房天下讯 2015年首月，楼市表现或许有些出人意料，2014年年底的高位成交态势未能延续，部分城市楼市成交量走低。再看二线城市的郑州，房价岿然不动的停留在8000元以上，库存量节节攀升，成交量却在下滑。
春节将至，越来越多在外奔波的人，带着回乡置业的梦想踏上了回家的旅程，开发商卯足了劲儿开启“抢客”大战，纷纷变相降价，一大波特价房、低首付随之袭来。据房天下数据监控中心统计，截止到2015年2月12日，郑州市八大行政区以及荥阳、上街、新郑、航空港、新密等周边地区，在售待售楼盘共347个，打折优惠楼盘共196个，与1月184个楼盘打折优惠相比，打折优惠楼盘总数增加了12个。
1月郑州楼市销量下降
开发商春节不打烊
回望2014年的房地产市场，开发商大多会以“叹气”声感慨！尽管12月楼市成交态势有所上升，但并未扭转全年低迷局势，部分房企仍未能完成年度销售任务。进入2015年，开发商玩命去库存，结果也并不尽如人意。据中原地产研究中心新统计数据显示，2015年1月，主要54个城市合计住宅签约套数为24.66万套，环比2014年12月的31.87万套下调了22.6%，不同级别城市成交都有萎缩。
再将目光放回到二线城市郑州，据同策河南研展部数据显示，1 月郑州商品纯住宅销售面积 67.4 万㎡，环比下降 6.2%。成交量下降，郑州房价却再度上扬，据中指研究院2月1日发布数据显示，1月郑州新建住宅平均价格为9019元/平，与2014年12月新建住宅平均价格8948元/平相比，环比上涨0.79%！
同时，据同致行的数据显示，截至2014年底，郑州商品房市场库存量达1269万㎡，截至2015年1月，郑州市商品房库存继续加大到1350.6万㎡。库存近4个月以来呈现直线上升的趋势，按照近3个月月均86.8万㎡的去化速度计算，需要15.6个月的去化周期。
房价居高不下，购房者踟蹰不前，销量下滑，库存高企，郑州楼市似乎陷入一种尴尬境地。如今春节将至，一大波返乡客回家置业，令开发商“食指大动”，他们纷纷扛起“春节不打烊”的大旗，并以特价房、低首付等招数变相降价，只为博得购房者的青睐一瞥。
据房天下了解，春节期间，和昌悦澜、正弘澜庭叙、嘉辰丽景苑、永威迎宾府、保利永威西溪花园、永威五月花城、九龙城、财信圣堤亚纳、长江一号、升龙天汇广场、万科美景龙堂等众多售楼部均不打烊，静待购房者光临！
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2月郑州196盘优惠打折
郑州楼市变相降价
据房天下数据监控中心统计，截止到2015年2月12日，郑州市八大行政区以及荥阳、上街、新郑、航空港、新密等周边地区，在售待售楼盘共347个，打折优惠楼盘共196个。其中在售楼盘共276个，优惠楼盘183个，占在售楼盘总数的66.3%，环比2015年1月增加了19个优惠楼盘；待售楼盘共71个，优惠楼盘共13个，占待售楼盘总数的18%，环比2015年1月减少了7个。
从整体来看，2015年2月郑州优惠楼盘总数达到了196个，与2014年12月的180盘、2015年1月的184盘相比，有明显的增加趋势。实际上，从2014年下半年开始，郑州优惠楼盘的数量就一直居高不下，开发商通过加大优惠力度来刺激观望的购房者出手，为完成年终业绩冲刺跑量，而到了2月，年关临近，这种优惠力度进一步加大。
从优惠形式上来看，开发商所给的优惠是各式各样的，大体上可以分为两种：一种是从首付上做文章，推出零首付或者低首付活动，例如农房索河湾部分两房首付2万起，富田兴和湾首付5万起，龙湖锦艺城首付6万起等；第二种则是从优惠上入手，推出特价房，大打折扣，或是认筹优惠，给予置业者购房钜惠。如郑报润园10套新年特惠房一口价5700元/平；金沙湖高尔夫观邸年末优惠，房天下10000元购房优惠券；洞林湖新田城新年团圆计划，买房补贴高补贴22万……
不论是以上哪种招数，其实都是一个核心词——那就是优惠。这些表面上维持价格坚挺，实际上以价换量的变相降价措施，在一定程度上打动了部分购房者，或可促进市场成交。
购房者刘先生近致电房天下询问春节期间楼盘的优惠情况，他表示，“前段时间听说郑州房价又涨了，现在房价都已经这么高，谁不知道以后还会不会涨，不如趁着春节期间楼盘搞优惠的时候看看，有合适的优惠房源就出手，免得以后买房价更高。”
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