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郑州三宗住宅用地昨日网拍 一宗地竞拍63轮方见分晓

郑州晚报   2014-10-30 08:31

[摘要] 昨日位于惠济区、中原区和管城区的三宗普通商住房用地通过网上挂牌方式对外出让,惠济区地块以起始价成交,中原区地块竞争了3轮,位于管城区的16.29亩地块竞争了63轮,最终以每亩地价921.36万元成交。

昨日位于惠济区、中原区和管城区的三宗普通商住房用地通过网上挂牌方式对外出让,惠济区地块以起始价成交,中原区地块竞争了3轮,位于管城区的16.29亩地块竞争了63轮,最终以每亩地价921.36万元成交。

管城区141号地竞逐激烈,溢价率68.47%

昨日首先网拍的是郑政出(2014)141号地块,位于管城区航海路南、刘庄街东,面积10857.8平方米(折合16.29亩),容积率大于1小于5.5,建筑限高100米。挂牌起始价为8909万元(楼面地价每平方米1492元),采取价高者得的方式确定竞得人。该地块10月14日即有竞买人“78554807”以起始价报出,到昨日9时已经竞争到第5轮,价格升至9309万元。10点35分,经过63轮竞争,价格升至15009万元后再无人加价,竞得人为次报价者“78554807”,溢价率为68.47%。

通过竞买流程统计显示,该地块网上竞价共有3家竞买人参与。郑州晚报记者打听得知,竞得人为郑州新天地置业有限公司。

据测算,该地块每亩地价折合921.36万元,楼面地价折合每平方米2513.32元。根据出让合同,该项目开工时间为取得《建筑工程施工许可证》30日之内动工,且动工期限自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起不超过1年;竣工时间为取得《建筑工程施工许可证》起2年半内。

项目需要配建5971.79平方米公租房,套型面积控制在60平方米以内,并且在项目一期进行建设。也就是说,需要配建公租房不少于99套。

惠济区142号地、中原区143号地竞争不激烈

141号竞争正酣之时,142号地和143号地虽然竞拍时间延后,但是因为竞争者少,早早提前结束竞拍。

其中,142号地位于惠济区兴隆铺路南、铁东路东,面积20673.59平方米(折合31.01亩),容积率大于1小于3.5,建筑限高80米。挂牌起始价为15471万元(楼面地价每平方米2138.13元)。由于无人竞争,被竞买人“28844796”以起始价竞得。郑州晚报记者获悉,该竞买人为河南豫棉联盛置业有限责任公司。根据规划,该地块需要配建不少于7235.76平方米公租房,套型面积控制在60平方米以内,并且在项目一期进行建设,也即需要至少配建120套公租房。

昨日竞拍的143号地块位于中原区西三环东、煤机路北,面积20648.47平方米(折合30.97亩),容积率大于等于1.0小于4.3,建筑限高100米。挂牌起始价为15453万元(楼面地价每平方米1740元),采取价高者得的方式确定竞得人。在两家企业的3轮简单竞争后,以15853万元成交即告结束,竞买人为“46474960”,每亩地价511.88万元,楼面地价每平方米1785.48元。郑州晚报记者获悉,该竞得人为郑州和润投资有限公司。根据规划,该地块需要配建8878.84平方米公租房,按照每套面积不高于60平方米测算,大约需要配建不少于147套公租房。

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