[摘要] 央行11月21日晚发文称，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，房天下第一时间连线郑州的多位学者及业内知名人士，请他们对央行降息政策进行解读。
编者按：央行11月21日晚发文称，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
房天下随后连线郑州的一些学者及业内知名人士，请他们对央行降息政策进行解读。其中，河南省商业经济学会秘书长宋向清教授认为，央行此次措施比“930”房贷政策更为深化，对楼市是一重大利好政策；河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰教授表示，此次降息是继2012年降息之后的又一次降息，对国民经济包括房地产行业都是有好处的！
宋向清：此次降息对楼市来讲是一重大利好政策
河南省商业经济学会秘书长宋向清教授表示：“此次降息对楼市来讲是重大利好政策，表现在两个方面：一，对于购房者来说，此次降息可使他们的贷款成本降低，可以进一步激发贷款者贷款买房的积极性，减轻他们的负担。二，存款利率同时下调，意味着央行有意识鼓励消费者去消费，不主张老百姓把钱存在银行里面，通过刺激消费，拉动经济的发展。从整体上来说，这个政策是有利于下一步楼市的止跌回升。此次政策是央行代表中央向社会发出的一个重大利好的信号，也是中央对楼市下一步发展的定调，给大家一种信心。”
在宋向清看来，10月70个城市房价69城下跌，仅有郑州持平这一数据，催生了央行更早的出台一些相关的刺激政策，使楼市大面积下滑的趋势能够得到遏制。他认为，此政策会有一定的效果，但关键还要看各家银行具体的一些应对的调整策略。但贷款、存款的基准利率下调是刚性的指标，各家银行是必须执行的。所以此次政策，比上一次央行出台的政策更具有操作性。对于购房者来讲，应该说更有利好的价值。
李晓峰：此次降息对国民经济包括房地产是有好处的
河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰教授认为：“上一次降息是2012年，此次降息是时隔两年多时间的又一次降息。这次降息采取的是非对称降息，存款利率降得比较少，贷款利率降得比较多，有助于进一步推进利率市场化的改革。尤其值得关注的是，贷款利率一下下调了0.4个百分点，2012年降息的时候，是贷款、存款利率都降了0.25个百分点，此次一下调了0.4%，力度确实比较大。原来是融资难，融资贵，此次降息更倾向于解决融资贵的问题，降低了融资成本。这样对于整个国民经济的任何一个行业，包括房地产业而言，会得到一些好处。”
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