[摘要] 每年的九月和十月都是商品房销售的高峰月份，因此楼市有“金九银十”之说。今年注定是个例外，“金九”行将过去，成色稍显不足， “十一”黄金周将至，楼市即将进入 “银十”，会如何开端？能否一扫“金九”颓势。
编者按：每年的九月和十月都是商品房销售的高峰月份，因此楼市有“金九银十”之说。今年注定是个例外，“金九”行将过去，成色稍显不足， “十一”黄金周将至，楼市即将进入 “银十”，会如何开端？能否一扫“金九”颓势。
10月30楼盘预开 环比9月跌19%
主城区楼盘仍旧是推盘大户
“金九”行将过去，与往年相比，今年的金九成色明显不足，实时数据显示，9月前21天，54个主要城市合计住宅签约量为131947套，环比8月份基本持平，与其传统的销售旺季明显不符。再看郑州，尽管郑州的房价一直在平稳小幅上涨，销售量并没有明显上升，甚至库存量还在逐步攀升。郑州某业内人评价郑州金九银十楼市，感叹今年的金九银十不仅不如往年，甚至还不如上半年的楼市状况。
“十一”黄金周将至，楼市即将进入传统销售旺季“金九银十”的后半程。后半程，郑州楼市开局如何？
10月计划开盘区域分布
据郑州房天下数据监控中心显示，截止目前，2014年10月预计有30盘将开盘，相比较9月预计37个项目的开盘量，10月份推盘量稍微有所下降，环比9月下跌了19%。
10月份预计开盘的30个项目区域分布上，主城区推盘量达到了67%，近郊推盘量则为33%。具体区域上，高新区以5个开盘量，17%的占比夺得。新郑龙湖和郑东新区各以4个开盘量，13%的占比并列第二，惠济区、二七区、中牟县的开盘量也均达到了3个。
主城区推盘量达到了67%，仍旧是郑州楼市推盘大户。限购取消后，主城区楼盘成为郑州改需族的区域。在一项置业调查中，选择主城区楼盘的购房者占据了65%的高比重，改需族张女士说：“之前在中牟也买了一套房子，但是想着以后还是想搬到郑州市区，毕竟郑州市区的的房子各项教育配套要好一些。”
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