[摘要] 如今，郑州西部区域腾飞而起，倍受购房者青睐，一些大牌房企更是在此区域筑起了高端住宅项目，欲与郑东新区一起唱起“比翼双飞”曲！
编者按：古语有云：“十年河东，十年河西”。十余年前，郑东新区借助政策之力，一跃成为郑州城市的发展名片。十余年后的今天，据房天下8月郑州购房者关注指数报告中数据显示，中原区受关注度继金水、郑东新区之后排名第三；荥阳在郑州区县关注指数中，位居第二。
如今，郑州西部区域腾飞而起，倍受购房者青睐，一些大牌房企更是在此区域筑起了高端住宅项目，欲与郑东新区一起唱起“比翼双飞”曲！
棉纺路华丽蝶变成超级商圈
精明房企慧眼识珠筑起高端住宅
随着郑州都市区地建设加快步伐，昔日的老工业区渐渐消逝在郑州市民的视线里，一排排工业厂房摇身一变，成为鳞次栉比的摩天大楼，曾经机器轰鸣的地方，有的已成为人声鼎沸的购物商圈，中原区棉纺路就是其中之一。
棉纺路，西区最有重量级角色的一条老路，承载着郑州太多的记忆，它的荣耀史可以追溯到上世纪50年代。1953年，国家将批棉纺厂的地址定在了郑州西区，随后，其他国棉厂陆续落成，并在棉纺路北侧一字排开，几个国棉厂共聚集了数万常住人口，一时间，这里成为郑州颇具规模的工业聚集区和居住聚集区。此外，这里也是郑州接待过国家领导人的地方，多位国家领导人先后到这里视察慰问。棉纺路见证着老郑州的骄傲，它代表着一个时代的永恒记忆。
然而，伴随着中原经济区、郑州都市区的规划建设，郑州未来发展的重点再次落到了这里，这片老城区已渐渐焕发出新的生机和活力。同时，根据棉纺路区域统一规划，原国棉厂区将会成为“郑州新中心”，而国棉四厂旧址位于棉纺路中段，便是中心的中心。
河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清曾表示，“棉纺路将迎来一个地价、楼价、人价(工资水平)逐步攀升的新态势。棉纺路板块通过产业结构调整，集酒店、餐饮、写字楼、大型零售以及会所、停车场、文化娱乐等设施于一体，很好地填补了西区高端商业的缺位，一定会再次迸发出勃勃生机，激发西区新生商业力量得以膨胀。”
此时，河南盛润置业慧眼识珠，相中这块儿，盛润锦绣城应运而生。据悉，盛润锦绣城是盛润集团继盛润国际广场、盛润四季花城、盛润美丽源之后的又一个城市经典力作。
盛润锦绣城位于棉纺路与工人路黄金二环内，项目建筑面积达百万平方米，是集新世界五星级酒店、5A甲级写字楼、20万㎡生活体验商业中心、智能SOHO、商业街区、高端住宅为一体的综合体项目，其物业的高端在棉纺路乃至整个西区首屈一指。
此外，王府井、大商、丹尼斯、世纪联华、苏宁、永乐、五星电器、五一公园、碧沙岗公园、月季公园等均在其项目附近，特别是世界知名五星级酒店品牌——香港新世界酒店的进驻，引领棉纺路的华丽转身，崛起西中心新地标。
除了河南盛润置业外，香港锦艺集团也精明地布局与此，打造了海派新古典主义国际风情特区锦艺国际华都。
锦艺国际华都位于中原区棉纺西路与桐柏路交汇处（原国棉一六厂），是锦艺集团继成功开发锦艺怡心苑、锦艺新时代项目后开发的总规模120万平方米大型海派新古典主义国际风情特区，由高层住宅，综合性商业建筑群、互助路小学、幼儿园、综合性会所等组成。整个锦艺城项目由三个住宅组团、一个商业组团、一个教育组团构成。
锦艺国际华都为锦艺城住宅部分产品。其内部配套设施有互助路小学锦艺校区，郑州市实验幼儿园，及由王府井百货、 国际院线，世纪华联旗舰店，国美电器等主力店组成的30万平方郑州的单体购物中心。
秀丽风光山水资源丰富
5加2生活模式引领高端住宅进驻郑西
郑州向西，有一块儿被称为“郑上新区”的土地，那里有原生态的山水景色，有灿烂悠久的历史文化，有成熟快捷的交通……郑上新区种种“天时地利”之优势为其涅槃重生增添异彩。
同时，随着城市化进程地加快，生活在都市钢筋水泥中的人们发现，与城市如影随形的是城市人口膨胀、汽车激增，随之而来的是交通拥堵、空气污染等“城市病”。为了应对“城市病”，人们的居住观念逐渐从“有得住”转变为“住得好”！因此，一种名叫“5+2”的养心生活模式，渐渐受到购房者的青睐。在郑州，这种5天上班时住主城区，周末两天在自己买的总价不高环境不错的郊区楼盘居住的生活方式，也渐渐有风靡之势。许多高端住宅项目为满足购房者需求，所选地段的自然生态环境十分优越。
郑州向西，顺着郑州西部景观大道中原西路一直西行，即可到达郑州市民休闲度假热门区域：郑上新区的荥阳与上街。荥阳拥有“三带四区”特色旅游线路，所谓“三带”是指沿黄河文化景观带、南水北调生态景观带和索河生态景观带，“四区”是指檀山源文化旅游区、环翠峪生态旅游区、万山生态旅游区和洞林湖-塔山生态旅游区；此外，荥阳还修建有李商隐公园、禹锡园、兴国寺遗址生态园等文化主题公园。
在上街，有风光秀丽、闻名遐迩的五云山山地生态公园，以及汜水河、南水北调工程等丰富的水资源。郑上新区对于生态环境的打造，可谓是用心至极！
河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清曾评价，郑上新区既有山有水，又有历史有文化，就宜居所必需的“环境优美”这一基础条件而言，相对于其他区域，其自然优势显著。
实际上，精明的房企对于趋势和前景的把握，往往优于常人。郑上新区这样山水相依的原生态宜居之地，自然是开发商争相布局的。
如奥伦达部落西郡原著位于荥阳市中原西路与荥泽大道交叉口，其周边有奥帕拉拉水公园、李商隐公园、刘禹锡公园、荥阳市象棋公园、荥阳植物园等配套。
又或者如洞林湖新田城，其二期新田城•住福根据地块不同价值点设置风情商业街、联排别墅、叠加别墅、花园洋房、别墅等。此外，洞林湖新田城现提供购房钜惠：低首付6万，按揭优惠3个点，一次性付清全款优惠5个点。
除此之外，汉飞壹号华府也可列入其中。其位于三公路与汜河路交汇处，是汉飞集团在荥阳打造的高端城市综合体，项目占地100亩，总建筑面积约21万方，涵盖精品住宅、风情商业街区、中央景观区、篮球场等。汉飞壹号华府项目自身拥有的2万方综合商业，里面涵盖了品牌餐饮、休闲娱乐、生活超市、健身美容会所等，将形成郑上新区首屈一指的商业街区。前商后住，商业与居住相得益彰，出则繁华入则宁静。
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