[摘要] 内蒙古兴麟房地产经纪公司一夜之间人去楼空，作为其分支之一，拥有百十家分公司的郑州天运房产中介公司被本地警方查封。大半个月过去了，该事件对郑州本地二手房中介市场产生了哪些影响？
内蒙古兴麟房地产经纪公司一夜之间人去楼空，作为其分支之一，拥有百十家分公司的郑州天运房产中介公司被本地警方查封。
大半个月过去了，该事件对郑州本地二手房中介市场产生了哪些影响？
影响
1
“天运事件”后 近半受访中介遇到过质疑
“啥房都敢卖！啥承诺都敢吐口！”提到“天运”，黄河路一家房产中介的经纪人小张接连表示惋惜。在小张的工作圈子里，很多人认为，郑州天运中介触碰了“红线”，即法规、行规，以至于小张和同行们在和客户沟通时，有时会受到类比式的质疑。
比如，客户进店后会问“首付款交给谁”、“你们会不会吃差价”等。
在河南商报记者走访的十多家中介公司中，将近一半的中介表示遇到过类似的“盘问”。有中介人员表示无奈：其实客户还是不放心，唯恐“再精也精不过中介”。
据业内人士介绍，以前，郑州的房产中介是个典型的“小二黑”，小门店、入行门槛低、人员素质不高、形象不太好，但这几年有了很大改观。
郑州“天运事件”发生后，“正规中介乱收钱”的说法偶尔会被提及。不过，记者随机采访的消费者中，多数表示对自己了解的中介还是很信任的。
影响
2
中介公司加强业务培训 重申交易流程和规则
据甘肃当地媒体报道，“兴麟系”分支甘肃正丰房产中介事发后，同行宏辉房产在全市40家门店门头悬挂了“宏辉三年安全交易零风险，值得信赖”的横幅，以示正规。其他门店也进行了效仿，目的就是告知客户，他们是正规的中介公司。
郑州的二手房中介采用了另一种方式。
“比如集资房、合同房、小产权房一概不代理，只代理产权明晰、有产权证的房子；银行啥时候放款，不能乱承诺，实话实说；房子真实信息是啥就是啥，不准虚报。”航海路一家房产中介的经纪人李小姐说，最近公司开会多次重申这些行规。
郑州创实房地产营销策划有限公司城东路店店长田秋英说，公司新招的都是刚毕业的大学生，在做培训时会再三讲明二手房正规的交易流程，比如看房、三方签居间合同、预约评估、出评估报告、和银行签借款合同、审批、网签、资金监管、等待放款、办过户、出证、归档、出他证、做抵押。
“很多顾客对这些不太懂，所以你更要向他们讲清楚，以诚待人。”田秋英说。
影响
3
消费者后怕，再也不敢把房款交给中介了
郑州“天运事件”涉及的消费者仍在增加。昨日下午，在郑州打工的吴先生致电河南商报记者问，天运中介许诺他的贷款放款时间一拖再拖，现在联系不到人，是不是出事了？
得知相关情况后，吴先生顿时语塞。他说，今年4月份给中介交了16万元“首付款”，本来中介人员承诺7月份能放款，后来又说延迟两个月，但两个月后还是没结果。
在采访中记者得知，吴先生要买的这套所谓的“二手房”，卖家还没有和开发商签合同。
“当时说的是转让买房资格，首付款交了才能买，所以就把款打到中介账户上了。”吴先生有点哽咽，“这事还不敢跟爸妈说。”
“购房首付款是一定要由房管局进行资金监管的，除非买卖双方是亲属关系，自愿免除监管。”在记者的随机走访中，所有的房产中介公司均向记者表示，这是常识，如果要求房款必须交给中介，那么，要么它不正规，要么交易失败。
“这种事情，想想都后怕。”重新打算买二手房的消费者孟先生说，再也不敢把房款交给中介了。
说法
有中介半月多吃个“鸭蛋”
但和“天运事件”关系不大
9月份是楼市成交的旺季，但二手房市场交易并不旺盛。河南商报记者采访的十多家房产中介门店交易数据显示，9月份以来，成交5单，郑州“天运事件”发生后，有的店至今仅成交2单，最差的成交量为零。
而在8月份，有的店曾创造过7单的业绩。在众多专业房地产经纪人看来，这个量已经相当大了。
这是否和郑州“天运事件”的消极影响有关？
博洋房地产营销策划有限公司经纪人小哲说，今年5月份以来，二手房的交易量一直都不见起色，一个店每月签四五笔单子已经很不错了。好的早在学生开学之前就被抢购了，因此，9月份交易变淡也在所难免。
田秋英认为，天气原因也是一个方面，连续多日的雨天会影响客户看房，进而影响成交进度。
记者走访过的房产中介公司均表示，“天运事件”对二手房交易量的影响几乎可以忽略。
热议
郑州二手房市场未来是品牌之争
郑州二手房市场规模变化有多大？
郑州市住房保障和房地产管理局公开的数据显示，2012年，郑州市市区商品住宅累计销售91098套，住宅二手房累计成交25532套，住宅二手房成交量占商品住宅总成交量的三分之一还要多。2013年，郑州市市区商品住宅累计销售91587套，住宅二手房累计成交47016套，住宅二手房销售占比过半。2014年1~8月，郑州市市区商品住宅累计销售53298套，住宅二手房累计成交26583套，住宅二手房成交量占比接近一半。
在郑州楼市的不断发展中，二手房销售逐渐成为市场主力。
有业内人士表示，北上广深等一线城市已经出现了一对一的新房和二手房的比例，郑州在未来5年内，二手房的成交量占比会越来越大，二手房中介市场的规模也会随之扩大。
从业5年多的郑州鼎鑫房地产营销策划有限公司负责人黄建说，品牌化是房产中介公司发展的必然，要靠实打实的服务、靠业务模式、靠口碑才能发展。
随着传统“金九银十”的楼市销售季的到来，摩拳擦掌的郑州购房者，越来越希望像淘宝购物的方式，“淘”到合适自己的好房子。在即将到来的十一国庆佳节，房天下重磅打造的首届购房黄金周将于10月1日至7日强势登场！本次购房黄金周，房天下以自身庞大的网络平台为依托，汇聚多家知名品牌房企的精品楼盘资源，精心打造了一场万众瞩目的房产盛宴！在这里，购房者不仅能找到实时海量的楼市资讯，还可以享受到低至五折的给力优惠！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
