[摘要] 10月21日下午，郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称郑州市房管局）发布的郑房指数显示，今年9月份，郑州市区商品住宅销售面积62.99万平方米，同比上涨4.95%，销售均价8287元/平方米，每平方米较上月上涨104元。
9月份商住房销售均价8287元/平方米 改善型住房销量增加，全市库存目前还够卖8个多月 业内称，第四季度可能会出现“地王”。
10月21日下午，郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称郑州市房管局）发布的郑房指数显示，今年9月份，郑州市区商品住宅销售面积62.99万平方米，同比上涨4.95%，销售均价8287元/平方米，每平方米较上月上涨104元。
9月份商住房均价8287元/平方米
昨日，郑州市房管局发布了今年9月份的郑房指数。数据显示，9月份，市区商品住宅销售6014套（间），销售面积62.99万平方米，同比上涨4.95%，销售均价8287元/平方米。
根据官方公开数据显示，今年前8个月，郑州房价一路上扬，9月份延续了这一涨势。
其中，8月份的商住房价格环比涨幅，为23元/平方米；涨幅是年初的198元/平方米。而9月份的价格环比涨幅为104元/平方米。
库存
郑州商品住房库存消化周期8.4个月
截至9月底，市区商品房累计可售面积为1490.71万平方米，同比增长24.88%；其中，商品住房累计可售面积608.01万平方米，同比增长54.06%。若按最近12个月市区商品住房月均消化面积72.12万平方米计算，郑州市区商品住房库存的消化周期为8.4个月，处于供销平衡的区间（6~12个月为供销平衡区间）。
“8.4个月属于比较健康的数据。”RET睿意德郑州公司销售总监邓鹏文说。
变化
刚需降低，改善型需求提升
河南商报记者发现，8月初郑州取消限购政策后，购房者需求出现一些变化。
8~9月份，80~120平方米刚需户型的销售面积比重为50.12%，虽仍占优势，但较1~7月份降低11.13%。
值得注意的是，120平方米以上商品住房销售面积比重为37.21%，较1~7月份提高8.76%；而180平方米以上户型的销量比重也较1~7月份提高4.84%。
“取消限购对改善型需求有明显的刺激作用。”郑州市房管局相关负责人表示。
随着传统“金九银十”的楼市销售季的到来，摩拳擦掌的郑州购房者，越来越希望像淘宝购物的方式，“淘”到合适自己的好房子。在即将到来的十一国庆佳节，房天下重磅打造的首届购房黄金周将于10月1日至7日强势登场！本次购房黄金周，房天下以自身庞大的网络平台为依托，汇聚多家知名品牌房企的精品楼盘资源，精心打造了一场万众瞩目的房产盛宴！在这里，购房者不仅能找到实时海量的楼市资讯，还可以享受到低至五折的给力优惠！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
