房天下 >资讯中心 > 评论 > 正文

叶檀:房贷新政一箭双雕 拯救楼市和银行

东方财富网   2014-10-01 06:13

[摘要] 9月30日下午,央行的一纸“认贷不认房”的通知让楼市为之振奋,针对首套房的贷款标准,《通知》指出,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

9月30日下午,央行的一纸“认贷不认房”的通知让楼市为之振奋,针对首套房的贷款标准,《通知》指出,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

财经评论家叶檀认为,房贷新政的救市力度比较大,尤其是对改善性购房的刺激更为明显,此外,新政出台的时间点微妙,正值“4万亿”即将到期之时,所以除了救市之外,当局还可拯救银行,否则“到年底银行就成了的坏账户”。

叶檀表示, “认贷不认房实际上就是将部分二套房当做首套房来进行贷款,政策力度比较大,这就是在鼓励大家买房,尤其是改善性购房者的受益,这部分的消费刺激的效果会更加明显”。

新政规定,在缴清房款的前提下,除了购买第2套房可按照首套房来处理,银行还能自主确定拥有2套及以上住房家庭(已结清相应购房贷款)再次购房时的首付比例和贷款水平,这意味着,炒房者购买第N套住房之时或许还可能享受到首套房的贷款优惠。

这是否会引爆楼市呢?叶檀表示,在房产税政策出来之前,尚无法下定论,她说:“房贷新政肯定会刺激楼市,但是楼市的未来状况取决于房产税政策,这块政策还未出台,多套房拥有者肯定有所担心,因为无法去判断未来的情况”。

除了对住房贷款投放的支持外,新政还指出要支持房地产开发企业的合理融资需求,叶檀表示,这是为房地产企业进一步打开了融资渠道,尤其是企业发行公司债、票据等这些融资渠道上会更加活跃。

在房地产市场“金九银十”之际抛出新政,政府救市的态度颇为明显,除此之外,叶檀认为此举还能拯救部分银行,“4万亿年底到期,这时候放开融资在时间点上能接上,否则到年底银行就成了的坏账户了”。

据了解,叶檀曾对国资委新闻处发表的“4万亿没有一分钱进楼市”的论调进行了批驳,并指出央企投入房地产开发的资金难逃来自于4万亿政府投资的嫌疑。

央行和银监会调整房贷政策 二套房认贷不认房

听小编讲:那些郑州家门口的好玩地儿

郑州主城区楼盘逆袭回归 现房品牌关注度飒升

“小鲜肉”土地屡遭疯抢 郑州西北大盘崛起

随着传统“金九银十”的楼市销售季的到来,摩拳擦掌的郑州购房者,越来越希望像淘宝购物的方式,“淘”到合适自己的好房子。在即将到来的十一国庆佳节,房天下重磅打造的首届购房黄金周将于10月1日至7日强势登场!本次购房黄金周,房天下以自身庞大的网络平台为依托,汇聚多家知名品牌房企的精品楼盘资源,精心打造了一场万众瞩目的房产盛宴!在这里,购房者不仅能找到实时海量的楼市资讯,还可以享受到低至五折的给力优惠! 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com