[摘要] 进入12月,土地市场依旧低迷,据房天下统计,郑州国土资源局拟供应6宗市区地块。其中,1宗为高新区土地,1宗为中原区地块,4宗为二七区城中村改造用地,本月城改地将“重战江湖”。另外,上街区拟供应2宗土地,分别于12月10日、26日在郑州国土资源网交易系统上挂牌出让。
编者按:2014的楼市风声鹤唳,房价下跌,库存高企,连土地市场也跟着进入低谷期,不过随着“930”房贷新政、央行降息等楼市利好政策逐渐落地,土地市场一改前段时间的颓势,出现转暖迹象,但郑州土地市场却在此时进入“冬季”。
11月郑州国土资源局供应并出让6宗土地,与9月成功出让26宗、10月供应20宗地块相比,郑州土地市场热度骤减。进入12月,土地市场依旧低迷,据房天下统计,郑州国土资源局拟供应6宗市区地块。其中,1宗为高新区土地,1宗为中原区地块,4宗为二七区城中村改造用地,本月城改地将“重战江湖”。另外,上街区拟供应2宗土地,分别于12月10日、26日在郑州国土资源网交易系统上挂牌出让。
12月郑州土地市场持续低迷
城改地“重战江湖”
中原地产首席研究员张大伟曾表示,“目前市场趋势土地市场依将低位运行,但抄底的企业将有所增加。特别是“930”信贷松绑,对房企去库存非常有利,后续房企可能再次进入土地市场”。
中原地产公布的数据似乎验证了这一说法,随着“930”房贷新政、央行降息等楼市利好政策逐渐落地,土地市场再次沸腾起来。数据显示,截至11月18日,北上广深年土地总成交量达到4519亿元,平均楼面价约为8341元/平方米,与2013年年度平均价上涨超过50%。
但在郑州,十一二月的土地市场与前几个月供应火热的态势相比,则显得较“冷”。11月郑州国土资源局供应并出让6宗土地,与9月成功出让26宗、10月供应20宗地块相比,郑州土地市场热度骤减。进入12月,土地市场依旧低迷,据房天下统计,郑州国土资源局拟供应6宗市区地块。其中,1宗为高新区土地,1宗为中原区地块,4宗为二七区城中村改造用地,本月城改地将“重战江湖”。另外,上街区拟供应2宗土地,分别于12月10日、26日在郑州国土资源网交易系统上挂牌出让。
同时,房天下从郑州国土资源局了解到,12月4日,郑政出号(网)地块在郑州国土资源局网站上挂牌出让,郑州高新城建设发展有限公司以底价15794万元拿下这块位于高新区,占地95.24亩的商务金融用地。
12月31日上午9时,郑州国土资源局将挂牌出让郑政出号地块。这4宗土地位于二七区南三环以南区域,是城中村郭家咀、铁三官庙合村并城改造用地。根据规划,这4块地上需要配建53888.24平方米的公租房,并且需要在项目一期进行建设,按照套型建筑面积60平方米测算,则至少需要配建公租房898套。此次城改地由现场挂牌出让改为网上竞拍。以往现场挂牌时,城改地均以底价成交,现在改为网上竞拍,是否会将底价成交的惯例继续延续下去,让我们拭目以待!
此外,12月31日上午11时,中原区郑政出号地块将在郑州国土资源局网挂牌出让。
郑州楼市冬季不“过冬”
房产双12特价房低到想不到
十一二月郑州土地市场较为冷清,供应量比之九十月份下降不少,有业内人士分析,近期郑州土地供应量减少或因楼市库存充足。时至12月,开发商亟待完成年终任务,购房者却因房价较高等原因持观望态度,如何打破僵局?此时,房天下房产双十二年终“大惠战”前来雪中送炭,没有,只有更低!1折房、2折房、3折房……8折房,“双12年终大惠”将房源优惠力度不断刷新至最下限。
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