[摘要] 在高房价的压力下,很多购房者选择了在房价较低的新兴区域买房。但是,选择了较低的房价就意味着牺牲了较为便捷的生活,那么买了还算“郑州”人吗?
房天下讯 2014年郑州房价一路高涨,年底终于达到了历史高水平。近日据相关数据,郑州房价12月比年初每平方米多了1181元,这就相当一套90平方米的房子在过去一年又涨10万元。不少网友惊呼,一年又白干了!于是在高房价的压力下,很多购房者选择了在房价较低的新兴区域买房,而与之对应的就是牺牲了较为丰富的社会公共资源和便捷的生活。那么就算买了,还算真正意义的“郑州”人吗?
2014年郑州楼市涨幅创3年来新高 2015仍看涨
近日,郑州市住宅与房地产业协会发布相关数据,2014年12月,郑州市区商品住宅价格8471元/平方米,达到历史高水平。这个价格,比去年1月份涨了1181元/平方米,也就是说,一套90平方米的房子在过去一年又涨10万元;比前年12月份涨了1243元/平方米。
据历史数据,2013年12月房价比1月房价每平方米涨237元,2012年12月房价比1月每平方米涨了1129元,2014年郑州房价涨幅成为近3年来大的。据业内人士分析,目前郑州刚性需求依然强劲,2015年房价仍将看涨。
2015年2月1日,中指研究院公布了2015年1月百城房价,其中郑州1月新建住宅平均价格为9019元/平,与2014年12月新建住宅平均价格8948元/平相比,环比上涨0.79%!
不断攀升的房价,成为郑州市民吐槽的对象。房天下记者采访了一些购房者,有不少人直呼“房价太高,郑州要高攀不起了!”房天下网友小郑2014年年初就跟随房天下看房团看房,他说:“当时觉得房价好高就打算看看再说,没想到到了年底,均价涨了一千多,当时看好的那个户型总价涨了十几万,关键是现在想买好户型还没了!”当记者问他以后的置业打算时,他表示如果市区房价太高,就打算在三环外,比如或高新、郑上新区等这些区域买了。
购买力被迫外迁 买了还是“郑州”人吗?
网友小郑的打算可以代表了一部分购房人群的心理,也是楼市发展的大势所趋。随着郑州市中心土地开发的饱和以及市区房价的不断攀升,购房者购买力也在向外不断转移。2014年郑州楼市发展就呈现了一种区域性特征——一些新兴区域销量增幅较大。
2014年度郑州市区商品房销售同比增幅位列前三的区域,分别为经开区(260.96%)、航空港区(165.35%)和高新区(38.35%),均为市郊或近郊的新兴产业区或产业升级区,其他区域商品房销售同比则为负增长。“从销量看,高新区达到173.22万平方米,为市区各行政区高值。”
同时,县域楼市也在崛起,老百姓在新郑、中牟置业成为趋势。2014年新郑市和中牟县商品房销售量分别达到273.48万平方米和221.64万平方米,同比增幅分别为41.99%和62.8%。
购买力的外迁对购房者来说是一种无奈的选择,房天下网友“挥挥手”就自嘲道:“打算买四环外的房子了,相对来说价格要便宜很多,但是,买了那的房子,很多生活、教育、医疗等资源就享受不到,我们还算真正意义的“郑州”人吗”
不过也有网友很乐观的表示,地铁、快速公交的开通已经缩小了偏远区域和市中心的距离,在四环外、高新区、郑上新区等区域买房,以后也会越来越方便!
结语:
郑州房价未来仍将保持稳中有升的态势,这已经成为一种业内共识。在小编看来,与其吐槽房价,对是不是真正的“郑州”人忧虑,不如踏踏实实根据自己的购买力以及实际需要,选择合适的房子及早入手!“晚买一年,一年白干”已经在很多购房人的生活中发生,2015年,千万不要再有遗憾了!
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