[摘要] 不论是多数楼盘售楼处的冷清景象，还是持续低迷的一二手房成交量，都佐证了购房者观望情绪并未消减。在多地取消限购的刺激下，需部分城市求量虽有所释放但仍旧难以重回前两年楼市盛况。针对如何进一步释放购房者需求，北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时指出，最本质的问题是增加百姓住房的可支配性收入。
不论是多数楼盘售楼处的冷清景象，还是持续低迷的一二手房成交量，都佐证了购房者观望情绪并未消减。在多地取消限购的刺激下，需部分城市求量虽有所释放但仍旧难以重回前两年楼市盛况。针对如何进一步释放购房者需求，北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时指出，最本质的问题是增加百姓住房的可支配性收入。
陈志认为，对于老百姓来说，增加其住房的可支配收入才是释放购房需求的本质问题，而住房可支配性收入并不简单等同于收入。“一个地区收入水平相对较高，但住房支出能力也可能较弱，其余还涉及交通、教育、医疗等等诸多方面开支。当人们在吃上支出越来越少的时候，你的住房支付能力就会提高。”
每个家庭如何衡量自身的住房支付能力？陈志进一步解释，“需要计算家庭可储蓄的那部分钱，存不下来钱拿什么去买房？”
在陈志看来，在过去，收入和住房的联系被过度地强调，“其实应该考量的是百姓住房部分的支付能力而不仅仅是收入”。
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