[摘要] 与9月楼市25涨3跌的僵持态势不同，10月的降价楼盘数目还是有了明显的提升达到了17个，这一方面表面了在经历了先前的僵持市场后部分开发商主动小幅降价来迎合市场的心态，也从侧面印证着整体楼市价格水平的理性趋稳态势。但是随着限购松绑等刺激性楼市政策，未来楼市涨跌趋势有可能会止跌趋稳，房天下将对此实时关注。
据房天下数据监控中心显示，截止到10月10日，2014年10月郑州9大行政区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共236个在售楼盘，其中9个别墅项目，227个住宅项目。据统计，本月别墅项目均无涨跌变化，住宅项目中共有40盘价格发生了变化。其中23个住宅项目涨价，占在售住宅总量的9.75%，涨幅达14.16%；17个住宅项目降价，占在售住宅总量的7.20%，降幅达9.24%；另有196个在售住宅价格无变动，占在售住宅总量的83.05%。
从区域上来看，二七区楼盘涨跌，3个楼盘涨价，4个楼盘降价，涨价楼盘分别是绿地滨湖国际城、兴达锦绣园、升龙城，其中兴达锦绣园涨幅，达到5.88%，升龙城涨幅，涨幅为3.53%；降价楼盘为长江一号、伍號院、锦绣山河、正商城，其中正商城降幅，达到3.61%，长江一号降幅，为0.58%。其次是涨跌的是郑东新区、新郑市和金水区，其中郑东新区5涨1跌，新郑市2涨3跌，金水区则是2涨2跌。其中高新区的住宅项目金玺总部港以14.16%的涨幅位列涨价楼盘首位，新郑市的双桥印象降幅达9.24%。除此之外，惠济区、中原区、二七区也有不同数量的楼盘价格出现变化。
新郑市的楼盘在本月似乎表现的特别活跃，究其原因应该也是多样化的。随着限购令的取消，原本热门且颇具潜力价值的新郑楼盘因其优势特殊不同导致了其价格涨跌出现分化。但是随着置业理念的进一步理性及楼市本身的发展趋势，以及地铁2号线等利好因素的进一步展现，新郑楼盘在吸引刚需和部分改需方面的优势还是会有进一步的体现的。
与9月楼市25涨3跌的僵持态势不同，10月的降价楼盘数目还是有了明显的提升达到了17个，这一方面表面了在经历了先前的僵持市场后部分开发商主动小幅降价来迎合市场的心态，也从侧面印证着整体楼市价格水平的理性趋稳态势。但是随着限购松绑等刺激性楼市政策，未来楼市涨跌趋势有可能会止跌趋稳，房天下将对此实时关注。
下面小编就带大家来看10月均价涨跌比较活跃的那些楼盘吧。
郑州万达中心 400-890-0000 转 656267
| 郑州万达中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金水金水区商圈 | |
| 户型 |
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交通状况：周边9路、62路、63路、K903路、208路、42路、88路、2路、B11到郑州市动物园站下车；距地铁二号线东风路站约100米，距地铁五号线、BRT仅3步程；
居住舒适度
郑州万达中心位于郑州金水区核心版块，是郑州的富人聚集的核心区域，该项目是万达集团斥资50亿元在郑州开发建设的第三个项目，总占地83.5亩，总建筑面积约36万平方米，是集超五星级酒店、5A甲级高端写字楼、殿堂级奢装大户豪宅、定制级名流社交商业街4大业态于一体的超五星高端城市综合体。
升龙天汇广场 400-890-0000 转 692778
| 升龙天汇广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中原碧沙岗商圈 | |
| 户型 |
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交通状况：可乘坐B1路、B12路、B13路、45路、54路、100路、126路、127路、216路、518路、24路、71路、72路等路公交车在朱屯路与桐柏路站下车可到项目。未来规划：地铁5号线，京沙快速路位于项目东侧。
居住舒适度
升龙天汇广场地理位置优越，构建出行 “5生活圈”：向东5可达中心城区繁华地带——农业路花园路商圈；向南5即为中原区二七区交汇处的西区核心繁华地带——碧沙岗商圈、河医商圈。另外，项目南边紧邻4万㎡的月季公园，周边教育、医疗、休闲、娱乐、商业、景观等生活配套完善。升龙天汇广场总体量234万㎡，是农业路上的大城之最，也是升龙集团首次秉承“时尚居住理念”打造的“生活宜居城”。
锦绣山河 400-890-0000 转 671937
| 锦绣山河基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 二七二七商圈 | |
| 户型 |
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交通状况：乘坐B11、215、49、53路等公交车刘砦下车。
居住舒适度
锦绣山河项目位于郑州市二七运河新区，南水北调与嵩山路交汇处，北邻南水北调运河、西邻金水河发源地。锦绣山河项目规划用地面积1783.5亩，总建筑面积约182.3万㎡。共分为四大居住组团，主要以高档宜居住宅为主，辅以公寓、写字楼、酒店、生活广场、商业街等多种物业类型。内部规划有11所教育配套：中学2所、小学3所、幼儿园6处。
豫发大运城白鹭源 400-890-0000 转 648821
| 豫发大运城白鹭源基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 航空港区 | |
| 户型 |
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交通状况：公交：600路、623路，在郑港四街和郑港六路交汇处下车即到。交通枢纽（含长途汽车、出租车、公交站场）已经开工建设，明年投入使用。
居住舒适度
豫发大运城白鹭源组团北临城市次干道祥瑞路，南临城市支路祥顺路，西为城市主干道郑港四街，东靠城市次干道郑港五街。在户型上以89㎡左右两室两厅一卫的经济户型以及130㎡左右三室二厅二卫的舒适户型为主要定位目标，朝南的房间日照更加充足。
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