[摘要] 在郑州金水万达中心组织的品鉴会上，我是第一次见到雷哥，随后在金水万达中心组织的“万达中国行”活动中我又一次见到了雷哥，每一次，雷哥都是侃侃而谈，他身边围了很多购房者，听他讲一些他的房产投资实例，他们都称呼雷哥为房产投资大咖。
在郑州金水万达中心组织的品鉴会上，我是次见到雷哥，随后在金水万达中心组织的“万达中国行”活动中我又一次见到了雷哥，每一次，雷哥都是侃侃而谈，他身边围了很多购房者，听他讲一些他的房产投资实例，他们都称呼雷哥为房产投资大咖。
雷哥曾经成功的房产投资经历
雷哥是做生意的，有钱也有闲，作为小编的我就不只一次看到雷哥出现在万达中国行的活动中。雷哥之前有钱，大多用来炒股，等到股票市场进入熊市之后，他就开始在朋友的带领下投资房产，雷哥津津乐道的成功投资经历主要有两个，其中一个就是买了郑东新区的住宅，另外一个就是买了绿地千玺广场的写字楼。
早在2005年底，雷哥就买了郑东新区的住宅，当时房价仅仅每平米4000多元，到2009年左右，雷哥的房子涨了3倍。雷哥有点儿后悔，连说当时应该多买几套。后来，雷哥又相继投资了一些房产，在2010年时候雷哥买了绿地千玺广场，当时25000元/平的价格已经涨到了目前的56000元/平。再后来，用雷哥自己的话说，万达来郑州了，就跟着万达去看项目，中原万达、二七万达雷哥都买了，这不，雷哥现在考虑买金水万达的写字楼项目，他说：“买房我现在有点儿头绪了，没有，一切都是浮云。”
雷哥分析金水万达中心的投资
经过一些分析，雷哥又讲了他的投资回报分析，在他看来，金水万达中心的写字楼项目可以用来卖也可以用来租，都是不错的。按照金水万达16000元/平米左右的价格购买100平米的写字楼，总价为160万元，3年以后，万达中心投入使用，万达中心酒店开业后，二手写字楼的价格预计为3-4万/平米，即使按3万元每平米来算，也差不多接近一倍。如果买来租出去的话，万达中心附近写字楼租金2014年价格为3.5-4元/㎡/天，年租金就是14.4万元，投资回报很高。雷哥不愧是投资达人，脑袋特别清楚。
商铺与写字楼 到底买哪个
针对有些投资者想购买商铺的考虑，雷哥也给他们讲了自己的看法，雷哥说：“商铺投资目前投资金额特别高，但是实体经济被淘宝电商逐步追赶压力特别大，商户经营压力巨大导致租金上涨预期越来越低，商户关门现象也开始增多。但是投资写字楼的话，企业盈利各有不同却很有活力，写字楼投资的稳定性也逐步超过商铺，而且写字楼投资还不用承担装修、家具、物业空调费用，率甚至超过商铺的。”
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