[摘要] 盼了许久，央行终于给楼市降下“甘霖”。11月21日晚间，央行发文下调贷款基准利率0.4个百分点，这被市场机构视为继930房贷新政后房地产市场又一政策利好。
盼了许久，央行终于给楼市降下“甘霖”。11月21日晚间，央行发文下调贷款基准利率0.4个百分点，这被市场机构视为继930房贷新政后房地产市场又一政策利好。
调整后，5年期以上贷款基准利率降为6.15%，较此前利率下降0.4个百分点，在一定程度上降低了购房成本，因此此次降息被部分机构解读为央行再次出手救市。
而在朋友圈，随着“央妈”的一声令下，群情振奋，一时间，“房地产迎来重大利好”“房奴们有福了”“赶紧买吧，房价还得涨”这样的论调随处可见，大有“山雨欲来风满楼”的态势。
比较具有代表性的一条是这样写的：“2006年的降息，导致了2007年房价的大幅度上涨，2009年2月的大幅度降息，当年房价暴涨100%，2012年7月份的降息，2013年房价涨了40%，2014年11月22日开始降息，这是第四次，本世纪最后一次买房的机会，今年不买房，5年都白忙！”
这个规律在笔者此前的文章中曾多次提及，纵观过去，每一次调控结束，以及每一次的报复性反弹，降息都有标志性的意义。因为，降息传递了一个释放更多货币流动性的信号，有效地降低了开发商融资成本和购房者的置业成本，对于楼市的刺激性不可小觑——事实上，降息后的个A股交易日，地产股大面积涨停，正是一种对利好的兑现。
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