[摘要] 9月30日，央行发文放开首套房贷认定标准，这一被业内人士视作楼市重大利好的政策被网友们调侃为央行给祖国母亲的“国庆献礼”。国庆期间，记者走访了郑州楼市的部分楼盘，明显感觉到“银十”氛围渐浓，前往售楼部看房的人员增多，而这其中又以改善型购房者为主。
9月30日，央行发文放开首套房贷认定标准，这一被业内人士视作楼市重大利好的政策被网友们调侃为央行给祖国母亲的“国庆献礼”。国庆期间，记者走访了郑州楼市的部分楼盘，明显感觉到“银十”氛围渐浓，前往售楼部看房的人员增多，而这其中又以改善型购房者为主。
市场：新政后售楼部开堵 “银十”初现端倪
国庆期间，拥堵的除了免费通行的高速公路，还有郑州市区许多售楼部的门口。9月30日，央行发文重新认定普通住房首套房贷的标准，这为沉寂已久的郑州楼市带来了新的动力。
据了解，本次贷款政策的调整是继8月9日郑州取消限购后，楼市发生的又一重大事件。央行首套房贷新政发布后正值国庆长假——这传统的看房旺季。面对2014年以来楼市下行的影响，各开发商正准备在黄金周期间鼓足干劲冲刺一把，央行的贷款新政如同一阵东风，为蓄势已久的开发商们带来了更多的动力。
10月3日，听闻央行新政后，市民郑女士来到家门口的郑州·恒大山水城城市展厅给即将结婚的孩子看婚房。她表示，自己从电视上看到央行发布房贷新政的新闻后就立刻给当售楼员的侄女打了电话。从侄女处她得知这个政策是真的，所以自己就赶紧来看看。
记者在多个楼盘的走访中了解到，因为央行的新政，各楼盘的人气也在国庆期间增多。许多市民表示，8月限购取消及现在的限贷松绑，让他们有了购房的欲望，不少人开始考虑趁机换房。
开发商：多种促销手段 不及央行一声令下
按照传统，黄金周期间将会是开发商们冲刺下半年任务的重要关头，今年特殊的行情让不少开发商心中打起了鼓。在央行贷款新政下文前，开发商们做足了准备只待十一放手一搏，但央行的一纸文件让开发商们多了一重保障，一颗忐忑的心也随之落下。
在郑州不少楼盘的营销中心门外，记者看到，为了更好地招徕购房者，各项目推出DIY挂件、海洋总动员、砸金蛋抵房款等各种各样的活动，以吸引更多人气。
在郑州棉纺路方圆·经纬营销中心，供孩子们玩耍的充气城堡被搬到了营销中心内，充气城堡边上还摆放着孩子们爱玩的抓娃娃机、充气钓鱼池。孩子们在充气城堡内蹦蹦跳跳，家长们则在旁边的沙盘处听置业顾问介绍项目。
在嵩山路南三环，锦绣山河项目则推出了特价房及砸金蛋抵房款的促销活动。当然这样的活动在国庆期间都属于小CASE，为了更好地招徕人气，郑州西区宜居大盘新田城推出了颇具田园特色的热气球观景、彩跑等活动。恒大·山水城也毫不示弱，请来了数辆豪车，豪车带队，山水城车队紧随，每天上午、下午各一场声势浩大的车队巡游引得不少市民的目光。
然而据不少置业顾问介绍，对于购房者影响的除了诸如认筹“一万抵五万”此类的“实在”优惠外，最拉动人气的还数房贷新政。锦绣山河的置业顾问告诉记者，黄金周期间，很多购房者均是在听闻央行新政后来看房的。旺盛的人气让诸多开发商看到了下半年销售回暖的苗头，锦绣山河的置业顾问悄悄告诉记者，在黄金周过完后，他们的项目即将涨价，并嘱咐“要是想买房，还要趁早，过一段房价都要涨”。
购房者：
准备出手 关键还看政策落地情况
面对置业顾问的热心提醒，市民张先生颇为淡定。“感觉不会涨太多，央行新政落地情况有待考证，房价不会涨得太着急”。
郑州银行何时会落地新政？落地情况将会怎样？在采访中，很多看房的市民都表达了期望新政能尽快落地的愿望。在西郡80派，记者遇到了前来看房的崔女士，她表示自己身边有许多朋友近期都在寻找合适的房子。身边很多结婚两三年的朋友都在近期考虑换房子，一方面是夫妻计划要孩子，近期房价比较稳定，比较适合购买；另外一方面还是由于首套房贷的政策变化，这个政策对于他们来说是个好消息，如果能大面积落地，估计他们会有不少人趁此时机换房子。
但是业内人士并不那么乐观，一位专业从事银行信贷申请的职业经理告诉记者，按照央行下发通知后各银行分行执行的惯例，真正到执行层面尚需要一段时间，新政最终的执行还要看各家银行的执行情况，目前这个政策在郑州并没有很多银行响应，大部分还是采用以前的政策。
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