[摘要] “金九银十”本应是楼市的传统旺季，但马年的郑州楼市似乎充满了变数，开发商与购房者的博弈逐渐升级，郑州楼市在此之际频频逆天！在全国楼市一片跌的情况下，郑州房价逆天上涨，购房者欲哭无泪。对于开发商而言，他们拿出十二万分的热情，用五花八门的营销方式来吸引购房者，但仍难阻挡销量下滑的局面，这让他们头疼不已。
网友李先生也在网上留言道：“看到新闻说郑州房价略有下降，所以我和女友趁着周末去看了看房，不过有点失望，感觉郑州房价还是那么高，一些楼盘确实有些优惠活动，但没有什么实质性的降价，我们还是再等等看看吧。”
逆天怪象二：金九时节楼市销量不升反降
金九旺季不旺 郑州楼市销量下滑
2014年的房地产市场风声鹤唳，传统的楼市旺季“金九”正在褪色。10月21日郑州房管局发布郑房指数，数据显示截至9月底，郑州市区商品住房累计可售面积608.01万平方米，比去年前9个月增长54.06%。若按最近12个月市区商品住房月均消化面积72.12万平方米算，郑州市区商品住房库存的消化周期为8.4个月。而8月份的郑房指数则显示，截至7月底，郑州市区商品住房累计可售面积为550.49万平方米，市区商品住房库存的消化周期为7.6个月。由此可见，郑州商品住房库存进一步攀升。
进入10月，受央行“930”房贷新政、河南响应央行的楼市刺激政策、三部门下发公积金贷款新政等一系列利好因素影响，长期被限制的改善型客户、投资型客户及奢侈消费客户的需求得到释放，楼市成交量或有一定程度的回升。
但业内人士分析认为，房贷新政为楼市注入一剂“强心针”，起到短期的促进作用，不过由于目前楼市仍然处在去库存的阶段，预计未来市场还是会以“跑量”为主。
如今“金九银十”步入尾声，2014年也马上就要走到尽头，此时开发商欲冲击年终销量，购房者却因房价较高等因素陷入观望，如何打破僵局？房企当让利跑量，突围购房者观望局面。
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